1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

To nye tomannsboliger med carporter i Gamlevegen 3, Tysvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
620 m²
Boenheter
4
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger i to etasjer med pulttak, til sammen fire boenheter. Bygningene er knyttet sammen med dobbel carport, og det etableres en ekstra carport tilknyttet tomannsbolig nr. 1 mot vest. Det er oppført forstøtningsmurer i betongblokker (Big Block system) tilpasset terrenget, samt fjellskjæring mot sør. Tomten er på ca. 1684 m² med bebygd areal på ca. 492 m² for ny bebyggelse og 60 m² for riving. Boligene har moderne planløsning med private og felles utearealer, og tilfredsstiller krav til brannsikkerhet, ventilasjon, VVS og lydforhold. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon vegger og tak

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17 og brannkrav

Isolasjon for varme og brannsikkerhet

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper i hver boenhet, totalt 4 trapper

Trapper mellom etasjer i tomannsboligene

Rekkverk Rømnings- og sikkerhetsrekkverk

Rekkverk iht. brann- og sikkerhetskrav, ikke detaljert spesifisert

Rekkverk for trapper og uteområder

Fasade Yttervegger og tak

🧱 Kombinasjon av murte konstruksjoner og bindingsverk i tre, taktekking med tegl

Byggenes høyde under 9 meter, saltak og pulttak, fasader i betong, takmateriale tegl

Bygningens yttervegger og tak med brannmotstand og isolasjon iht. TEK17

Varmepumpe Varmepumpe

Ingen spesifikasjon om varmepumpe i dokumentene

Ingen varmepumpe spesifisert

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 4

Separat ventilasjonsanlegg per boenhet, type villavent, materialer klasse A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg for hver bolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad i hver boenhet med sanitærutstyr

Baderomsinnredning og installasjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 4

Kjøkken i hver boenhet

Kjøkkeninnredning og utstyr

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betongblokker Big Block fra Ølen Betong

Mur inntil 1 meter høy, ca. 30 meter lang, natursteinsmønster, fundamentert på komprimert grusmasse, med jordarmering og drenering

Forstøtningsmur i betongblokker for terrengtilpasning og eiendomsavgrensning

Garasjeport Carport

Antall: 3

Dobbel carport mellom boligene og en ekstra carport tilknyttet tomannsbolig nr. 1

Carporter tilknyttet boligene

Solceller Solcelleanlegg

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Ingen solcelleanlegg spesifisert

Betong Betongarbeider

🧱 Betong

Betongarbeider for hele prosjektet, inkludert fundamenter og konstruksjoner

Betongarbeider i bygg og uteområder

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer med brannmotstand EI 30 der det kreves, ellers vanlige vinduer, totalt ca. 14 vinduer per bolig

Vinduer i boligene, inkludert brannmotstands-vinduer i brannskille

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, inkl. stikkledninger, kummer, sandfangkummer, trykkprøving og innmåling

VVS-installasjoner for boligene og uteområder

Terrasse Uteareal og terrasser

Privat og felles uteoppholdsareal, terrengtilpasning med støttemurer og fjellskjæring

Utearealer med terrasser og adkomst

VVS Innvendige installasjoner inkl. bunnledninger

Antall: 4

Innvendige VVS-installasjoner i hver boenhet

Innvendige vann- og avløpsinstallasjoner

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 20

Rømningsdører med fri bredde minimum 0,86 m og høyde 2,0 m, utadslående ytterdører, dører i branncellebegrensende konstruksjon ikke prosjektert

Dører for utgang og innvendig bruk i boligene

Grunnarbeid Grunnarbeider og miljøsanering

Miljøsanering av eksisterende bygninger, grunnarbeider for nye bygg og uteområder

Grunnarbeider og miljøsanering

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendige overflater

Plantegning

Enebolig 294.0 m²

Etasje 1 147.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 44.1 m² 3 1
Soverom 1 102 13.3 m² 1 1
Soverom 2 103 10.1 m² 1 1
Bad 104 3.0 m² 0 1
Bod 105 6.2 m² 1 1
Gang 106 14.7 m² 0 2
Garderobe 107 8.5 m² 0 1
TV Stue 108 11.3 m² 1 1
Vaskerom 109 6.6 m² 1 1
Stue Stue 45.8 m² 2 1
Soverom 1 Soverom 1 13.3 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 13.3 m² 1 1
Bad Bad 3.0 m² 0 1
Gang Gang 16.2 m² 0 2
Bod Bod 5.5 m² 1 1
Teknisk rom Teknisk rom 6.6 m² 0 1

Etasje 0 147.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 001 44.1 m² 3 1
Soverom 1 002 13.3 m² 1 1
Soverom 2 003 10.1 m² 1 1
Bad 004 3.0 m² 0 1
Bod 005 7.0 m² 1 1
Gang 006 14.7 m² 0 2
Garderobe 007 6.1 m² 0 1
TV Stue 008 11.3 m² 1 1
Vaskerom 009 6.6 m² 1 1
BRA BRA 73.0 m² 1 1
TV Stue TV Stue 11.8 m² 1 1
Soverom 1 Soverom 1 11.7 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 7.9 m² 1 1
Bad Bad 7.5 m² 0 1
Garderobe Garderobe 7.1 m² 0 1
Gang Gang 16.2 m² 0 2
Bod Bod 5.5 m² 1 1
Teknisk rom Teknisk rom 6.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1