1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkering i Gamlevegen 16/243, Ullensaker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer med totalt bruksareal på ca. 232 m² og bebygd areal på 138,5 m². Boligen har saltak med teglstein, trekledning, to pipeløp og parkering på terreng med fire biloppstillingsplasser. Hver boenhet inneholder i hovedetasjen entre, vaskerom, bad, sportsbod og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til hage. Loftsetasjen har tre soverom, loftsstue og bad. Bygget er plassert midt på tomten med hage mot sør, og det er etablert snu- og manøvreringsareal på egen eiendom. Overvann håndteres lokalt med nedsenket infiltrasjonsareal (vadi) på minimum 27 m². Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett skjer via private stikkledninger på naboeiendom. Det er etablert tinglyst veirett for adkomst via privat vei. Byggeplassen har vært gjenstand for bekymringsmeldinger knyttet til sikring og anleggstrafikk, som er fulgt opp av ansvarlig søker og kommunen.

Produkter og materialer

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 2

to pipeløp i bygget

Pipe for ildsted i hver boenhet

Overvann Nedsenket infiltrasjonsareal (vadi)

🧱 Filtermedium med hydraulisk konduktivitet min. 0,36 m/t

Antall: 27

minst 27 m² infiltrasjonsareal for håndtering av 25-årsregn med klimafaktor

Overvannshåndtering på egen tomt med infiltrasjon og fordrøyning

Isolasjon Takisolasjon

🧱 300 mm isolasjon i tak

isolasjon i takkonstruksjon

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Garasjeport Garasjeport til dobbel garasje

Antall: 1

garasjeport til dobbel garasje som rives

Eksisterende dobbel garasje rives, ny parkering på terreng etableres

Grunnarbeid Graving, oppfylling og komprimering

grunnarbeid for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeid for fundamentering og utomhus

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre/kompositt

Antall: 20

ytterdører med glassfelt, innerdører til rom og sportsbod

Ytterdører til inngang og sportsbod, innerdører til bad, vaskerom, soverom og gang

Elektro Sikringsskap og elektrisk installasjon

sikringsskap i boligene

Elektriske installasjoner i henhold til forskrifter

VVS Innvendig og utvendig VA-anlegg

inkludert vannmåler, sanitærinstallasjoner, tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Bad Sanitærinstallasjoner og membran

membran og flisarbeid, sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Bad og vaskerom med komplett sanitærutstyr

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 tre/alu kombinasjon

Antall: 22

varierende størrelser tilpasset romfunksjon, f.eks. TS, FK, SH

Vinduer i begge etasjer for dagslys og utsyn, inkludert fastkarm og toppsving

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

rekkverk på veranda og trapper iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk på uteområder og trapper

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

inkludert radonmembran

Betongfundament og konstruksjoner for bygget

Terrasse Hage og uteoppholdsareal

🧱 Plen og gruslagt kjøreareal

uteoppholdsareal på minimum 150 m² pr boenhet, gruslagt kjøreareal for parkering

Uteområder med plen og grus for parkering og rekreasjon

Gulv Fliser i våtrom

🧱 Fliser

flisarbeid i bad og vaskerom

Fliser på gulv og vegger i våtrom

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

saltak med teglstein, gesimshøyde ca. 6.5-6.8 m, mønehøyde ca. 8.2-8.4 m

Tak med saltak og teglstein som takmateriale

Tømrer Bygging av trekledning og bærende konstruksjoner

🧱 Tre

liggende trekledning, bærende vegger, tekniske vegger

Tømrerarbeid for yttervegger og innvendige konstruksjoner

Plantegning

Leilighet 366.6 m²

Etasje 2 231.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov3 Sov3 12.8 m² 1 1
Sov1 Sov1 8.5 m² 1 1
Sov2 Sov2 7.2 m² 1 1
Stue2 Stue2 13.1 m² 1 1
Bad2 Bad2 5.5 m² 1 1
Gang Gang 4.7 m² 0 2

Etasje 1 134.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 36.1 m² 2 1
Entre 102 6.9 m² 0 1
Vaskerom 103 4.2 m² 0 1
Bad 104 3.6 m² 0 1
Sportsbod 105 5.2 m² 1 1
Stue/Kjøkken 201 36.1 m² 2 1
Entre 202 6.9 m² 0 1
Vaskerom 203 4.2 m² 0 1
Bad 204 3.6 m² 0 1
Sportsbod 205 5.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2