1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkering i Gamlevegen 16/243, Ullensaker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med saltak og trekledning oppføres på eiendommen Gamlevegen 16/243 i Ullensaker kommune. Boligen er vertikaldelt med to boenheter, hver med stue/kjøkken, vaskerom, bad, sportsbod og tre soverom i loftsetasje. Totalt bruksareal er ca. 232 m², med bebygd areal på 138,5 m² og tilhørende parkeringsareal på 72 m². Bygget har pipe, stålpipe og moderne vinduer i varierende størrelser. Tomten er på 972 m² og inkluderer uteoppholdsareal og adkomst via privat vei med tinglyst rettighet. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsløsning (vadi) og flomveier opprettholdes. Det er etablert nødvendig infrastruktur for vann, avløp og renovasjon. Byggearbeidene er i gang med godkjent rammetillatelse, og det er gjennomført tilsyn for HMS og sikkerhet på byggeplassen.

Produkter og materialer

Bad Sanitærinstallasjoner og baderomskabiner

Antall: 4

bad i begge etasjer for hver boenhet, inkludert baderomskabiner

Bad med sanitærutstyr

Annet Byggegjerde og sikringstiltak

byggegjerde for sikring av anleggsområde under byggeperioden

Sikring av byggeplass for HMS

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

ventilasjonsanlegg for begge boenheter

Ventilasjon for inneklima

VVS Innvendig og utvendig VA-anlegg

tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger, vannmåler installasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Gulv Fliser og parkett

fliser i våtrom, eikeparkett i oppholdsrom

Innvendige gulvflater

Pipe Stålpipe

🧱 stål

Antall: 2

to pipeløp i bygget

Pipe for ildsted i begge boenheter

Garasjeport Parkering på terreng

Antall: 4

4 biloppstillingsplasser på terreng, 2 mot nordvest og 2 mot øst

Biloppstillingsplasser for beboerne

Fasade Liggende trekledning

🧱 tre

klassisk låvestil med moderne detaljer, malt i lys farge

Fasade med liggende trekledning

Elektro Sikringsskap og elektrisk anlegg

sikringsskap i hver boenhet

Elektrisk installasjon for boligene

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

isolert takkonstruksjon med 300 mm isolasjon

Saltak med teglstein som takmateriale

Terrasse Uteoppholdsareal med plen og gruslagt kjøreareal

🧱 plen, grus

uteareal med plen mot sør, gruslagt kjøreareal og snuplass

Uteområder og adkomst

Rekkverk Rekkverk på veranda og trapper

🧱 tre/metall

rekkverk på veranda og trapper iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre med glassfelt

Antall: 12

inkluderer inngangsdører, sportsbod-dører og terrassedører

Dører til inngang, sportsbod og utgang til hage

Isolasjon Takisolasjon

🧱 mineralull

300 mm isolasjon i tak

Isolasjon for energieffektivitet

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 betong

inkludert radonmembran

Betongfundament og gulv med radonsikring

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

åpen kjøkkenløsning i stue/kjøkken-areal

Kjøkkeninnredning for begge boenheter

Vinduer Toppsving, fastkarm og sidehengslet vinduer

🧱 tre/alu kombinasjon

Antall: 14

varierende størrelser, plassert for optimal dagslys og utsyn

Vinduer i begge etasjer for lys og ventilasjon

Grunnarbeid Graving, oppfylling og komprimering

grunnarbeid for byggegrop, adkomst og utomhusanlegg

Grunnarbeid for tomannsbolig og uteområder

Plantegning

Leilighet 366.6 m²

Etasje 2 231.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov3 Sov3 12.8 m² 1 1
Sov1 Sov1 8.5 m² 1 1
Sov2 Sov2 7.2 m² 1 1
Stue2 Stue2 13.1 m² 1 1
Bad2 Bad2 5.5 m² 1 1
Gang Gang 4.7 m² 0 2

Etasje 1 134.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 36.1 m² 2 1
Entre 102 6.9 m² 0 1
Vaskerom 103 4.2 m² 0 1
Bad 104 3.6 m² 0 1
Sportsbod 105 5.2 m² 1 1
Stue/Kjøkken 201 36.1 m² 2 1
Entre 202 6.9 m² 0 1
Vaskerom 203 4.2 m² 0 1
Bad 204 3.6 m² 0 1
Sportsbod 205 5.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2