1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Gamleveien 126, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
632 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende tomannsboliger på hver sin tomt på Gamleveien 126 i Lørenskog. Hver tomannsbolig har et bruksareal på ca. 316 m² fordelt på to etasjer, med tradisjonell utforming med saltak og tre som fasademateriale. Boligene har integrerte carporter på ca. 17 m² og sportsboder. Tomtene er på ca. 973 m² hver, med uteoppholdsarealer på over 500 m² per tomt. Terrenget tilpasses med mindre støttemurer og planering, og det etableres adkomstvei og private stikkledninger til kommunalt vann- og avløpsnett. Overvann håndteres med infiltrasjon, fordrøyning i tørrdammer og pukkmagasiner, samt flomveier. Det er søkt dispensasjon for felling av en stor bjørk, som kompenseres med nyplanting av flere trær. Parkering er løst med to plasser per boenhet, inkludert carport med minimum 18 m² per plass. Byggene er prosjektert med hensyn til brannsikkerhet og universell utforming.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkludert montering av trekonstruksjoner

Bygging av boligkonstruksjoner

Rekkverk Rekkverk langs støttemurer

🧱 Metall/Tre

Antall: 4

Rekkverk langs støttemurer under 1 meter høyde

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører med visuell og taktil oppmerksomhet foran hovedinngang, samt dør til carport

Dører for inngang, carport og innvendige rom

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser på bad

Gulvbelegg i boligene

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad med membran og fliser, inkl. sanitærutstyr

Bad i hver boenhet

Garasjeport Carportport

🧱 Tre/Metall

Antall: 2

Carport med areal 16.7 m² hver, parkeringsplass minst 18 m²

Garasjeport til carport for hver boenhet

Grunnarbeid Terrengplanering og støttemurer

🧱 Betong, jord

Terrengplanering med fall 1:50, fire støttemurer under 1 m høyde, terrengtilpasning med fjell på nordenden

Grunnarbeid for tomter og uteområder

Vinduer Åpningsbare vinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Åpningsbare vinduer med plassering for gjennomlufting, inkludert takvindu

Vinduer for stue, soverom og andre rom i to etasjer

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner prosjektert og utført av ansvarlige foretak

Elektriske installasjoner i boligene

Tak Saltak med snøfangere

🧱 Tre, takstein

Antall: 2

Saltak med takvinkel 18°, snøfangere iht. Sintef byggforsk detaljblad 525.931

Tak for to tomannsboliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg prosjektert av Meva AS

Ventilasjon for to tomannsboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 og varmetapsberegninger

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Terrasse Uteplasser på terreng

Uteoppholdsarealer på terreng med gode solforhold

Privat uteareal for hver boenhet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel fasade med tradisjonell utforming

Fasade for to tomannsboliger

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett via vannkum 311 og kommunal 230AF-ledning, med varerør under vei

Vann- og avløpsinstallasjoner for to tomannsboliger

Plantegning

Enebolig 315.8 m²

Etasje 1 157.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.6 m² 0 2
Stue/Kjøkken 102 37.1 m² 2 1
Alt.Sov 103 8.2 m² 1 0
Bad 104 4.3 m² 0 1
Carport 105 16.7 m² 1 0
Sport 106 5.1 m² 1 0

Etasje 2 157.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 206 28.6 m² 2 1
Sov 207 9.6 m² 1 1
Gang 201 3.7 m² 0 2
Sov 205 6.7 m² 1 1
Sov 204 6.6 m² 1 1
Bad 203 4.8 m² 0 1
Bod 202 2.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1