1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Gamleveien 66 og 68, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
516 m²
Boenheter
4
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye tomannsboliger oppføres på eiendommene Gamleveien 66 og 68 i Råde kommune. Hver tomannsbolig har et bruksareal på ca. 258 m², fordelt på to etasjer med tilhørende garasje og sportsbod i kjelleretasjen. Byggene er horisontalt og vertikalt delte, med moderne trefasader og flate tak. Boligene inneholder flere soverom, bad, tekniske rom, stue/kjøkken og balkonger på 27-28 m². Tomtene er på henholdsvis 1037,5 m² og 883,6 m² med utnyttelsesgrad rundt 25 %. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av utomhusarealer, parkering, overvannshåndtering og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Byggene oppføres i henhold til TEK17 og reguleringsplanens bestemmelser, med dokumentert gesimshøyde og tilpasset terreng.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Antall: 0

Ingen takvinduer oppgitt

Terrasse Balkong

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 4

Balkonger på ca. 27-28 m² til vertikaldelte tomannsboliger

Utendørs balkonger til boenhetene

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

Ventilasjonskanaler og systemer for boligene

Ventilasjon for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inkludert bad, vaskerom og tekniske rom

VVS-installasjoner for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektroinstallasjoner for boligene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig, totalt 3 trapper (2 i vertikaldelte tomannsboliger, 1 i horisontaldelt)

Trapper mellom etasjer i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører til stue og entre, inkludert 2 balkongdører til balkonger på ca. 27-28 m²

Ytterdører og balkongdører i boligene

Avfallshåndtering Avfallshåndtering under bygging

Plan for avfallshåndtering under byggeperioden

Avfallshåndtering i byggefasen

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanelkledning på fasader med vindsperre og isolasjon

Fasadebekledning for boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolering

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett i oppholdsrom og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Grunnarbeid Tomtearbeider og grunnarbeid

Grunnarbeider inkludert graveprøver, drenering og fundamentering

Grunnarbeid for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Overflatebehandling av vegger og tak

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 2

Garasjeporter til kjellergarasjer på ca. 30-33 m² per bolig

Garasjeporter for kjellergarasjer

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundamenter og grunnmur for boligene

Betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 3-lags energiglass, dimensjoner fra 65x21 cm til 151x16 cm

Fasadevindu i boligene, inkludert stue, soverom og bad

Tak Flatt tak

🧱 Takpapp/folie

Antall: 2

Flate tak på begge tomannsboliger med taktekking inkl. beslag

Taktekking for boligene

Bad Bad med membran og fliser

🧱 Membran, fliser

Antall: 4

Bad med membran og flislagte overflater i hver boenhet

Bad i boligene

Plantegning

Enebolig 258.2 m²

Etasje 1 258.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 17.9 m² 1 1
Sov 2 102 10.4 m² 1 1
Bad 1 103 9.4 m² 1 1
Teknisk 104 3.9 m² 0 1
Hall 105 14.2 m² 0 3
Garasje 106 33.3 m² 0 1
Sportsbod/vask 107 12.0 m² 1 1
Sov 1 201 16.7 m² 1 1
Sov 2 202 9.7 m² 1 1
Bad 1 203 8.4 m² 1 1
Teknisk 204 3.9 m² 0 1
Hall 205 12.5 m² 0 3
Garasje 206 30.8 m² 0 1
Sportsbod/vask 207 10.9 m² 1 1

Vertikaldelt Tomannsbolig 258.2 m²

Etasje 2 258.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken A1 45.7 m² 3 1
Sov 3 A2 12.3 m² 1 1
Bad 2 A3 8.1 m² 0 1
Entre A4 11.2 m² 0 1
Balkong A5 28.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken B1 54.2 m² 3 1
Sov 3 B2 12.3 m² 1 1
Bad 2 B3 8.1 m² 0 1
Entre B4 11.2 m² 0 1
Balkong B5 27.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1