1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Nybygg av to tomannsboliger i Gamleveien 66 og 68, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
516 m²
Boenheter
4
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye tomannsboliger bygges på eiendommene Gamleveien 66 og 68 i Råde kommune. Hver tomannsbolig har et bruksareal på ca. 258 m² fordelt på to etasjer med tilhørende garasje og sportsbod i kjeller. Byggene er horisontalt og vertikalt delt med separate boenheter, og har flate tak og trefasader. Boligene inneholder flere soverom, bad, tekniske rom, stue/kjøkken og balkonger på ca. 27-28 m². Tomtene er på henholdsvis 1037,5 m² og 883,6 m² med utnyttelsesgrad under 30 %. Det er etablert parkeringsplasser i garasje og på terreng, og det er gjennomført grunnundersøkelser og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og tekniske krav i TEK17.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeider og grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser, graveprøver og VA-tilknytning

Grunnarbeider for bygging av tomannsboliger

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, inkludert spillvann og overvannshåndtering

VVS-installasjoner for boligene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trefasade med vindsperre og isolasjon

Ytterkledning for begge tomannsboliger

Mur Betongfundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamenter og grunnmur i betong

Grunnarbeider og fundamentering

Isolasjon Mineralull

🧱 Lett mineralull

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Isolasjon i bygningskroppen

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 14

Inkluderer dører til balkong, inngangsdører og tekniske rom

Ytterdører og balkongdører til boenhetene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Gulv Parkett

🧱 Eik eller tilsvarende

Parkettgulv i oppholdsrom

Innvendige gulv i stue og soverom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonskanaler og anlegg iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Garasjeport Garasjeport til kjeller

Antall: 2

Garasjeporter til kjellergarasjer

Porter til garasjer i hver tomannsbolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

Trapper til 2 etasjer i hver bolig

Innvendige trapper mellom etasjer

Tak Flatt tak

🧱 Takpapp/Plater

Antall: 2

Flate tak med isolasjon og lufting iht. TEK17

Taktekking for begge tomannsboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i boligene

Bad Våtromsinnredning

🧱 Fliser, membran

Antall: 4

Bad med membran, fliser og sanitærutstyr

Bad i hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

3-lags energiglass, dimensjoner varierende, inkludert V1, V2, V-A, V-B typer

Fasadevinduer i boligene, inkludert soverom og stue

Terrasse Balkong

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 4

Balkonger på ca. 27-28 m² til hver boenhet

Utendørs balkonger til boenhetene

Plantegning

Enebolig 258.2 m²

Etasje 1 258.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 17.9 m² 1 1
Sov 2 102 10.4 m² 1 1
Bad 1 103 9.4 m² 1 1
Teknisk 104 3.9 m² 0 1
Hall 105 14.2 m² 0 3
Garasje 106 33.3 m² 0 1
Sportsbod/vask 107 12.0 m² 1 1
Sov 1 201 16.7 m² 1 1
Sov 2 202 9.7 m² 1 1
Bad 1 203 8.4 m² 1 1
Teknisk 204 3.9 m² 0 1
Hall 205 12.5 m² 0 3
Garasje 206 30.8 m² 0 1
Sportsbod/vask 207 10.9 m² 1 1

Vertikaldelt Tomannsbolig 258.2 m²

Etasje 2 258.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken A1 45.7 m² 3 1
Sov 3 A2 12.3 m² 1 1
Bad 2 A3 8.1 m² 0 1
Entre A4 11.2 m² 0 1
Balkong A5 28.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken B1 54.2 m² 3 1
Sov 3 B2 12.3 m² 1 1
Bad 2 B3 8.1 m² 0 1
Entre B4 11.2 m² 0 1
Balkong B5 27.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1