1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger i Gamleveien 66 og 68, Råde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
516 m²
Boenheter
4
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye tomannsboliger oppføres på eiendommene Gamleveien 66 og 68 i Råde kommune. Hver tomannsbolig er horisontaldelt og består av to etasjer med totalt fire boenheter. Byggene har til sammen et bruksareal på ca. 516 m² inkludert garasjer i kjelleretasjen. Boligene inneholder blant annet stue/kjøkken, flere soverom, bad, tekniske rom, sportsbod og garasje. Byggene får trekledning, flatt tak, og balkonger på ca. 27-28 m². Prosjektet inkluderer grunnarbeider, VA-anlegg, radonsikring, ventilasjon, og overflatebehandlinger i henhold til TEK17. Det er utarbeidet situasjonsplan, terrenghøydekart og gjennomføringsplan, og ansvarlige foretak er engasjert for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Tre kledning med vindsperre og isolasjon

Yttervegger med trepanel

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og anlegg

Ventilasjonskanaler og fastlegging av luftmengder

Ventilasjonssystem for boligene

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 4

Våtrom med membran, fliser, sanitærutstyr

Bad i hver boenhet

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 4

Trapper mellom etasjer i tomannsboligene

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Garasjeport Garasjeport til kjellergarasje

Antall: 2

Garasjeporter til kjellergarasjer på hver tomannsbolig

Porter for biladkomst til garasje

Isolasjon Mineralull og dampsperre

🧱 Mineralull, dampsperre

Isolasjon i vegger, tak og gulv med dampsperre

Isolasjon for energisparing og fuktsikring

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 4

Balkonger på ca. 27-28 m² til boenhetene

Utendørs balkonger til leilighetene

Tak Flatt tak

🧱 Takpapp/plater

Antall: 2

Flatt tak med taktekking inkl. beslag

Taktekking for begge tomannsboliger

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling

Maling av innvendige overflater og utvendig kledning

Overflatebehandling av vegger og tak

Betong Fundamenter og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundamenter og grunnmur med radonsikring

Betongkonstruksjoner for fundament og grunnmur

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 30

Dører i ulike størrelser som D1-109x21, D2-89x21, D2-139x21, etc.

Ytterdører, innerdører til rom og garasjeporter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

El-installasjoner for boligene

Grunnarbeid Tomtearbeider og fundamentering

Grunnarbeider utført av Steinar Edvartsen, fundamenter og grunnmur av Steen & Olsen AS

Grunnarbeid og fundamentering for byggene

VVS Sanitærinstallasjoner og VA-anlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp, rørleggerarbeid utført av Selbak Rør AS

Sanitærinstallasjoner og VA-tilknytning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

3-lags energiglass, ulike størrelser som V1-725x13, V1-36x13, V2-206x24, etc.

Fasadevinduer i boligenes stue, soverom og bad

Plantegning

Enebolig 258.2 m²

Etasje 1 258.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 17.9 m² 1 1
Sov 2 102 10.4 m² 1 1
Bad 1 103 9.4 m² 0 1
Hall 104 14.2 m² 0 3
Teknisk 105 3.9 m² 0 1
Garasje 106 33.3 m² 0 1
Sportsbod/vask 107 12.0 m² 0 1
Sov 1 201 16.7 m² 1 1
Sov 2 202 9.7 m² 1 1
Bad 1 203 8.4 m² 0 1
Hall 204 12.5 m² 0 3
Teknisk 205 3.9 m² 0 1
Garasje 206 30.8 m² 0 1
Sportsbod/vask 207 10.9 m² 0 1

Vertikaldelt Tomannsbolig 258.2 m²

Etasje 2 258.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken A1 45.7 m² 3 1
Sov 3 A2 12.3 m² 1 1
Bad 2 A3 8.1 m² 1 1
Entre A4 11.2 m² 0 1
Balkong A5 28.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken B1 54.2 m² 3 1
Sov 3 B2 12.3 m² 1 1
Bad 2 B3 8.1 m² 1 1
Entre B4 11.2 m² 0 1
Balkong B5 27.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2