1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter i Gartnerveien 26, Vestby

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
2
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og takterrasser, med samlet bruksareal på 243,3 m² inkludert boder. Bygget har to integrerte carporter på ca. 36 m² hver, og hver boenhet har 5 rom, 2 bad, 2 WC og 1 kjøkken. Bygget er plassert på en tomt på 800 m² med tilhørende utearealer, inkludert leke- og uteoppholdsarealer som oppfyller kommunens krav. Bygget har moderne arkitektur med varierende materialbruk, og er tilpasset reguleringsplanens bestemmelser for småhusbebyggelse. Overvannshåndtering er prosjektert etter tretrinnsstrategien, og det er krav om opparbeidelse av offentlig vei før ferdigattest. Eksisterende carport og bod flyttes til naboeiendom. Det er gjennomført nabovarsling og håndtert klager og merknader.

Produkter og materialer

Elektro Balansert ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjonsanlegg for tomannsboligen

Ventilasjonsanlegg for boligene

Terrasse Takterrasse

🧱 Membran og tredekke

Antall: 2

Takterrasser på ca. 27 m² hver på tomannsboligen

Utendørs takterrasser

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 2

Flatt tak med membran og isolasjon, takterrasser på tomannsboligen

Taktekking og isolasjon for tomannsboligen

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling for tre- og stålfasader, innvendige overflater

Maling av fasader og innvendige vegger

Overflatebehandling

Annet Overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering etter tretrinnsstrategien med infiltrasjon, fordrøyning og åpne flomveier

Teknisk overvannsløsning på tomten

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

Trapp i L-form i begge boenheter og en trapp i eneboligen

Innvendige trapper i tomannsboligen og eneboligen

Garasjeport Integrert carport

🧱 Åpen konstruksjon i tre/stål

Antall: 2

To integrerte carporter på 36 m² og 36,3 m²

Carporter integrert i tomannsboligen

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for tomannsboligen

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og vei

Opparbeidelse av offentlig vei i henhold til pbl § 18-1, inkl. gang- og sykkelvei, grøfter og belysning

Grunnarbeid og veiopparbeidelse som rekkefølgekrav

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i bad og vaskerom

Innvendige gulvbelegg

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Sikkerhetsglass, inkludert dører til takterrasse og carport

Ytterdører og terrassedører til tomannsboligen og eneboligen

Vinduer Sidehengslet vindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Sikkerhetsglass, ulike størrelser, inkludert V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10, V11

Fasadevinduer i tomannsboligen og eneboligen

Mur Mur- og membranarbeid i våtrom

🧱 Membran og mur

Membran og murarbeid i bad og vaskerom

Våtromsarbeider

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Innvendige sanitærinstallasjoner i tomannsboligen

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

🧱 Glass og metall

Antall: 2

Rekkverk rundt takterrasser

Sikkerhetsrekkverk på takterrasser

Fasade Tre- og stålfasade

🧱 Tre og stål

Antall: 2

Trefasade på eneboligen, stålfasade på tomannsboligen

Fasadematerialer for boligene

Plantegning

Enebolig 52.5 m²

Etasje 1 52.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 10.4 m² 1 1
Soverom 1 102 8.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 2.6 m² 0 2
Vaskerom 105 8.0 m² 0 1
Soverom 2 106 7.2 m² 1 1
Trapp 107 4.4 m² 0 0
Utvendig bod 108 5.0 m² 0 1
Carport 109 36.0 m² 0 0

Ny tomannsbolig 64.1 m²

Etasje 2 64.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-Kjøkken 201 43.1 m² 0 2
Soverom 3 202 11.6 m² 0 1
Bad 2 203 6.1 m² 0 1
Terrasse 204 27.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2