1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter i Gartnerveien 26, Vestby

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
2
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og takterrasser på totalt 243,3 m² BRA, inkludert to integrerte carporter på ca. 36 m² hver og utvendige boder. Bygget er plassert på en tomt på 800 m² med 28 % bebygd areal (BYA 210 m²). Boligen består av to boenheter med 5 rom hver, inkludert stue, kjøkken, bad, WC og soverom. Bygget har moderne arkitektur med varierende materialbruk og inntrukne bygningsdeler for å redusere volumet. Overvann håndteres lokalt etter tretrinnsstrategien med infiltrasjonsarealer og fordrøyningsvolum. Offentlig vei til eiendommen skal opparbeides i henhold til plan- og bygningsloven § 18-1 før ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse er gitt med vilkår om at veien kan ferdigstilles senere. Det foreligger godkjente planer for vann, avløp, vei, og tekniske installasjoner. Ekspropriasjonssøknad for nødvendige arealer til vei er under behandling. Tiltaket har gjennomgått nabovarsling og klagebehandling, og er godkjent med vilkår.

Produkter og materialer

Tak flatt tak med takterrasse

🧱 membran og isolasjon

Antall: 2

Flatt tak med takterrasse på ca. 27 m²

Flatt tak med membran og isolasjon, inkludert takterrasse

Trapper innvendige trapper

🧱 tre

Antall: 2

L-formet, 4.4 m² hver

Innvendige trapper i L-form, 4.4 m² per etasje

Dører ytterdør og balkongdør

🧱 tre/aluminium

Antall: 12

Sikkerhetsglass, sidehengslet

Ytterdører og balkongdører i tre med sikkerhetsglass

Vinduer fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 14

Sikkerhetsglass, sidehengslet

Fasadevinduer i tre med sikkerhetsglass, sidehengslet

Bad våtromsinnredning

Antall: 4

To bad per boenhet med membran og våtromsstandard

Bad med membran og våtromsinnredning

Maling utvendig og innvendig maling

🧱 maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling med maling

Rekkverk rekkverk på takterrasse

🧱 glass og metall

Antall: 2

Rekkverk rundt takterrasser for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på takterrasser

Fasade tre og stål kledning

🧱 tre og stål

Trefasade med svart farge, stål på vest og øst fasade

Fasade med tre og stål kledning, svart farge

Pipe pipe og ildsted

Antall: 2

To piper med ildsted i hver boenhet

Pipe og ildsted for oppvarming

Tømrer trekonstruksjoner og montering

🧱 tre

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og carporter

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

VVS sanitærinstallasjoner

Offentlig vann- og avløp tilknyttet

Sanitærinstallasjoner med tilknytning til offentlig vann og avløp

Terrasse takterrasse

🧱 tre og membran

Antall: 2

Takterrasse på ca. 27 m² per boenhet

Utendørs takterrasse med tredekke

Garasjeport integrert carport

🧱 tre/stål

Antall: 2

Carporter på 36 m² og 36,3 m² integrert i bygget

Integrerte carporter til tomannsboligen

Elektro belysning og elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i henhold til forskrifter

Elektrisk installasjon for boligene

Ventilasjon balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Balansert ventilasjon for begge boenheter

Ventilasjonsanlegg for god inneklima

Gulv parkett og fliser

🧱 eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser

Grunnarbeid overvannshåndtering

🧱 regnbed, infiltrasjonsareal, vadi

Lokal overvannshåndtering etter tretrinnsstrategien med infiltrasjonsarealer og fordrøyningsvolum

Overvannshåndtering på tomt og tilknytning til godkjent flomvei

Grunnarbeid vei- og uteareal opparbeidelse

🧱 asfalt, grøfter, belysning

Opparbeidelse av offentlig vei med asfalt, grøfter og belysning i henhold til pbl § 18-1

Opparbeidelse av offentlig vei som rekkefølgekrav før ferdigattest

Plantegning

Enebolig 52.5 m²

Etasje 1 52.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 10.4 m² 1 1
Soverom 1 102 8.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 2.6 m² 0 2
Vaskerom 105 8.0 m² 0 1
Soverom 2 106 7.2 m² 1 1
Trapp 107 4.4 m² 0 0
Utvendig bod 108 5.0 m² 0 1
Carport 109 36.0 m² 0 0

Ny tomannsbolig 64.1 m²

Etasje 2 64.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-Kjøkken 201 43.1 m² 0 2
Soverom 3 202 11.6 m² 0 1
Bad 2 203 6.1 m² 0 1
Terrasse 204 27.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Stål
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2