1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter i Gartnerveien 26, Vestby

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
2
Kommune
Vestby
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med flatt tak og takterrasser, plassert i Gartnerveien 26, Vestby. Bygget har et samlet bruksareal på 243,3 m² inkludert to integrerte carporter på ca. 36 m² hver og tilhørende utvendige boder. Tomannsboligen inneholder to boenheter med fem rom hver, inkludert stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom. Bygget er utført i tre med moderne arkitektur og har gesimshøyde på 6,279 meter. Tomten er på 800 m² med 28 % bebygd areal, og det er planlagt lokal overvannshåndtering i tråd med gjeldende krav. Det er krav om opparbeidelse av offentlig vei før ferdigattest, og det foreligger vilkår om dette i tillatelsen. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling og klagebehandling, og tiltaket er vurdert å ha tilfredsstillende visuelle kvaliteter og ivaretar krav til uteoppholdsareal, parkering og infrastruktur.

Produkter og materialer

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad og WC med membran, fliser og sanitærutstyr

Innredning og overflate i bad og WC

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form, 4,4 m²

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og isolasjon, takterrasser på ca. 27 m²

Flatt tak med takterrasser på begge boenheter

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og vei

Opparbeidelse av offentlig vei i henhold til pbl § 18-1, overvannshåndtering i tråd med tretrinnsstrategi

Grunnarbeid for vei og tomt, inkludert overvannshåndtering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Kjøkkeninnredning for to boenheter

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i henhold til romfunksjon

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for tomannsboligen

Uteareal Leke- og uteoppholdsareal

🧱 Grøntareal, plen

Minimum 200 m² MUA per boenhet, totalt over 400 m²

Leke- og uteoppholdsarealer i henhold til kommuneplanens krav

Elektro Balansert ventilasjonsanlegg

Balansert ventilasjonsanlegg prosjektert

Ventilasjonsanlegg for tomannsboligen

Garasjeport Integrert carport

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Carporter på 36 m² og 36,3 m² integrert i bygget

Integrerte carporter til hver boenhet

Vinduer Sidehengslet vindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 14

Sikkerhetsglass, ulike størrelser fra 890x2090 mm til 1690x2090 mm

Fasadevindu i tre med sikkerhetsglass

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Tre kledning på alle fasader

Tre kledning på tomannsboligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre med sikkerhetsglass

Ytterdører og balkongdører til tomannsbolig

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre og membran

Antall: 2

Takterrasse på ca. 27 m² per boenhet med tredekke

Utendørs takterrasser til boenhetene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner innvendig i henhold til prosjektering

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Plantegning

Enebolig 116.6 m²

Etasje 1 52.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 10.4 m² 1 1
Soverom 1 102 8.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 2.6 m² 0 2
Vaskerom 105 8.0 m² 0 1
Soverom 2 106 7.2 m² 1 1
Trapp 107 4.4 m² 0 0
Utvendig bod 108 5.0 m² 0 1

Etasje 2 64.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-Kjøkken 201 43.1 m² 0 2
Soverom 3 202 11.0 m² 0 1
Bad 2 203 6.1 m² 0 1
Terrasse 204 27.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.3 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.3 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Høyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2