1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Garverenga, 1929 Auli

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
2
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 136,5 m² BRA i to etasjer med moderne pulttak og liggende trepanel som fasademateriale, tilpasset terrenget med delvis senkning for å redusere visuell høyde. Boligen består av to boenheter med separate innganger og private utearealer på til sammen ca. 430 m². Det etableres en frittliggende carport på ca. 33 m² med pulttak i tre. Tomten på ca. 1028 m² har parkering på terreng for fire biler, adkomst via eksisterende avkjørsel fra fylkesvei, og omfattende VA-tilknytning med omlegging av kommunale spillvanns- og overvannsledninger. Overvann håndteres med lokal overvannsdisponering (LOD) i tre trinn, inkludert infiltrasjon, fordrøyning i nedsenket magasin og trygge flomveier. Geotekniske vurderinger dokumenterer stabil grunn uten fare for skred. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående supplering av dokumentasjon.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Frittliggende carport på ca. 33 m² med pulttak i tre

Carport for parkering

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i begge etasjer, balansert vindusplassering

Vinduer til tomannsbolig

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Fasader med liggende trepanel, tilpasset lokal byggeskikk

Fasadebekledning for tomannsbolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad i hver boenhet, ca. 4,1 m² hver

Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Tak Pulttak

Pulttak på bolig og carport

Taktekking for bolig og carport

VVS VA-tilknytning og ledningsomlegging

Omlegging av kommunale spillvanns- og overvannsledninger, ny brannkum, tilknytning til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner med omlegging av ledninger

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Delvis senkning av bygget i terreng, mindre oppfylling mot sør/sørøst, terrengtilpasning med fall mot nordvest

Grunnarbeid for tomannsbolig og utearealer

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard boliggulv antas

Innvendige gulv i boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater (antatt standard)

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygget i henhold til forskrift

Grunn- og dreneringsarbeid

Dører Ytterdører

Antall: 2

Separate innganger for to boenheter

Ytterdører til hver boenhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, ca. 34,7 m² stue/kjøkken kombinasjon

Kjøkkeninnredning for to boenheter

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig og carport i tre

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning

Terrasse Terrasse på terreng

Antall: 2

Terrasser på ca. 10,3 m² per boenhet

Private terrasser til boenhetene

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 2

Standard elektrisk installasjon for to boenheter

Elektriske anlegg i boligene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjon for to boenheter (antatt standard boligventilasjon)

Ventilasjonsanlegg for boligene

Rekkverk Terrasserekkverk

Antall: 2

Rekkverk på terrasser (antatt iht. forskrift)

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Betong Fundamentering og plate på mark

Fundamentering og plate på mark for tomannsbolig og carport

Betongarbeid for fundament og gulv

Fasader

Carport

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1