1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Garverenga, 1929 Auli

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
2
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 136,5 m² BRA fordelt på to etasjer med to boenheter. Boligen har pulttak og fasader i liggende trepanel, tilpasset terrenget med delvis senking for å redusere visuell høyde. Hver boenhet har private utearealer på henholdsvis ca. 201 m² og 220 m². Det etableres en frittliggende carport på ca. 33 m² med pulttak i tre. Tomten er på ca. 1028,6 m² og ligger i skrånende terreng med fall mot nordvest. Det er planlagt parkering på terreng med fire plasser. Overvann håndteres lokalt med sandfang og nedgravd fordrøyningsmagasin, og spillvann tilkobles kommunalt nett. Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med at området er stabilt og egnet for bygging. Det foreligger VA-plan med omlegging av kommunale ledninger i konflikt med bebyggelsen. Det er mottatt nabomerknader som er kommentert i søknaden. Prosjektet er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i fasade, antall 7 i bolig (3 i stue/kjøkken, 4 i soverom)

Vinduer i boligfasader, balansert plassering

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Fasader i liggende trepanel, pulttak

Fasadebekledning i trepanel tilpasset lokal byggeskikk

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17, ikke detaljert i dokumenter

Elektriske installasjoner i bolig

Carport Frittliggende carport

🧱 Tre

Antall: 1

Carport på 33 m² med pulttak i tre

Frittliggende carport i tre med pulttak

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i tre, standard småhusutførelse

Innvendige tømrerarbeider

Overvann Fordrøyningsmagasin

🧱 Pukk

Antall: 1

Nedgravd pukkmagasin under parkeringsareal for overvann med sandfang og reguleringskum, volum ca. 5 m³

Overvannshåndtering med lokal fordrøyning

Dører Ytterdører og carportdør

Antall: 5

Ytterdører til boenheter og dør til carport

Ytterdører til bolig og carport

Gulv Parkering på terreng

🧱 Grus

Antall: 4

Fire parkeringsplasser på terreng øst på eiendommen

Parkering på gruslagt terreng

VVS Brannkum

Antall: 1

Ny brannkum etablert for tilfredsstillende slokkevann, minimum 20 l/s

Brannvannsdekning med ny brannkum

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og spillvannsnett, omlegging av kommunale ledninger i konflikt med bygg

Vann- og avløpsinstallasjoner med omlegging av ledninger

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Delvis senking av bolig i terreng, mindre oppfylling inntil 1,5 m

Terrengtilpasning med senking og oppfylling

Tak Pulttak

Pulttak på bolig og carport

Takform pulttak på bolig og carport

Plantegning

Enebolig 129.7 m²

Etasje 1 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 9.0 m² 1 1
Gang 102 8.9 m² 0 2
Bad 103 4.1 m² 0 1
Sov 104 6.2 m² 1 1
Gang 105 8.9 m² 0 2
Bad 106 4.1 m² 0 1
Sov 107 9.0 m² 1 1
Gang 108 8.9 m² 0 2
Gard 109 3.6 m² 0 1
Carport 110 33.1 m² 0 1

Etasje 2 34.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 201 34.7 m² 3 1

Fasader

Carport

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1