1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

To vertikaldelte tomannsboliger med tomtedeling i Gaupevegen 45, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye vertikaldelte tomannsboliger i Gaupevegen 45, Jørpeland, med samlet bruksareal på ca. 295 m². Hver tomannsbolig har to boenheter med sportsbod, teknisk rom, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken, entre, WC og balkonger. Bygningene får flatt tak med gesimshøyde på 4,8 meter og utvendig trekledning. Tomtene deles i henhold til reguleringsplan, med tilhørende parkeringsareal og carporter. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, betongarbeid med plasstøpt betong og radonsperre, tømrerarbeid, innvendig sanitær, elektro, ventilasjon, flislegging, gulvlegging og montering av ildsted med stålpipe. Det er gjennomført skredfarevurdering som konkluderer med lav risiko, og det planlegges tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med nødvendige VA-tiltak og overvannshåndtering. Utomhusplan og situasjonsplan viser tomtedeling, parkeringsplasser og utearealer.

Produkter og materialer

Bad Flislegging og membran

🧱 Membran, fliser

Membran og flisarbeider i bad/vaskerom

Våtromsarbeider med membran og fliser

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og dører til balkonger iht. tegninger

Dører til tomannsboliger

Terrasse Uteareal og parkeringsplass

Parkeringsareal, snuplass, gangareal, plen og beplantning iht. utomhusplan

Utomhusanlegg og tomteopparbeidelse

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene

Ventilasjonssystem for inneklima

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. forskrifter

Elektroarbeid i tomannsboliger

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendig kledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på ca. 15.4 og 15.7 m² med rekkverk

Balkonger til boenheter

Betong Plasstøpt betong og radonsperre

🧱 Plasstøpt betong

Plasstøpt betong, montering av radonsperre

Fundamentering og gulvstøp med radonsperre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 17

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger

Fasadevindu til tomannsboliger

Grunnarbeid Tomtearbeid og utvendige ledninger

Opparbeidelse av tomt, legging av utvendige ledninger og kopling av taknedløp

Grunnarbeid for tomtedeling og bygging av tomannsboliger

Grunnarbeid VA-ledninger og tilkobling

🧱 PVC, PE-rør

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, stikkledninger, kummer, drenskum

VA-anlegg for vann, spillvann og overvann

Gulv Våtromsbelegg

🧱 Våtromsbelegg

Legging av våtromsbelegg

Gulvbelegg i våtrom

Tømrer Tømrerarbeider inkl. ventilasjon

🧱 Tre

Utvendig trekledning, flatt tak, ventilasjon

Bygging av tomannsboliger med trekledning og ventilasjon

Pipe Stålpipe og ildsted

🧱 Stål

Antall: 2

Montering av ildsted og stålpipe

Ildsted og pipe til hver tomannsbolig

VVS Innvendig sanitær og ventilering av byggegrunn

Innvendig sanitærarbeid, ventilering av byggegrunn (radonrør)

Sanitærinstallasjoner og radonventilasjon

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 4

Planlagt carport på 18 m² per boligdel

Carport til parkeringsareal

Plantegning

Enebolig 226.4 m²

Etasje 0 20.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 8.2 m² 0 1
Teknisk/Bod 002 3.4 m² 0 1
Bad/Vask 003 6.6 m² 0 1
Teknisk/Bod 004 3.4 m² 0 1
Kott 005 0.0 m² 0 0
Sportsbod 006 8.2 m² 1 1
Gang 007 0.0 m² 0 0

Etasje 1 205.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.5 m² 4 1
Sov 102 7.1 m² 1 1
Entre 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.6 m² 0 1
Balkong 105 15.4 m² 0 1
Balkong 106 15.7 m² 0 1

Fasader

Bolig A og B

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2