Nybygg Tomannsbolig

Tilbygg og tomtedeling for tomannsbolig i Gaupevegen 45, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger i Gaupevegen 45, Jørpeland, med samlet bebygd areal på 295 m² og tilhørende parkeringsareal på 72 m². Bygningene har flatt tak med gesimshøyde på 4,8 meter og består av underetasje med sportsbod, teknisk rom, bad/vaskerom og soverom, samt 1. etasje med stue/kjøkken, soverom, entre, WC og balkonger på ca. 15 m² hver. Tomtedeling og oppretting av matrikkelenheter inngår i prosjektet. Bygningene får trekledning og flatt tak, og tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett. Området er vurdert for skredfare med konklusjon om lav risiko. Prosjektet inkluderer omfattende grunnarbeid, betongarbeid, tømrerarbeid, tekniske installasjoner, og utomhusanlegg i henhold til reguleringsplan.

Produkter og materialer

Grunnarbeid VA-ledninger og tilkobling

🧱 PVC, PE

Nye tilkoblinger til offentlig vann- og avløpsnett, inkludert spillvann, overvann og vannledning i PE og PVC

Vann- og avløpsinstallasjoner utvendig

Garasjeport Carport

Antall: 2

Planlagt carport på 18 m² for hver tomannsbolig

Parkering under tak for biler

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 2

Montering av ildsted og stålpipe i hver bolig

Piper for ildsted i boligene

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på begge tomannsboliger med gesimshøyde 4,8 m

Taktekking for tomannsboliger

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Totalt 22 fasadevindu i tre, fordelt på begge tomannsboliger

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene, ikke detaljert spesifisert

El-installasjoner for boligene

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon inkludert varmegjenvinning, plassering av ventiler må vurderes av ventilasjonsprosjekterende

Ventilasjon for inneklima

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater, ikke detaljert spesifisert

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og utvendige ledninger

Grunnarbeid i forbindelse med tomtedeling og opparbeidelse, inkludert legging av utvendige ledninger og kopling av taknedløp

Grunnarbeid for tomannsboligene og tilhørende infrastruktur

Mur Flisarbeider og membran

Støping/opprettelse av fall på gulv, membran og tetting mot sluk, flislegging i våtrom

Våtromsarbeider med membran og flis

Betong Plasstøpt betong og radonsperre

Plasstøpt betong for grunnmur og fundamentering, montering av radonsperre

Betongarbeider for fundament og radonsikring

Gulv Våtromsbelegg og parkett

Legging av våtromsbelegg, membran og fliser i bad, samt øvrige gulvflater

Gulvbelegg og fliser i våtrom og øvrige rom

VVS Innvendig sanitærinstallasjon

Innvendig sanitærarbeid inkludert bad, vaskerom og tekniske rom, ventilering av byggegrunn med radonrør

Sanitær- og ventilasjonsinstallasjoner

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 dører til balkonger

Dører for adkomst og utgang til balkonger

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger på ca. 15 m² hver med tredekke

Uteareal i form av balkonger

Tømrer Tømrerarbeider inkl. ventilasjon

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bygging av tomannsboliger, inkludert ventilasjon

Bygging av trekonstruksjoner og ventilasjonssystem

Plantegning

Enebolig 226.4 m²

Etasje 0 20.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod 001 8.2 m² 0 1
Teknisk/Bod 002 3.4 m² 0 1
Bad/Vask 003 6.6 m² 0 1
Teknisk/Bod 004 3.4 m² 0 1
Kott 005 0.0 m² 0 0
Sportsbod 006 8.2 m² 1 1
Gang 007 0.0 m² 0 0

Etasje 1 205.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.5 m² 4 1
Sov 102 7.1 m² 1 1
Entre 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.6 m² 0 1
Balkong 105 15.4 m² 0 1
Balkong 106 15.7 m² 0 1

Fasader

Bolig A og B

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2