1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Gaupevegen 45, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To nye vertikaldelte tomannsboliger oppføres i Gaupevegen 45, Jørpeland, med totalt bruksareal på ca. 295 m² og bebygd areal på ca. 367 m² inkludert parkeringsareal. Bygningene har flatt tak med gesimshøyde på 4,8 meter og inneholder sportsbod, teknisk rom, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken, entré, WC og balkonger på ca. 15 m². Tomannsboligene bygges i tre med flatt tak og pipe, og det etableres carport på 36 m². Grunnarbeid, VA-tilknytning, betongarbeider, tømrerarbeid, membran og flislegging, taktekking, samt montering av ildsted og stålpipe inngår i prosjektet. Området er vurdert for skred- og flomfare, og tiltak er planlagt for å sikre stabilitet og overvannshåndtering i henhold til gjeldende krav.

Produkter og materialer

Gulv Støping og fallopprettelse på gulv

🧱 Betong/membran

Antall: 4

Støping og opprettelse av fall på gulv i våtrom, membran og tetting mot sluk.

Gulvarbeid i våtrom.

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 2

Flate tak med membran og taktekking utført av Itak AS.

Taktekking for to tomannsboliger med flatt tak.

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og legging av utvendige ledninger

Grunnarbeid i forbindelse med opparbeidelse av tomt, legging av utvendige VA-ledninger og kopling av taknedløp.

Grunnarbeid og VA-installasjon for tomannsboligene.

Pipe Stålpipe og ildsted

🧱 Stål

Antall: 2

Montering av ildsted og stålpipe utført av Kvalvåg Service AS.

Pipe og ildsted i hver bolig.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene.

Bad Flislegging og membran

🧱 Fliser og membran

Antall: 4

Flislegging og membranarbeid i bad og vaskerom utført av Reianes Mur & Flis AS.

Bad og vaskerom med flis og membran.

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak.

Vinduer Fasadevindu og vinduer i sportsbod og hagestue

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 28

Vinduer i fasade og tekniske rom, inkludert sportsbod og hagestue.

Totalt 28 vinduer fordelt på to tomannsboliger.

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 16

Ytterdører og dører til balkonger og sportsbod.

Dører for inngang, balkong og sportsbod.

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon inkludert i tømrerarbeid.

Ventilasjon i boligene.

Utendørs Utomhusplan og beplantning

Utomhusplan med parkering, gangareal, plen og beplantning.

Utomhusanlegg rundt tomannsboligene.

VVS Innvendig sanitærinstallasjon og ventilering av byggegrunn

Innvendig sanitærarbeid og ventilering av byggegrunn med radonrør utført av Sig Halvorsen AS.

Sanitærinstallasjoner og radonventilasjon.

Tømrer Tømrerarbeid inkl. ventilasjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsboliger i tre med flatt tak.

Bygging av bærende konstruksjoner, vegger, tak og ventilasjon.

Garasjeport Carport for parkering

🧱 Tre

Antall: 2

Carport på 36 m² totalt, 18 m² per boligdel.

Carport tilknyttet hver tomannsbolig.

Betong Plasstøpt betong og radonsperre

🧱 Betong

Plasstøpt betong for grunnmur og oppstøp, montering av radonsperre.

Betongarbeider for fundamentering og radonsikring.

Plantegning

Enebolig 360.0 m²

Etasje 0 205.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 001 12.4 m² 1 1
Sov1 002 12.2 m² 1 1
Bad/Vask 003 6.6 m² 1 1
Teknisk/Bod 004 3.4 m² 0 1
Sportsbod 005 8.2 m² 1 1
Kott 006 0.0 m² 0 0
Sov2 007 6.5 m² 1 1
Hagestue 008 12.4 m² 1 1
Sov1 009 12.2 m² 1 1
Bad/Vask 010 6.6 m² 1 1
Teknisk/Bod 011 3.4 m² 0 1
Sportsbod 012 8.2 m² 1 1

Etasje 1 154.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.5 m² 4 1
Sov 102 7.1 m² 1 1
Entré 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.6 m² 0 1
Balkong 105 15.4 m² 0 1
Balkong 106 15.7 m² 0 1

Fasader

Bolig C og D

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1