1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Gaupevegen 45, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

To nye vertikaldelte tomannsboliger oppføres på Gaupevegen 45 i Jørpeland, med totalt bruksareal på ca. 295 m². Hver tomannsbolig har to etasjer med sportsbod, teknisk rom, bad/vaskerom, soverom og hagestue i underetasjen, og stue/kjøkken, soverom, wc, entré og balkong i første etasje. Bygningene har flatt tak med gesimshøyde på ca. 4,8 meter. Det etableres carporter på 36 m² totalt. Tomtene er opparbeidet med parkering, gangarealer og utearealer i henhold til situasjonsplan. Grunnarbeid, betongarbeid, tømrerarbeid, våtromsarbeid, taktekking, montering av ildsted og stålpipe, samt innvendige overflater inngår i prosjektet. VA-tilknytning til kommunalt nett er etablert med godkjente løsninger for vann, spillvann og overvann. Skredfarevurdering viser lav risiko for jord- og flomskred i området, og tiltak for overvannshåndtering er prosjektert og delvis utført. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre

Dører til boligene og balkonger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 4

Balkonger på ca. 15 m² med rekkverk

Uteareal til boligene

Tømrer Tømrerarbeider inkl. ventilasjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tomannsboliger med flatt tak og trefasade

Bygging av bærende konstruksjoner og ventilasjon

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og utvendige ledninger

Grunnarbeid inkl. legging av utvendige ledninger og kopling av taknedløp

Grunnarbeid for tomt og infrastruktur

Bad Flisarbeider og membran

Støping/opprettelse av fall på gulv, membran og tetting mot sluk, flislegging

Bad og vaskerom

Betong Plasstøpt betong og radonsperre

Plasstøpt betong, montering av radonsperre

Fundamentering og radonsikring

Grunnarbeid Opparbeidelse av utearealer

Opparbeidelse av fellesareal, gangareal, plen og parkering

Uteområder og infrastruktur

Pipe Stålpipe og ildsted

🧱 Stål

Antall: 2

Montering av ildsted og stålpipe

Varmeinstallasjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 22

Vinduer i tre med varierende størrelser, inkludert rømningsvinduer

Vinduer til boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroarbeid

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Carporter på 18 m² hver

Parkering for biler

Tak Flatt tak

Flatt tak med gesimshøyde ca. 4,8 m

Taktekking og isolasjon

VVS Innvendig sanitær og ventilering av byggegrunn

Innvendig sanitærarbeid og ventilering av byggegrunn med radonrør

Sanitærinstallasjoner og radonsikring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Ventiler plassert som forslag, endelig plassering vurderes av ventilasjonsprosjekterende

Ventilasjon i boligene

Plantegning

Enebolig 226.4 m²

Etasje 0 20.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 001 12.4 m² 1 1
Sov1 002 12.2 m² 1 1
Bad/Vask 003 6.6 m² 0 1
Teknisk/Bod 004 3.4 m² 0 1
Sportsbod 005 8.2 m² 1 1
Kott 006 0.0 m² 0 0

Etasje 1 205.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.5 m² 4 1
Sov 102 7.1 m² 1 1
Balkong 103 15.4 m² 0 1
Entré 104 4.1 m² 0 1
WC 105 1.6 m² 0 1
Gang 106 1.5 m² 0 0

Fasader

Bolig C

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2