1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

To nye tomannsboliger med tomtedeling i Gaupevegen 49, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
360 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger i Gaupevegen 49, Jørpeland, med samlet bruksareal på ca. 360 m². Hver tomannsbolig har to etasjer med sportsbod, teknisk rom, bad/vaskerom, soverom og hagestue i underetasjen, samt stue/kjøkken, soverom, WC, entré og balkong i første etasje. Bygningene får flatt tak med gesimshøyde på 4,8 meter og utvendig trekledning. Det planlegges også carport og parkeringsareal. Tomtene fradeles i henhold til reguleringsplan, og det er etablert tekniske anlegg for vann, avløp og overvann med tilknytning til kommunalt nett. Området er vurdert for skredfare, og det foreligger en grundig skredfarevurdering som konkluderer med lav risiko. Prosjektet inkluderer også utomhusplan med gangareal, parkering og skjermingsvegger.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. prosjektering

Antall: 2

Flatt tak med gesimshøyde 4,8 m

Flate tak på tomannsboligene med nødvendig taktekking og isolasjon

Gulv Våtromsbelegg og membran

Membran og tetting mot sluk, legging av våtromsbelegg

Våtromsbelegg og membran i bad og vaskerom

Annet Sportsbod

Antall: 4

Sportsboder i underetasjen til hver boligdel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 19

Fasadevinduer i tre for tomannsboligene, inkludert stue/kjøkken og soverom

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom underetasje og 1. etasje i hver boligdel

Terrasse Balkong

Antall: 2

Balkonger på ca. 15 m² til hver boligdel

Balkonger med utgang fra stue/kjøkken i første etasje

Betong Grunnmur og støpt plate

🧱 Plasstøpt betong

Grunnmur og støpt plate med radonsperre

Betongarbeider for grunnmur og plate med radonsperre

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk til balkonger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre til boligene, inkludert dører til balkong og hagestue

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitærarbeid, inkludert bad, vaskerom og tekniske rom

Sanitærinstallasjoner i boligene, tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett

VVS Ildsted og stålpipe

🧱 Stålpipe

Antall: 2

Montering av ildsted og stålpipe i hver tomannsbolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendige fasader og innvendige overflater

Grunnarbeid Tomtearbeid og VA-ledninger

Opparbeidelse av tomt, legging av vann-, spillvann- og overvannsledninger

Grunnarbeid inkludert opparbeidelse av tomt og tekniske anlegg for vann og avløp

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre

Utvendig trekledning på alle fasader

Utvendig trekledning på tomannsboligene

Elektro Ventilasjon

Ventilasjonssystemer inkludert lufttetthetstesting

Ventilasjon og lufttetthet i boligene

Plantegning

Enebolig 360.0 m²

Etasje 0 205.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 001 12.4 m² 1 1
Sov1 002 12.2 m² 1 1
Bad/Vask 003 6.6 m² 0 1
Teknisk/Bod 004 3.4 m² 0 1
Sportsbod 005 8.2 m² 1 1
Kott 006 0.0 m² 0 0
Sov2 007 6.5 m² 1 1
Hagestue 008 12.4 m² 1 1
Sov2 009 6.5 m² 1 1
Bad/Vask 010 6.6 m² 0 1
Teknisk/Bod 011 3.4 m² 0 1

Etasje 1 154.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.5 m² 4 2
Sov 102 7.1 m² 1 1
Entré 103 4.1 m² 0 1
WC 104 1.6 m² 0 1
Balkong 105 15.4 m² 0 1
Pergola 106 0.0 m² 0 0

Fasader

Bolig C

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1