1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkering i Granveien 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
600 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ca. 600 m² BRA fordelt på to familieboliger med tilhørende parkering og utomhusanlegg i Granveien 4, Bergen. Bygget er vertikaldelt med to etasjer og loft, med saltak og tre som hovedmateriale i fasaden. Boligene har stue, kjøkken, bad, sportsbod og private utearealer med terrasser. Tomannsboligen er plassert i hagens vestlige del, tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse med trappet høydeprofil og bevaring av svaberg. Det er etablert parkering for tre biler med snuareal på egen tomt, og adkomst via utvidet avkjørsel godkjent av Bymiljøetaten. Overvann håndteres med fordrøyningsanlegg og infiltrasjon i grunnen, i tråd med kommunale krav. Bygget følger krav til uteoppholdsareal, kulturmiljø og teknisk infrastruktur, og har fått dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og gips

Antall: 1

Innvendige vegger og tak i tre og gips

Innvendig konstruksjon og overflater

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 3

Parkeringsplasser med snuareal på egen tomt, godkjent av Bymiljøetaten

Parkering for eksisterende bolig og to nye boenheter

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Overbygget terrasse på ca. 9 og 8 m² til hver boenhet

Terrasser tilknyttet hver boenhet

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner i boligene

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Fordrøyningsanlegg med kummer, infiltrasjon i sprengsteinsmasser, sandfangskum, loddkummer

Overvannshåndtering i henhold til kommunale krav og VA-uttalelse

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Fundament og grunnmur til tomannsboligen

Betongarbeid for fundamentering og grunnmur

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med takvinkel 35-41 grader, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tak på tomannsboligen

Annet Sykkelparkering og renovasjon

Antall: 1

Sykkelparkering på bakkeplan og sentral renovasjonsplass

Fasiliteter for sykkel og avfallshåndtering

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Antall: 1

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad

Gulvbelegg i boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre, med glassfelt

Dører til inngangspartier og terrasser

VVS Sanitær og varme

Antall: 1

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet kommunalt nett, varmeinstallasjoner iht. TEK17

VVS-installasjoner i boligene

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale, tilpasset kulturmiljø

Fasadebekledning på tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 25

Fasadevinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på 25 vinduer i ulike størrelser

Vinduer til tomannsboligen, inkludert stue og soverom

Plantegning

Enebolig 225.6 m²

Etasje 1 55.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.4 m² 3 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Bad 104 5.5 m² 0 1
Sportsbod 105 5.2 m² 0 1
Terasse 106 9.1 m² 0 0

Etasje 2 56.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 39.0 m² 3 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 5.4 m² 0 1
Bad 204 5.5 m² 0 1
Sportsbod 205 5.0 m² 0 1
Terasse 206 8.3 m² 0 0

Etasje 3 113.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eget rom 301 28.6 m² 1 0
Ikke regnbart areal 302 11.8 m² 1 0
Ikke regnbart areal 303 4.3 m² 0 0
Ikke regnbart areal 304 4.5 m² 0 0
Eget rom 305 34.0 m² 0 0
Ikke regnbart areal 306 13.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2