1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkering i Granveien 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
600 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på eiendommen Granveien 4 i Bergen, bestående av to familieboliger med tilhørende parkering og utomhusanlegg. Bygget er tilpasset omkringliggende bebyggelse med saltak og tre som fasademateriale, og har to etasjer pluss loft. Hver boenhet har stue, kjøkken, bad, sportsbod og terrasse med gode solforhold. Tomannsboligen plasseres i hagens vestlige del, lavere enn eksisterende villa, med bevaring av svaberg og grøntarealer. Det legges til rette for sykkelparkering og renovasjon på tomten. Bygget har gesimshøyde ca. 6,5 m og mønehøyde ca. 8,2 m, og er utformet med fokus på kvalitet, tilpasning til kulturmiljø og god terrengtilpasning. Overvann håndteres lokalt med fordrøyning og infiltrasjon. Avkjørsel utvides og tilpasses krav, med parkering for tre biler og snuareal på egen tomt. Nabomerknader gjelder hovedsakelig byggets høyde, volum og konsekvenser for utsikt og lys, som er kommentert i redegjørelsen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel 35-41 grader, saltak tilpasset omkringliggende bebyggelse

Saltak med takstein, tilpasset kulturmiljø og terreng

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht TEK17

Utendørs Parkering og avkjørsel

Antall: 3

Parkering for 3 biler med snuareal på egen tomt, avkjørsel innsnevret til 4 m bredde

Opparbeidet parkeringsplasser og avkjørsel tilpasset krav

Utendørs Uteareal og beplantning

Grønt belte med trær, busker og beplantning, bevaring av svaberg

Opparbeidet uteareal med beplantning og bevaring av naturlige kvaliteter

Tømrer Sportsbod

Antall: 2

Sportsboder på ca 5 m² per boenhet med egen dør fra terreng

Sportsboder for lagring til hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad med sanitærutstyr i hver boenhet, totalt 4 bad

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører til stue og inngang, totalt ca 10 stk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale, tilpasset kulturmiljø

Trepanel som fasade på hele bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 25

Totalt ca 25 fasadevinduer i tre, fordelt på stue og soverom i to etasjer og loft

VVS VA-tilknytning og overvannshåndtering

Tilknytning til offentlig vann og avløp, lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon

VA-anlegg med tilknytning til kommunalt nett og lokal overvannshåndtering

Plantegning

Enebolig 225.6 m²

Etasje 1 55.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.4 m² 3 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Bad 104 5.5 m² 0 1
Sportsbod 105 5.2 m² 0 1
Terasse 106 9.1 m² 0 0

Etasje 2 56.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 39.0 m² 3 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 5.4 m² 0 1
Bad 204 5.5 m² 0 1
Sportsbod 205 5.0 m² 0 1
Terasse 206 8.3 m² 0 0

Etasje 3 113.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eget rom 301 28.6 m² 1 0
Ikke regnbart areal 302 11.8 m² 1 0
Ikke regnbart areal 303 4.3 m² 0 0
Ikke regnbart areal 304 4.5 m² 0 0
Eget rom 305 34.0 m² 0 0
Ikke regnbart areal 306 13.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2