1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av fire tomannsboliger med carporter i Gravsåstunet, Trøgstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
558 m²
Boenheter
8
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire vertikaldelte tomannsboliger i en etasje på eiendommen Gravsåstunet, Gnr 628 Bnr 72 i Trøgstad. Hver tomannsbolig har et bebygd areal på ca. 202 m² inkludert carport på 21 m², med bruksareal på 186 m² og bruttoareal på 164 m². Boligene bygges i tre med saltak tekket med teglstein. Hver bolig har egne carporter og ekstra biloppstillingsplasser. Tomten er ferdig grovplanert med fjellgrunn, og det er etablert vei og VA-anlegg. Det er tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsplasser for alle boenheter. Byggene har god visuell utforming og er plassert i henhold til reguleringsplan og kommuneplan. Vann- og avløpsledninger er omlagt for å muliggjøre bygging av den fjerde tomannsboligen som opprinnelig ble tatt ut. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent endringstillatelse for full utbygging.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, malt eller beiset

Ytterkledning i tre for alle tomannsboliger

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 4

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Bygging av bærende trekonstruksjoner for tomannsboliger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 4

Saltak tekket med teglstein

Taktekking for fire tomannsboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 4

Standard elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske anlegg i alle tomannsboliger

Grunnarbeid Fjellgrunn og grovplanering

Grovplanert fjellgrunn, støttemurer under 1 meter

Grunnarbeid for tomannsboliger og uteområder

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre og glass

Ytterdører i tre, carportporter inkludert

Ytterdører til boliger og carporter

Rekkverk Ute- og trapperekkverk

🧱 Tre/metall

Rekkverk på uteområder og eventuelle trapper

Sikkerhetsrekkverk for uteområder og trapper

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Støttemur under 1 meter mellom hus 3 og 4

Betongfundament og støttemurer for bygg og terreng

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet

VVS Sanitærinstallasjoner og vannmålere

Antall: 4

Krav om installasjon av vannmålere før bruk

Vann- og avløpsinstallasjoner for fire tomannsboliger

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 4

Ventilasjon og klimainstallasjoner prosjektert og utført

Ventilasjonsanlegg for alle tomannsboliger

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags glass

Vinduer i tre, 3-lags energiglass

Vinduer til alle rom i tomannsboligene

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 4

Carport på 21 m² per tomannsbolig

Carporter tilknyttet hver tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene

Gulvbelegg og overflater i alle rom

Plantegning

Enebolig 210.0 m²

Etasje 1 210.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 11.2 m² 1 1
Gang 102 5.0 m² 0 2
Bad 103 6.9 m² 0 1
Entre 104 4.9 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Kjøkken/stue 106 25.0 m² 2 1
Sov 107 11.2 m² 1 1
Gang 108 5.2 m² 0 2
Bad 109 6.9 m² 0 1
Entre 110 4.8 m² 0 1
Bod 111 3.0 m² 0 1
Kjøkken/stue 112 25.0 m² 2 1
Sov 113 7.8 m² 1 1
Bod 114 5.1 m² 0 1
Sov 115 7.8 m² 1 1
Bod 116 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1