1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med carporter i Gregorius Dagssons gate 128, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
328 m²
Boenheter
4
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny firemannsbolig i to etasjer med totalt bruksareal på 328 m² oppføres på en tomt på 1 652 m² i Gregorius Dagssons gate 128, Skien. Bygget har saltak med takvinkel på 17°, mønehøyde 7,025 m og gesimshøyde 5,8 m, og fasader i trekledning med grå/naturfarget utførelse kombinert med mørke takflater. Fire boenheter med hver ca. 80 m² BRA, inkludert stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Hver boenhet har eget uteoppholdsareal på 5x7 m. Det etableres to doble carporter på til sammen 72 m² BYA og fire gjesteparkeringsplasser. Bygget er plassert med god avstand til naboeiendommer (minst 8 m) og tilpasset områdets eksisterende boligbebyggelse med hensyn til volum, høyde og materialbruk. Prosjektet inkluderer også ny avkjørsel fra kommunal vei. Naboer har kommet med merknader som er besvart og vurdert uten at det endrer prosjektets lovlighet.

Produkter og materialer

Balkong Balkong 18 m²

Antall: 2

To balkonger på 18 m² hver

Balkonger tilknyttet boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig og carporter på tomt 1652 m²

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og carporter

Vinduer Fasadevindu

Antall: 24

Vinduer fordelt på fasader, totalt 24 vinduer (6 per fasade)

Fasadevindu i tre bygg med 2 etasjer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk til balkonger iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i boligene iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for boligene

Fasade Trekledning

🧱 Tre, grå/naturfarget

Fasader i trekledning med dempede farger som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Fasade med trekledning i grå/naturfarget utførelse

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører fordelt på fasader, totalt 9 dører

Ytterdører og balkongdører i tre bygg med 2 etasjer

Tak Saltak

Saltak med takvinkel 17°, mønehøyde 7,025 m, gesimshøyde 5,8 m

Saltak med moderat takvinkel og mørk takflate

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Gulv i boenheter

Annet Parkering og utearealer

Parkering for 8 biler (4 faste plasser og 4 gjesteplasser) og uteoppholdsarealer på 5x7 m per boenhet

Utearealer og parkeringsplasser på tomten

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 og gjeldende krav

Ventilasjon for boligene

Garasje Carport

Antall: 2

To doble carporter på 36 m² hver, totalt 72 m² BYA

Carporter for parkering tilknyttet boligene

Tømrer Bygging av bolig og carporter

Oppføring av firemannsbolig i to etasjer med tilhørende carporter

Tømrerarbeid for bolig og carporter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i boligene

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitæranlegg og VA-tilknytning

Tekniske planer for nye VA-anlegg må utarbeides og godkjennes før igangsetting

Sanitæranlegg og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Plantegning

Enebolig 477.8 m²

Etasje 1 268.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 100 18.0 m² 0 0
Stue 101 39.4 m² 3 1
Bod/Gard 102 2.7 m² 0 1
Gang 103 3.7 m² 0 2
Gang 104 2.7 m² 0 1
Bad 105 5.7 m² 0 1
Soverom 106 9.7 m² 1 1
Soverom 107 14.2 m² 1 1
Bod 108 5.0 m² 0 0
Bod 108 5.0 m² 0 0
Mulig soverom3 109 5.5 m² 0 0
Mulig soverom3 109 5.3 m² 0 0

Etasje 2 209.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 100 18.0 m² 0 1
Stue 101 39.4 m² 3 1
Bod/Gard 102 2.7 m² 0 1
Gang 103 3.7 m² 0 2
Gang 104 2.7 m² 0 1
Bad 105 5.7 m² 0 1
Soverom 106 8.7 m² 1 1
Soverom 107 14.2 m² 1 1
Bod 108 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2