1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving i Grensegata 1, Hønefoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
2
Kommune
Ringerike
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på ett plan med totalt bebygd areal på 160 m² oppføres på eiendommen Grensegata 1 i Hønefoss. Bygget består av to boenheter plassert i en 90 graders vinkel med felles teknisk rom mellom enhetene. Hver boenhet har egen inngang, stue med åpen kjøkkenløsning, ett soverom og WC/bad. Bygget har saltak med mønehøyde på 5,04 meter og gesimshøyde på 2,96 meter, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse og terreng. Eksisterende bolig fra ca. 1950 rives for å gi plass til det nye bygget. Tomten på 786 m² opparbeides med gressarealer, beplantning, parkeringsplasser og støyskjerming mot nærliggende jernbanelinje. Bygget er universelt utformet med fokus på funksjonalitet og gode lys- og uteoppholdsforhold.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon iht. TEK17 for bolig

Ventilasjonssystem for ny tomannsbolig

Tømrer Bygging av bygningskropp

🧱 Treverk

Bygging av tomannsbolig i tre med saltak og tilpasset arkitektur

Tømrerarbeid for oppføring av ny tomannsbolig

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk anlegg iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for ny tomannsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Fasader i tre, tilpasset lokal byggeskikk og med dempede farger

Tre kledning på alle fasader for estetisk og funksjonell tilpasning

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Universelt utformet, lydisolerende

Antall: 4

Hver boenhet får egen inngangsdør, universelt utformet og lydisolert

Ytterdører til to boenheter, tilpasset universell utforming og støydemping

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Steinull

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17, inkludert lydisolasjon mot jernbane

Isolasjon for varme og lydreduksjon i bygget

Utendørs Parkering og uteareal

🧱 Grus, gress, beplantning

To parkeringsplasser, biloppstillingsplass, snuplass, gressarealer og beplantning

Opparbeidelse av utearealer med parkering og grøntområder

Grunnarbeid Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig på ca. 103 m² BRA, med miljøsanering og avfallshåndtering iht. avfallsplan

Riving av eksisterende bolig fra ca. 1950 for å gi plass til ny tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad/WC i hver boenhet med standard sanitærutstyr

Sanitærinstallasjoner for to boenheter, inkludert WC og bad

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 5,04 m og gesimshøyde 2,96 m

Tak med saltakform tilpasset byggets arkitektur og området

Fasade Støyskjerm

Antall: 1

Støyskjerm mot jernbanen med tilstrekkelig høyde og utforming

Støyskjerm for å redusere støyeksponering fra jernbanen

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter ikke spesifisert, standard boligkvalitet

Innvendige gulv i stue, soverom og gang

Avfallshåndtering Avfallsplan og sortering

Avfallsplan for riving og bygging med sortering og håndtering av ulike avfallstyper

Plan for håndtering av avfall under riving og byggeprosess

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium, lydisolerende mot jernbane

Vinduer med forsterket lydisolasjon mot jernbanen, antall og plassering iht. fasadetegninger

Fasadevindu med lydisolasjon for å redusere støy fra jernbanen

Plantegning

Enebolig 177.8 m²

Etasje 0 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 24.0 m² 1 1
Soverom 1 002 12.0 m² 1 1
Soverom 2 003 10.8 m² 1 1
Bad/WC/Vaskerom 004 7.1 m² 0 1
Gang 005 2.0 m² 0 2
Trapp 006 2.0 m² 0 0
Garderobeskap 007 4.1 m² 0 0
Garderobeskap 008 2.0 m² 0 0
G-skup 009 0.7 m² 0 0
G-skup 010 0.5 m² 0 0
G-skup 011 0.5 m² 0 0
Vaskemaskin 012 0.5 m² 0 0
Brannsluk 013 0.5 m² 0 0

Etasje 1 101.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.0 m² 2 2
Soverom 2 102 14.4 m² 1 1
Soverom 1 103 10.5 m² 1 1
Gang 104 12.6 m² 0 0
Vaskerom 105 10.1 m² 1 1
Dusj/bad 106 3.4 m² 0 1
WC 107 2.2 m² 0 1
Overbygget Muggomsparti 108 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1