1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sekundærleiligheter i Grønnliveien 11A, Åros

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
450 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med to hovedbruksenheter og to sekundærleiligheter i 1. etasje oppføres i Grønnliveien 11A, Åros. Bygget har saltak og er vertikaldelt med fire boenheter totalt. Hver hovedenhet har boligareal i 2. etasje og loft, mens sekundærleilighetene ligger i 1. etasje med integrert garasje på 17 m² hver. Totalt BRA for boligene er ca. 350 m², med garasjeareal på 34 m² og utearealer som terrasser og sportsboder. Bygget er plassert i terrenget med tilpassede terrenginngrep og støttemurer. Det er etablert ny adkomstvei med opparbeidet vei og overvannshåndtering i henhold til kommunens krav. Prosjektet har gjennomgått flere faser med rammetillatelse, igangsettingstillatelser og midlertidig brukstillatelse, men loftet har vært gjenstand for omprosjektering på grunn av for lav innvendig romhøyde. Utomhusarbeider og sikring av innkjørsel gjenstår før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på alle fasader

Utvendig trepanel på boligfasader

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjon for boligene

Utomhus Beplantning og gress

🧱 Plen, hekk

Såing av plen og etablering av hekk som del av utomhusplan

Utomhus beplantning og grøntarealer

Utomhus Veier og terrengarbeider

🧱 Grus, pukk, stein

Opparbeidelse av vei, snuplass, støttemur, terrengjusteringer

Utomhusarbeider med vei, snuplass og terrengarbeid

Grunnarbeid Fundamentering og støpt plate

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate med fundamentering i henhold til geoteknisk prosjektering

Grunnarbeider med støpt plate for bolig og vei

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på terrasser i 2. etasje og loft

Sikring av terrasser med rekkverk

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater i boligene

VVS Sanitæranlegg

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner, godkjent sanitærsøknad

Sanitærinstallasjoner for boligene

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 4

Innvendige trapper med fri høyde minimum 2,2 m

Innvendige trapper mellom etasjer, inkludert loft

Garasjeport Port til integrert garasje

🧱 Standard garasjeport

Antall: 4

Garasjeporter til integrerte garasjer i 1. etasje

Garasjeporter for to integrerte garasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

El-installasjoner for boligene

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 26

Fasadevindu i tre, inkludert takvinduer Velux FK06

Vinduer for bolig med varierende størrelser, inkludert takvinduer for loft

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 7 m og mønehøyde ca. 9 m

Saltak over tomannsboligen

Bad Badromskabiner

Antall: 4

Badromskabiner levert og montert av Teknobad AS

Bad i boligene med prefabrikkerte badromskabiner

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering med fordrøyningsvolum

Vannforsyning, avløp og overvannshåndtering for tomten og vei

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører og terrassedører med minimum 2,0 m fri høyde

Ytterdører til boenheter og terrassedører til utearealer

Plantegning

Enebolig 605.1 m²

Etasje 2 141.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VF H1201 2.7 m² 0 1
Bod H1202 5.4 m² 0 1
TV-Stue H1203 24.8 m² 2 1
Sov H1204 8.3 m² 1 1
Sov H1205 10.8 m² 1 1
Sov H1206 9.7 m² 1 1
Bad H1207 6.8 m² 0 1
Terrasse H1208 10.4 m² 0 0
Stue / Kjøkken H1301 28.5 m² 2 1
Sov H1302 9.5 m² 1 1
Bad H1303 2.6 m² 0 1
Terrasse H1304 21.5 m² 0 0
Stue BRA 3 65.7 m² 2 2
Sovegang BRA 4 65.7 m² 2 2
Bod BRA S.bod 3 5.4 m² 0 1
Bod BRA S.bod 4 5.4 m² 0 1
Terrasse BRA terrasse 3 9.0 m² 0 0
Terrasse BRA terrasse 4 9.0 m² 0 0
Stue BRA 2 55.0 m² 2 2
Garasje BRA 2 garasje 17.0 m² 1 1
Bod BRA 2 sbod 5.0 m² 0 1
Uterom BRA 2 u.terr. 9.0 m² 0 0

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue BRA 1 55.0 m² 2 2
Sovegang BRA 2 55.0 m² 2 2
Garasje BRA garasje 1 17.0 m² 0 1
Bod BRA S.bod 1 5.0 m² 0 1
Garasje BRA garasje 2 17.0 m² 0 1
Bod BRA S.bod 2 5.0 m² 0 1
Terrasse BRA terrasse 1 9.0 m² 0 0
Terrasse BRA terrasse 2 9.0 m² 0 0
Gang BYA 199.6 m² 0 0
Stue 0.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken H2301 42.9 m² 3 2
Sov H2302 14.1 m² 1 1
Bad H2303 6.9 m² 0 1
Terrasse H2304 22.1 m² 0 0
VF S1101 3.7 m² 0 1
Stue / Kjøkken S1102 26.4 m² 2 1
Sov S1103 9.8 m² 1 1
Sov S1104 6.5 m² 1 1
Bad / Vask S1105 6.9 m² 0 1
Garasje S1106 15.2 m² 1 1
Bod S1107 5.2 m² 0 1
Garasje S1109 15.2 m² 1 1
Room S1108 15.2 m² 0 0
Garasje BRA 1 garasje 17.0 m² 1 1
Bod BRA 1 sbod 5.0 m² 0 1
Uterom BRA 1 u.terr. 9.0 m² 0 0
Gang Gang 0.0 m² 0 2

Etasje 3 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue BRA 3 51.0 m² 2 2
Sovegang BRA 4 51.0 m² 2 2
Bod BRA 3 sbod 6.0 m² 0 1
Uterom BRA 3 u.terr. 9.0 m² 0 0

Etasje 4 50.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue BRA 4 50.5 m² 2 2
Bod BRA 4 sbod 6.0 m² 0 1
Uterom BRA 4 u.terr. 9.0 m² 0 0

Etasje 0 199.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje BYA 199.6 m² 2 2
Ukjent 0.0 m² 0 0
VF H1201 2.7 m² 0 0
Bod H1202 5.4 m² 0 0
TV-Stue H1203 24.8 m² 0 0
Sov H1204 8.3 m² 0 0
Sov H1205 10.8 m² 0 0
Sov H1206 9.7 m² 0 0
Bad H1207 6.8 m² 0 0
Terrasse H1208 10.4 m² 0 0
Stue / Kjøkken H1301 28.5 m² 3 1
Sov H1302 9.5 m² 1 1
Bad H1303 2.6 m² 0 0
Terrasse H1304 21.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.0 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2