1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sekundærleiligheter i Grønnliveien 11, Åros

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
4
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med to sekundærleiligheter på eiendommen Grønnliveien 11, Åros, med totalt fire boenheter fordelt på 2-3 etasjer. Bygningen har saltak med gesimshøyde på ca. 7 meter og mønehøyde på ca. 9 meter, og et samlet bebygd areal (BYA) på ca. 271,6 m² på en tomt på 1121,2 m². Det er integrerte garasjer på ca. 17 m² for hver sekundærleilighet, samt planlagt plass for to framtidige dobbelgarasjer på tomten. Bygget er tilpasset terrenget med mindre terrenginngrep, og det er utarbeidet overvannsplan med lokal infiltrasjon og fordrøyning. Adkomst er etablert i tråd med jordskifterettens avgjørelse og kommunens veinorm. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling med flere omprosjekteringer, nabovarsling og klager. Tillatelsen falt bort i 2026 pga. manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse innen frist.

Produkter og materialer

Utomhus Uteoppholdsareal (MUA)

🧱 Grøntareal, plen

Antall: 4

Minimum 4 egnede uteoppholdsarealer, ett for hver boenhet, totalt minimum 400 m²

Uteoppholdsarealer tilknyttet hver boenhet

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og terrassedører i tre i 1. og 2. etasje

Vinduer Velux takvinduer

Spesielle Velux vinduer med fri høyde 2,4 m i loftsetasje

Takvinduer i loftsetasje for å sikre tilstrekkelig romhøyde og lys

VVS Sanitæranlegg

Godkjent sanitærsøknad for utvendige og innvendige sanitærarbeider må foreligge

Sanitæranlegg for boligene

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til integrerte garasjer på ca. 17 m² hver

Garasjeporter for integrerte garasjer til sekundærleiligheter

Elektro Brannslokkeanlegg

Krav om slokkevann og brannslokkeanlegg oppfylt

Brannsikkerhet med slokkevann og eventuelt automatisk brannslokkeanlegg

Grunnarbeid Fundamentering og støpt plate

🧱 Betong

Fundamentering og støpt plate godkjent i igangsettingstillatelse del 2

Grunnarbeider med fundamentering og støpt plate

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre i 1. og 2. etasje

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak med takvinkel mellom 22 og 45 grader

Saltak på tomannsboligen i henhold til reguleringsplan

Garasje Frittliggende dobbelgarasjer

Antall: 2

Dobbelgarasjer på ca. 36 m² hver, mønehøyde maks 4 m, gesimshøyde maks 3 m

To frittliggende dobbelgarasjer planlagt på tomten, må søkes separat

Mur Støttemur i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemur maks høyde 1,0 m

Støttemur i uteområdet

Tømrer Terrasser

🧱 Tre

Antall: 4

Terrasser på ca. 9 m² tilknyttet boenheter

Terrasser til boenhetene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 4

Innvendige trapper mellom etasjer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader

VVS Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon og fordrøyning i grunnen, fordrøyningsvolum ca. 17 m3 under vei/fundament

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning i grunnen

Utomhus Adkomstvei og snuplass

🧱 Asfalt, grus

Ny adkomstvei fra Grønnliveien, snuplass for 6 biler på egen tomt

Opparbeidelse av adkomstvei og snuplass i henhold til veinormal

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
3
Synlige etasjer
2