1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny 4-mannsbolig i kjede med parkeringskjeller på Grønvika 15, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,123 m²
Boenheter
8
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en 4-mannsbolig i kjede med parkeringskjeller på eiendommen Grønvika 15 i Ålesund kommune. Bygget har totalt 8 boenheter fordelt på to etasjer over parkeringskjeller, med et samlet bruksareal på ca. 1123 m² og et bebygd areal på 532 m². Bygningen har flatt tak, stående dobbeltsporet kledning, store vinduer med god dagslysinnslipp, og overbygde verandaer med glassrekkverk. Parkeringskjelleren er ventilert med separate ventiler for bodene. Bygget er tilpasset krav til livsløpsboliger med blant annet heis fra parkeringsplan til boligetasjer, motorisert og fjernstyrt åpning av ytterdører, og forberedelser for solskjerming. Bygget er prosjektert etter TEK17 med fokus på energieffektivitet, lyd- og brannsikkerhet, og har gjennomgått geoteknisk vurdering og flomsikringstiltak. Det er etablert ansvarsrett for alle relevante fagområder, og igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 4

Trapper med ventilasjon i trapperom, trinnfri adkomst, håndløpere i henhold til krav

Innvendige trapper mellom etasjer med ventilasjon og sikkerhetskrav

Tak Kompakttak

🧱 250 mm isolasjon klasse 35 + 100 mm ull klasse 34

Antall: 1

U-verdi 0,1 W/(m²K), flatt tak med mulighet for nedforet himling pga tekniske føringer

Isolert kompakt flatt tak med høy isolasjonsverdi

Grunnarbeid Flomsikringstiltak

Flomsikring av parkeringsplass og laveste gulv på kote 3,2

Tiltak for å sikre mot flom i området

Heis Løfteinnretning (heis)

Antall: 1

Heis fra parkeringskjeller til boligetasjer, prosjektert og utført

Heisinstallasjon for tilgjengelighet i bygget

VVS Rørleggerarbeid

Antall: 1

Montering av komplett rørsystem, lyd- og branntetting av rørføringer

Fullt rørleggerarbeid for vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Terrasse Overbygde verandaer med glassrekkverk

🧱 Glassrekkverk

Antall: 4

Verandaer på begge etasjer med overbygg og glassrekkverk

Utendørs oppholdsareal for hver boenhet

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Antall: 1

Prosjektering og utførelse av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsikkerhetsinstallasjoner i henhold til forskrift

Mur Betong og murarbeid

Antall: 1

Utførelse av alt mur- og betongarbeid i parkeringskjeller og fundamenter

Betong- og murarbeid for bærekonstruksjon og parkeringskjeller

Fasade Kledning

🧱 Stående dobbeltsporet kledning

Antall: 1

Avdempede farger, harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Ytterkledning i stående dobbeltsporet trepanel

Grunnarbeid Veg-, grunnarbeid og landskapsutforming

Antall: 1

Utførelse av veg-, grunnarbeid og landskapsutforming rundt bygget

Grunnarbeid for tomt og uteområder

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Antall: 4

Glassrekkverk på verandaer

Sikring av verandaer med glassrekkverk

Solceller Forberedelse for ettermontering

Forberedt for ettermontering av utvendig solskjerming på solbelastede vinduer

Teknisk forberedelse for solskjerming

Bad Våtromsarbeid

🧱 Membran, belegg, flis

Antall: 8

Utførelse og kontroll av våtromsarbeid i alle boenheter

Fullt våtromsarbeid i bad og vaskerom

Maling Innvendig maling

Antall: 1

Utførelse av maling i alle boenheter og fellesarealer

Innvendig malerarbeid

Vinduer Fasadevindu

Antall: 66

Vinduer med U-verdi 1 W/(m²K), flere typer med EI30 lyd- og brannkrav, inkludert Securo lufteventil EI30, Rw>44dB lydisolasjon

Store fasadevinduer med god dagslysinnslipp, tilpasset solskjerming og motorisert åpning

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 8

1 ventilasjonsanlegg per boenhet

Balansert ventilasjon for alle boenheter

Gulv Isolert gulv mot parkeringskjeller

🧱 300 mm isolasjon klasse 38

Antall: 1

U-verdi 0,11 W/(m²K)

Isolert gulvkonstruksjon mot åpen parkeringskjeller

Dører Ytterdør

Antall: 8

Ytterdører forberedt for motorisert og fjernstyrt åpning, godkjent for dette

Ytterdører med fjernstyrt åpning for tilgjengelighet