1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny 4-mannsbolig i Gropveien 2, Beisfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
4
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny 4-mannsbolig i to etasjer med flatt betongtak og betongfasader oppføres på eiendommen Gropveien 2 i Beisfjord. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 270 m² og et bebygd areal på ca. 170 m². Hver leilighet har et areal på ca. 75 m² med rom som kjøkken/opphold, bad, to soverom, gang og balkong. Bygget har totalt 6 vinduer og flere dører fordelt på fasadene, samt 2 balkonger på nordøstfasaden. Det er planlagt 7 parkeringsplasser på tomten, og uteareal løses på egen tomt. Bygget er plassert med minste avstand 4,4 meter fra offentlig veg, med godkjent dispensasjon fra byggegrense. Grunnforholdene er vurdert som stabile uten områdeskredfare. Tilknytning til vann og avløp er bekreftet. Prosjektet omfatter også nødvendige grunnarbeider, tekniske installasjoner og kontrollordninger.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Ingen spesifikke detaljer, men obligatorisk uavhengig kontroll er planlagt

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 1

Betongfasade på alle fire sider

Betongfasade på 4-mannsbolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til Beisfjord vannverk og offentlig avløpsnett via privat fellesledning, med vilkår om overvannsdrenering i grunnen

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Materiale ikke spesifisert, tilpasset betongfasade

Antall: 8

Dører fordelt på fasader: 1 på nordøst, 1 på sørøst, 1 på nordvest, 4 på sørvest, 1 balkongdør

Ytterdører og balkongdører til leilighetene

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på balkonger iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for ferdigstillelse

Maling av innvendige og utvendige flater

Tak Flatt tak

🧱 Betong

Antall: 1

Flatt betongtak over hele bygget

Flatt tak i betong over 2 etasjer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ikke spesifisert, men nødvendig iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for boligene

Grunnarbeid Fundamentering og grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser viser stabile grunnforhold uten sprøbruddsmateriale, kvikkleire vurdert som ikke skredfarlig

Grunnarbeid med fundamentering tilpasset stabile grunnforhold

Balkong Balkong med dør

Antall: 2

Balkonger på nordøstfasade, ca 5,5 m² hver

Balkonger til leilighetene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i leilighetene, L-form eller rett (ikke spesifisert)

Innvendig trapp i bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med ramme i betongfasade

Antall: 22

Vinduer fordelt på fasader: 6 på nordøst, 6 på sørøst, 6 på nordvest, 4 på sørvest

Fasadevindu i betongfasade for leilighetene

Tømrer Innvendige vegger og gulv

Innvendige rom med kjøkken, bad, soverom, gang og garderobe, gulvflate ca 75 m² per leilighet

Innvendige konstruksjoner og overflater

Plantegning

Bolig 75.0 m²

Etasje 1 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Opphold 101 24.0 m² 0 1
Bad 102 8.0 m² 0 1
Sov 103 8.0 m² 1 1
Gang 104 8.0 m² 0 2
Sov 105 10.0 m² 1 1
Gang/Gard 106 3.8 m² 0 1
Balkong 107 5.5 m² 0 1

Fasader

Boliger

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2