Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med takterrasser i Guderudløkka 64 og 66, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
331 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Guderudløkka 64 og 66 (gnr 48, bnr 90) i Askim, med totalt bruttoareal på 331 m² fordelt på to etasjer. Bygningen har pulttak og saltak, og består av to boenheter med separate innganger, carport, bod, vaskerom, bad, soverom og stue/kjøkken. Det er etablert to takterrasser/verandaer over utvendig bod og overbygd inngangsparti. Fasadene er i tre med saltak, og bygget har pipe og garasjeport. Bygget er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg via felles private stikkledninger med nødvendige rettigheter sikret. Utearealer og parkeringsplasser er tilpasset gjeldende kommuneplan og reguleringsbestemmelser. Byggesaken har gjennomgått nabovarsling med merknader som er vurdert og besvart, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk takterrasse

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk rundt takterrasser for sikkerhet

Garasjeport Carport dør

Antall: 2

Carport med dør til hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Graving og tilkobling vann/avløp

Graving for tilkobling til private stikkledninger, inkludert flytting av overvannsledning

Grunnarbeider for vann- og avløpsanlegg og overvannsledning

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel på fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevindu i tre, fordelt på to etasjer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre til boenheter og boder

Bad Bad og vaskerom

Antall: 6

Bad og vaskerom med nødvendige sanitærinstallasjoner

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenheter og boder

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Betongplate på mark som grunnlag for bygget

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bygningsmessige arbeider i trekonstruksjoner for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Ventilasjon Boligventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon med ett anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på fasader sør, vest og øst, flatt tak på nordfasade

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

🧱 PVC og PE100 rør

Tilkobling til privat vann- og avløpsanlegg via felles private stikkledninger, spillvannsledning PVC 110mm, vannledning PE100 40mm

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til privat fellesanlegg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Balkong Takterrasse/veranda

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 2

5,53 m² hver, over utvendig bod og overbygd inngangsparti

To takterrasser/verandaer over bod og inngangsparti

VVS Vannmåler

Antall: 2

Vannmåler til hver boenhet

Installasjon av vannmålere før bruk

Isolasjon Uisolert/isolasjon i vegger og tak

🧱 Ubrennbar isolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for varme- og lydisolering

Plantegning

Enebolig 317.4 m²

Etasje 1 186.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 35.0 m² 3 1
Kjøkken/stue 102 34.7 m² 3 1
Soverom 1 103 7.0 m² 1 1
Soverom 2 104 7.0 m² 1 1
Soverom 3 105 9.4 m² 1 1
Soverom 4 106 13.2 m² 1 1
Soverom 5 107 10.3 m² 1 1
Soverom 6 108 8.5 m² 1 1
Bad 109 4.4 m² 0 1
Bad 110 4.4 m² 0 1
Vaskerom 111 6.2 m² 0 1
Vaskerom 112 6.2 m² 0 1
Bod 113 3.2 m² 0 1
Bod 114 3.2 m² 0 1
Sport 115 5.0 m² 1 1
Sport 116 5.0 m² 1 1
Carport 117 14.8 m² 0 1
Carport 118 14.8 m² 0 1

Etasje 2 130.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/trapp 201 18.8 m² 0 2
Soverom 2 202 7.3 m² 1 1
Bad 203 6.4 m² 0 1
Vaskerom 204 6.2 m² 0 1
Soverom 3 205 9.4 m² 1 1
Soverom 4 206 13.2 m² 1 1
Soverom 4 207 13.2 m² 1 1
Soverom 3 208 9.4 m² 1 1
Vaskerom 209 6.2 m² 0 1
Soverom 2 210 7.3 m² 1 1
Bad 211 6.4 m² 0 1
Vaskerom 212 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2