1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny enebolig og tomannsbolig med riving i Gurannveien 11, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
544 m²
Boenheter
3
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og uthus på eiendommen Gurannveien 11 i Holmestrand, og oppføring av to nye boliger på fradelte tomter. Det bygges en enebolig på ca. 181 m² BRA med carport og bod, og en tomannsbolig på ca. 363 m² BRA med to boenheter, hver med carport og bod. Begge byggene får saltak, to etasjer, og er fundamentert i henhold til geotekniske vurderinger som dokumenterer tilfredsstillende grunnforhold. Tomtene er på ca. 1110 m² og 1716 m² med %BYA på 11,3 og 15,4. Boligene har moderne, nøkternt uttrykk med fasader i tre, og uteoppholdsarealer med terrasser og grøntareal. Det er etablert adkomst og parkering i henhold til kommunens krav. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av overvannshåndtering og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17

Ventilasjon for boligene

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak med mønehøyde ca. 6,8 m, gesimshøyde ca. 4,6-4,7 m

Taktekking for enebolig og tomannsbolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon i boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater, materialvalg ikke spesifisert

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Grunnarbeid Masseutskifting og fundamentering

🧱 Sprengstein kvalitetsfylling

Fundamentering i henhold til geoteknisk rapport, masseutskiftet grunn med sprengstein komprimert iht. NS 3458

Grunnarbeid for fundamentering av enebolig og tomannsbolig på tomt med marin leire og aktsomhetsområde for kvikkleire

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 20

Ytterdører og innerdører iht. tegninger, inkludert carportdører

Dører for adkomst og rominndeling i boligene

VVS Sanitær og vanninstallasjoner

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, sanitærabonnement må godkjennes før igangsetting

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad i boligene iht. tegninger, materialvalg ikke spesifisert

Baderomsinnredning og fliser

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i enebolig og tomannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Tømrer Bygging av enebolig og tomannsbolig

🧱 Tre

To etasjer, saltak, fasader i tre, carport med bod integrert

Oppføring av enebolig på 180,9 m² BRA og tomannsbolig på 363 m² BRA med carporter og boder

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 2

Piper i begge bygg, iht. fasadetegninger

Piper for ildsteder i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i boligene

Garasjeport Carportporter

Antall: 3

Carporter med porter integrert i boligene

Parkering for bil i carport

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasser på mark, inkludert takterrasse over carport

Uteoppholdsareal for boligene

Plantegning

Tomannsbolig 304.2 m²

Etasje 1 151.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 49.0 m² 1 1
Gang 102 2.6 m² 0 1
Wc 103 2.2 m² 0 1
Bad 104 4.6 m² 0 1
Gang/trapp 105 18.6 m² 0 1
Sov 106 10.3 m² 1 1
Gang/trapp 107 18.6 m² 0 1
Sov 108 10.3 m² 1 1
Gang 109 2.6 m² 0 1
Wc 110 2.2 m² 0 1
Bad 111 4.6 m² 0 1
Gang/trapp 112 18.6 m² 0 1
Sov 113 10.3 m² 1 1
Gang/trapp 114 18.6 m² 0 1
Sov 115 10.3 m² 1 1
Gang 116 2.6 m² 0 1
Wc 117 2.2 m² 0 1
Bad 118 4.6 m² 0 1
Sluse 119 2.1 m² 0 1
Bod/hobbyrom 120 8.7 m² 0 1
Vask/tek.bod 121 14.6 m² 0 1
Vask/tek.bod 122 14.6 m² 0 1
Bod/hobbyrom 123 8.7 m² 0 1
Sluse 124 2.1 m² 0 1
Bod 125 7.0 m² 0 1
Bod/hobbyrom 126 8.7 m² 0 1
Vask/tek.bod 127 14.6 m² 0 1
Vask/tek.bod 128 14.6 m² 0 1
Bod/hobbyrom 129 8.7 m² 0 1
Sluse 130 2.1 m² 0 1
Bod 131 7.0 m² 0 1
Carport/garasje 132 21.8 m² 0 1
Carport/garasje 133 21.8 m² 0 1
Terrasse 134 65.5 m² 0 0

Etasje 2 152.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 49.0 m² 1 1
Gang 202 2.6 m² 0 1
Wc 203 2.2 m² 0 1
Bad 204 4.6 m² 0 1
Gang/trapp 205 18.6 m² 0 1
Sov 206 10.3 m² 1 1
Gang/trapp 207 18.6 m² 0 1
Sov 208 10.3 m² 1 1
Gang 209 2.6 m² 0 1
Wc 210 2.2 m² 0 1
Bad 211 4.6 m² 0 1
Gang/trapp 212 18.6 m² 0 1
Sov 213 10.3 m² 1 1
Gang/trapp 214 18.6 m² 0 1
Sov 215 10.3 m² 1 1
Gang 216 2.6 m² 0 1
Wc 217 2.2 m² 0 1
Bad 218 4.6 m² 0 1
Sluse 219 2.1 m² 0 1
Bod/hobbyrom 220 8.7 m² 0 1
Vask/tek.bod 221 14.6 m² 0 1
Vask/tek.bod 222 14.6 m² 0 1
Bod/hobbyrom 223 8.7 m² 0 1
Sluse 224 2.1 m² 0 1
Bod 225 7.0 m² 0 1
Bod/hobbyrom 226 8.7 m² 0 1
Vask/tek.bod 227 14.6 m² 0 1
Vask/tek.bod 228 14.6 m² 0 1
Bod/hobbyrom 229 8.7 m² 0 1
Sluse 230 2.1 m² 0 1
Bod 231 7.0 m² 0 1
Carport/garasje 232 21.8 m² 0 1
Carport/garasje 233 21.8 m² 0 1
Terrasse 234 65.5 m² 0 0

Enebolig 193.2 m²

Etasje 1 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport/garasje Carport/garasje 21.8 m² 0 1
Bod Bod 7.0 m² 0 1
Sluse Sluse 2.1 m² 0 2
Bod/hobbyrom Bod/hobbyrom 8.7 m² 0 1
Vask/tek.bod Vask/tek.bod 14.8 m² 0 1
Bad Bad 5.7 m² 0 1
Sov Sov 8.2 m² 1 1
V.F V.F 4.1 m² 0 0
Sov Sov 8.8 m² 1 1
Gang/trapp Gang/trapp 18.6 m² 0 0

Etasje 2 76.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk/trapp Stue/kjøk/trapp 49.6 m² 0 0
Wc Wc 2.2 m² 0 1
Gang Gang 2.6 m² 0 0
Bad Bad 4.6 m² 0 0
Gard. Gard. 4.0 m² 0 0
Sov. Sov. 10.6 m² 0 0

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1