1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 tremannsboliger, 1 tomannsbolig og 3 garasjer i Guriskogen, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
965 m²
Boenheter
8
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tremannsboliger (rekkehus) og en vertikaldelt tomannsbolig, samt tre frittstående garasjer med tilhørende boder, på eiendommen Guriskogen 104, 106 og 108 i Larvik kommune. Boligene bygges i to etasjer med flate tak og gesimshøyde på ca. 6,3 meter, mens garasjene har flate tak med gesimshøyde på ca. 2,9 meter. Totalt inneholder boligene åtte boenheter med individuelle innganger og tilhørende uteoppholdsarealer. Byggene oppføres med trepanel som fasademateriale, 3-lags sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører, og vannbåren varme som hovedoppvarming. Overvann håndteres via sandfang og infiltrasjonsløsninger på egen tomt. Det foreligger godkjent avkjørselstillatelse og bekreftet kapasitet for strømtilknytning. Prosjektet er prosjektert og utføres av kvalifiserte foretak med ansvarserklæringer, og det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med dempede farger tilpasset området

Yttervegger kledd med liggende trepanel i farger som harmonerer med omgivelsene

Vinduer 3-lags sikkerhetsglass vinduer og balkongdører

🧱 Glass

Sikkerhetsglass på alle vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m

Vinduer og balkongdører med 3-lags sikkerhetsglass iht. PBL og glassbransjens anbefalinger

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Grunnarbeid i henhold til geoteknisk rapport, begrenset utgraving, drenering med sandfang og infiltrasjon

Grunnarbeid og drenering for boligene og garasjene

Gulv Gulv på grunn med isolasjon

🧱 300 mm trykkfast isolasjon klasse 38

Gulv på grunn med 300 mm trykkfast isolasjon, U-verdi 0,123 W/(m²K)

Isolert gulv på grunn for boligene

Tak Taktekking

Taktekking utført av BYGGPARTNER AS og HANSEN TAK

Taktekking for boligene og garasjene

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 8

Garasjeporter til 8 garasjeplasser fordelt på 3 garasjer

Garasjeporter til hver garasjeplass

Elektro Tilknytningsskap

Antall: 3

Forslag til plassering av tilknytningsskap for boligbygg A, B og C

El-tilknytningsskap for boligene

Tak Flatt tak med kompakt isolasjon

🧱 300 mm trykkfast isolasjon klasse 38, A2-s1,d0 ubrennbar isolasjon

Kompakttak med 300 mm trykkfast isolasjon, taktekking BROOF (t2) og ettsjikts duk/folie

Flate tak på bolig og garasje med høy isolasjonsstandard og brannklasse

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 8

1 ventilasjonsanlegg per boenhet

Balansert ventilasjon for alle 8 boenheter

Dører Ytterdører og balkongdører

Dører med 3-lags glass, sikkerhetsglass der det er krav

Ytterdører og balkongdører med høy isolasjons- og sikkerhetsstandard

Brannvern Brannvarslere og håndslokkeapparater

Optiske røykvarslere i henhold til NS-EN standarder, håndslokkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver

Brannverninstallasjoner i boligene og garasjene

Maling Utvendig maling

Material- og fargevalg tilpasses bygde og naturgitte omgivelser, sterkt lysreflekterende farger unngås

Utvendig maling av fasader

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Konstruksjonssikkerhet for trekonstruksjoner prosjektert av OPTIMERA BYGGSYSTEMER AS

Trekonstruksjoner for boligene

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 150 mm + 50 mm mineralull klasse 34

Yttervegg med 150 mm + 50 mm mineralull, U-verdi 0,219 W/(m²K)

Isolasjon i yttervegger for god varmeisolasjon

Veg Privat avkjørsel

Ny avkjørsel med bredde 3-5 meter, snuplass på egen eiendom, godkjent av kommunen

Opparbeidelse av privat avkjørsel til boligene

VVS Radonsperre og radonbrønn

Tiltak for radonsikring i henhold til gjeldende regelverk

Radonsperre og radonbrønn for hver boenhet

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Konstruksjonssikkerhet for betongkonstruksjoner prosjektert av KODAL BYGG AS

Betongkonstruksjoner for boligene

VVS Vannbåren varme

Vannbåren varme som hovedoppvarming i boligene, unntak for enkelte rom

Oppvarming av boligene med vannbåren varme i henhold til VTEK §14-4 (3)

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 32.2 m² 3 2
Gang 102 5.5 m² 0 2
Sov 103 11.9 m² 1 1
Sov 104 7.1 m² 1 1
Sov 105 7.5 m² 1 1
Sov 106 7.3 m² 1 1
Bad 107 4.9 m² 0 1
Bad 108 5.1 m² 0 1
SOV 109 7.3 m² 0 1
SOV 110 7.5 m² 0 1
GANG/TRAPP 111 8.4 m² 0 0
VANN 112 8.4 m² 0 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 32.2 m² 3 2
Gang 202 5.5 m² 0 2
Sov 203 11.9 m² 1 1
Sov 204 7.1 m² 1 1
Sov 205 7.5 m² 1 1
Sov 206 7.3 m² 1 1
Bad 207 4.9 m² 0 1
Bad 208 5.1 m² 0 1

Bygg B 190.5 m²

Etasje 1 190.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boenhet 4 BOENHET 4 89.6 m² 4 2
Boenhet 5 BOENHET 5 89.4 m² 4 2

Guriskogen 2,338.3 m²

Etasje 1 2,338.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boligbygning B1 B1 165.9 m² 0 0
Boligbygning B2 B2 155.2 m² 0 0
Boligbygning B3 B3 155.9 m² 0 0
Boligbygning B4 B4 165.2 m² 0 0
Boligbygning B5 B5 165.9 m² 0 0
Boligbygning B6 B6 155.2 m² 0 0
Boligbygning B7 B7 165.9 m² 0 0
Boligbygning B8 B8 155.2 m² 0 0
Garasje A A 79.5 m² 0 0
Garasje B B 53.3 m² 0 0
Garasje C C 79.5 m² 0 0
Garasje D D 53.3 m² 0 0
Garasje E E 79.5 m² 0 0
Garasje F F 53.3 m² 0 0
Garasje G G 79.5 m² 0 0
Garasje H H 53.3 m² 0 0

Fasader

Bygg C

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2