1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 4- og 6-mannsbolig med garasjer i Guriskogen, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
880 m²
Boenheter
10
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en 4-mannsbolig og en 6-mannsbolig i to etasjer med pulttak, plassert på eiendommen Guriskogen 1028/119 i Larvik kommune. Byggene har til sammen 10 boenheter med egne innganger, og det er etablert 10 garasjeplasser samt 10 biloppstillingsplasser. Boligene er fundamentert på støpt betongplate på mark med kompensert fundamentering ved bruk av lette fyllmasser (skumglass) for å unngå setningsskader. Byggene har trefasade og pulttak, og inkluderer balkonger og terrasser som del av uteoppholdsarealet. Det er utarbeidet brannkonsept med risikoklasse 4 og brannklasse 1, med branncelleinndeling, brannalarmanlegg og alternative rømningsveier via svalgang og balkonger. Prosjektet har gjennomgått geotekniske undersøkelser som viser stabile grunnforhold med enkelte kvikkleiresoner som er vurdert og tatt hensyn til. Ferdigattest ble gitt, men senere trukket tilbake på grunn av avvik knyttet til parkering og uteoppholdsarealer, og midlertidige brukstillatelser er gitt for å sikre lovlig bruk under utbedring av avvik. Prosjektet er i sluttfasen med søknad om ny ferdigattest og endringer i utearealer.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Antall: 1

I henhold til NS 3960 og NS-EN 54, med strømforsyning minst 30 min ved strømbrudd

Brannalarmanlegg i boligene

VVS Sanitær og VA

Offentlig vann- og avløp, plastrør med branntetting, leirpropper i grøfter for grunnvannssikring

Sanitær- og VA-installasjoner

Dører Rømningsdører

Antall: 3

Dører med fri bredde minimum 0,86 m, utadslående i yttervegg, låssystem for tilbakerømning

Rømningsdører i boligene

Trapper Utvendig trapp til svalgang

Antall: 2

Beskyttet mot flammepåvirkning, med branncellebegrensende konstruksjon minst 5 m til hver side

Rømningsvei fra 2. etasje

Tak Pulttak

🧱 Taktekking klasse BROOF(t2)

Antall: 2

Taktekking med teglstein, betongtakstein, skifertak eller metallplater

Tak på boligene

Grunnarbeid Avkjørsel og parkeringsplass

Antall: 10

10 biloppstillingsplasser og 10 garasjeplasser, avkjørsel godkjent med frisikt 3x20 m, snuplass på egen grunn

Parkering og adkomst

Vinduer Brannmotstands-vinduer

Antall: 11

Vinduer med brannmotstand E30 i fasader, med krav til åpning og plassering for brannspredning

Vinduer i boligene med brannkrav

Garasjeport Garasjeport til 10 garasjeplasser

Antall: 10

Garasjer med branncelleinndeling under 50 m2, ikke krav om EI60 mellom garasje og bolig

Garasjeporter til boligene

Betong Plass-støpt konstruktiv betongplate

🧱 Betong

Antall: 2

Hel og stiv plate, forsterket under yttervegger og bærende innvendige akser

Fundamentering av boligene

Ventilasjon Eget ventilasjonsanlegg per boenhet

Antall: 10

Materialer klasse A2-s1,d0, kanaler festet for å unngå fall og brannspredning

Ventilasjonsanlegg i boligene

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 10

Privat uteoppholdsareal på terrasser og balkonger, minimum 40 m2 for 4-mannsbolig og 30 m2 for 6-mannsbolig per boenhet

Uteoppholdsareal på balkonger og terrasser

Gulv Heltre gulv på svalgang

🧱 Brannimpregnert tre

Dfl-s1 klasse

Gulv på svalgang med brannkrav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade med brannimpregnert tre på svalgang, brannmotstand D-s2,d0 og B-s3,d0 på ulike deler

Yttervegger og fasade med brannkrav

Grunnarbeid Masseutskifting med lette fyllmasser

🧱 Skumglass (Glasopor)

Masseutskifting ca. 60 cm under bunnplate, pakket inn i fiberduk, bærelag av grus/pukk over

Kompensert fundamentering for å unngå setningsskader på grunn av bløt leire

Annet Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport med kildesortering og levering til godkjent mottak

Avfallshåndtering under bygging

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

4-mannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

6-mannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
2