1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med garasje i Gvarvgata 33, Gvarv

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
2
Kommune
Midt-Telemark
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på totalt 260 m² BRA fordelt på to etasjer med praktisk planløsning, inkludert stue, kjøkken, tre soverom, vaskerom, teknisk rom, gang og entré. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse. Det oppføres også en frittstående garasje på 75 m² med to boder og plass til parkering for to boenheter, inkludert sykkelparkering og overbygget avfallshåndtering. Tomten ligger i gul støysone med planlagte støyreduserende tiltak. Grunnforhold er vurdert som stabile, og tiltaket har fått nødvendige dispensasjoner for plassering og garasjestørrelse. Bygget har 24 vinduer og 7 dører, og det planlegges balansert ventilasjon, VVS- og elektroinstallasjoner i henhold til gjeldende krav.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller fliser i våtrom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med lydisolerende glass

Antall: 24

Støyreduserende vinduer med Rw + Ctr > 35-40 dB mot gate

Vinduer til tomannsboligen med god lydisolasjon mot trafikkstøy

VVS Komplett VVS og sanitærinstallasjon

VVS-installasjoner for tomannsbolig, inkl. sanitær og varme

VVS-installasjoner utført av Midt-Telemark Rør AS

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tett ytterdør med dokumentert lydisolasjon, treinnerdører

Antall: 7

Tette ytterdører med lydisolasjon, innerdører iht. planløsning

Dører til bolig og garasje/boder

Ventilasjon Balansert ventilasjon med lydfeller

Balansert ventilasjon for å sikre god luftkvalitet og redusere støy

Ventilasjonssystem for bolig

Bad Våtromsinnredning

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og fliser

Rekkverk Rekkverk til terrasse og trapper

Rekkverk iht. forskrifter for terrasse og trapper

Grunnarbeid Plate på mark

Plate på mark for bolig og garasje, grunnarbeid og graving

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

Terrasse Terrasse og takoverbygg

🧱 Tre

Terrasse på 11,5 m² og takoverbygg på 4,8 m²

Uteoppholdsareal med terrasse og takoverbygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, takoppløft større enn 1/3 av takflaten

Taktekking for tomannsboligen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Yttervegger med trekledning

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Garasjeport Garasjeport til dobbel garasje

Antall: 2

Garasje med BYA 75 m², plass til to biler

Garasjeport til dobbel garasje med tilhørende boder

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje i tre

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig og garasje

Plantegning

Enebolig 79.0 m²

Etasje 1 79.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.9 m² 1 1
Kjøkken 102 12.2 m² 1 1
Sov1 103 11.3 m² 1 1
Gang 104 3.3 m² 0 2
Entré 105 2.3 m² 0 1
Vaskerom 106 5.6 m² 0 1
Takoverbygg 107 4.8 m² 0 0
Terrasse 108 11.5 m² 0 0
Teknisk rom 109 2.5 m² 0 0

Garasje 75.0 m²

Etasje 1 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod A bod A 5.0 m² 0 1
Bod B bod B 5.0 m² 0 1
Garsje bolig A garse bolig A 29.4 m² 0 0
Garsje bolig B garse bolig B 29.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2