1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med riving på Halsåsen 12, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
398 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig (Hus A og B) over to etasjer med totalt ca. 398 m² BRA, inkludert underetasje, 1. og 2. etasje. Bygget har flatt tak og trekledning, og inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, bodrom og tekniske rom. Det er etablert en underjordisk garasje på ca. 310 m² med tilhørende tekniske rom og boder. Tomten har bratt terreng med hensynssone for grønnstruktur og kalklindeskog som skal ivaretas. Det er gjennomført omfattende grunnarbeider, geoteknisk prosjektering, sikringstiltak mot steinsprang, massehåndtering og overvannshåndtering. Utomhusarealer, lekeplass og adkomstvei opparbeides i tråd med reguleringsplan. Byggeplassen er sikret med gjerder, og det er etablert plan for anleggsfasen med trafikksikkerhet, parkering og miljøoppfølging. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nye vann- og avløpsledninger, tilknytning til kommunalt nett

Vann- og avløpsanlegg for boligene og uteområder

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Terrasse Terrasse og utearealer

Opparbeidelse av utearealer, plen, beplantning, asfaltering

Terrasse og utearealer rundt boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene

Bad Våtrom med membran

Bad med membran og våtromsstandard

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong B30

Fundamentering på berg, støttemurer med bolter

Betongfundamenter og støttemurer for boligene og garasje

Rekkverk Rekkverk ved trapper og terrasser

Rekkverk ved trapper og terrasser i henhold til forskrift

Tak Flatt tak

🧱 Tre

Antall: 2

Flatt tak på tomannsboligen

Grunnarbeid Sprengning og utgraving

Sprengning, pigging, forbolting, boltesikring

Grunnarbeider med sprengning, utgraving og sikring av berg

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygninger og uteområder

Drenering for å sikre byggegrunn og uteområder

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 3

Innvendige trapper i tomannsboligen og garasje

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører i tre til boligen og tekniske rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre for tomannsboligen

Garasjeport Port til underjordisk garasje

Antall: 1

Garasjeport til underjordisk garasje på 310 m²

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg i boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Annet Miljøoppfølgingsplan og trafikksikkerhetsplan

Miljøoppfølgingsplan, trafikksikkerhetsplan, massehåndteringsplan

Planer for miljø, trafikksikkerhet og massehåndtering i anleggsfasen

Plantegning

Enebolig 712.0 m²

Etasje 0 256.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
U. ETASJE FELLES U. ETASJE FELLES 256.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS A U. ETASJE HUS A 48.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS B U. ETASJE HUS B 47.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS C U. ETASJE HUS C 47.0 m² 0 0
Teknisk rom 001 27.2 m² 0 1
Bod 002 5.5 m² 0 1
Teknisk rom 003 4.8 m² 0 1
Bod 004 5.5 m² 0 1
Teknisk rom 005 1.5 m² 0 1
Bod 006 5.5 m² 0 1
Garasje 007 310.7 m² 0 0

Etasje 1 240.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
1. ETASJE HUS A 1. ETASJE HUS A 80.0 m² 0 0
1. ETASJE HUS B 1. ETASJE HUS B 80.0 m² 0 0
1. ETASJE HUS C 1. ETASJE HUS C 80.0 m² 0 0
Stue 101 19.6 m² 2 1
Kjøkken/spisestue 102 25.1 m² 1 1
Gang/trapp 103 10.9 m² 0 2
Bod 104 1.7 m² 0 1
Bod 105 1.7 m² 0 1
WC 106 1.2 m² 0 1
TV stue 107 10.7 m² 1 1
Bod 108 2.5 m² 0 1
V.f. 109 4.2 m² 0 1
Trapp/sluse 110 12.2 m² 0 1
Gang 111 13.4 m² 0 1
Garderobe 112 3.4 m² 0 1
Bad 113 2.6 m² 0 1
Sov 114 7.3 m² 1 1
Bad 115 4.1 m² 0 1
Sov 116 9.0 m² 1 1
Sov 117 9.0 m² 1 1
TV stue 118 13.0 m² 1 1
Peis 119 0.0 m² 0 0

Etasje 2 216.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. ETASJE HUS A 2. ETASJE HUS A 71.0 m² 0 0
2. ETASJE HUS B 2. ETASJE HUS B 71.0 m² 0 0
2. ETASJE HUS C 2. ETASJE HUS C 74.0 m² 0 0

Garasje 310.6 m²

Etasje 0 310.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 310.6 m² 0 0
HCP HCP 0.0 m² 0 0
P P 0.0 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vask tek./vask 5.7 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.9 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vask tek./vask 4.8 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.5 m² 0 0
Felles/teknisk felles/teknisk 27.2 m² 0 0
Sluse sluse 5.3 m² 0 1
Teknisk/Vask tek./vask 5.3 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.7 m² 0 0

Fasader

Hus E

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hus A/B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2