1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med riving på Halsåsen 12, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
398 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig (Hus A og B) over to etasjer med totalt ca. 398 m² BRA, inkludert underetasje, samt riving av eksisterende bolig og uthus på eiendommen. Bygningene har flate tak og trekledning, med tekniske rom, boder og garasjeanlegg i underetasjen. Tomten er på ca. 4063 m² med bratt skråning mot sør, hvor det er etablert sikringstiltak for vegetasjon og terreng, inkludert fjerning av løse steinblokker og enkelte trær. Utomhusarealer, lekeplasser og adkomstveier opparbeides i henhold til reguleringsplan. Det er etablert overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og trygge flomveier. Prosjektet har gjennomgått geoteknisk prosjektering, ingeniørgeologisk vurdering og uavhengig kontroll. Trafikksikkerhet og miljøhensyn ivaretas gjennom miljøoppfølgingsplan, trafikksikkerhetsplan og massehåndteringsplan. Midlertidig brukstillatelse er gitt for deler av tiltaket, og det pågår behandling av ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 0

Ytterdører i tre til tomannsboligen Hus A/B

Utendørs Tursti med trapper og rekkverk

🧱 Tre og stål

Regulert tursti med trapper, gelender og støttemurer i bratt terreng

Tursti med trapper og rekkverk i skråningen

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i boligene, inkludert belysning og varme

Elektriske installasjoner i boligene

Betong Fundamentering og støttemurer

Betongfundamenter, støttemurer opp til 6,5 m høyde

Betongarbeider for fundamentering og støttemurer

Tak Flatt tak

🧱 Tre

Antall: 2

Flate tretak på tomannsboligen Hus A/B og øvrige boliger

Bad Våtromsinnredning

Membran og våtromsinnredning iht. TEK17

Bad med membran og våtromsinnredning

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg i boligene

Gulv Innvendige gulv

Eikeparkett og fliser i våtrom

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser i bad

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 3

Innvendige trapper i tomannsboligen og garasje

Grunnarbeid Grunnarbeid og sprengning

Sprenging, pigging, forbolting, sømboring, boltesikring

Grunnarbeider med sprengning, sikring av berg og fundamentering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 4

Fasadevindu i tre på tomannsboligen Hus A/B

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i boligene og utvendig VA-anlegg

Utendørs Terrasse og uteområder

Opparbeidelse av uteområder, plen, beplantning, lekeplass

Uteområder med plen, beplantning og lekeplass

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Trekledning på tomannsboligen Hus A/B og øvrige boliger

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til felles parkeringskjeller under Hus A/B

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater og innvendige overflater

Maling av fasade og innvendige flater

VVS Vannforsyning og avløp

Nye vann- og avløpsledninger, tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpsledninger med tilknytning til kommunalt nett

Plantegning

Enebolig 712.0 m²

Etasje 0 256.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
U. ETASJE FELLES U. ETASJE FELLES 256.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS A U. ETASJE HUS A 48.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS B U. ETASJE HUS B 47.0 m² 0 0
U. ETASJE HUS C U. ETASJE HUS C 47.0 m² 0 0
Teknisk rom 001 27.2 m² 0 1
Bod 002 5.5 m² 0 1
Teknisk rom 003 4.8 m² 0 1
Bod 004 5.5 m² 0 1
Teknisk rom 005 1.5 m² 0 1
Bod 006 5.5 m² 0 1
Garasje 007 310.7 m² 0 0

Etasje 1 240.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
1. ETASJE HUS A 1. ETASJE HUS A 80.0 m² 0 0
1. ETASJE HUS B 1. ETASJE HUS B 80.0 m² 0 0
1. ETASJE HUS C 1. ETASJE HUS C 80.0 m² 0 0
Stue 101 19.6 m² 2 1
Kjøkken/spisestue 102 25.1 m² 1 1
Gang/trapp 103 10.9 m² 0 2
Bod 104 1.7 m² 0 1
Bod 105 1.7 m² 0 1
WC 106 1.2 m² 0 1
TV stue 107 10.7 m² 1 1
Bod 108 2.5 m² 0 1
V.f. 109 4.2 m² 0 1
Trapp/sluse 110 12.2 m² 0 1
Gang 111 13.4 m² 0 1
Garderobe 112 3.4 m² 0 1
Bad 113 2.6 m² 0 1
Sov 114 7.3 m² 1 1
Bad 115 4.1 m² 0 1
Sov 116 9.0 m² 1 1
Sov 117 9.0 m² 1 1
TV stue 118 13.0 m² 1 1
Peis 119 0.0 m² 0 0

Etasje 2 216.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. ETASJE HUS A 2. ETASJE HUS A 71.0 m² 0 0
2. ETASJE HUS B 2. ETASJE HUS B 71.0 m² 0 0
2. ETASJE HUS C 2. ETASJE HUS C 74.0 m² 0 0

Garasje 310.6 m²

Etasje 0 310.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 310.6 m² 0 0
HCP HCP 0.0 m² 0 0
P P 0.0 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vask tek./vask 5.7 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.9 m² 0 0
Sluse sluse 2.3 m² 0 1
Teknisk/Vask tek./vask 4.8 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.5 m² 0 0
Felles/teknisk felles/teknisk 27.2 m² 0 0
Sluse sluse 5.3 m² 0 1
Teknisk/Vask tek./vask 5.3 m² 0 1
Bod bod 5.5 m² 0 1
Trapp trapp 3.7 m² 0 0

Fasader

Hus E

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hus A/B

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2