1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fradeling på Hammerdalen 18, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på fradelt tomt på Hammerdalen 18 i Moss kommune. Boligen er to etasjer uten kjeller, med et samlet bruksareal på ca. 156,5 m². Bygningen har moderne arkitektur med flatt tak og takterrasser, og fasader i stående trepanel og pusset fasade. Bygget fundamenteres på stripefundamenter på fast fjell, med geoteknisk vurdering som dokumenterer tilfredsstillende grunnforhold uten kvikkleirefare. Tomten er på ca. 914,95 m² etter fradeling, med opparbeidet uteareal og parkeringsplasser i henhold til krav. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og fordrøyningsløsninger. Fasader har saltak og flatt tak, med gesimshøyde rundt 6,1 m og mønehøyde opp til ca. 8,2 m. Det er to trapper i bygget, glassrekkverk på takterrasser og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Prosjektet er i søknadsfase med ansvarlig søker og prosjekterende, og det foreligger godkjente avkjørselstillatelser og oppmålingsforretning for fradeling.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Tegl på saltak, membran på flatt tak

Flatt tak med takterrasser og saltak på deler av bygget

Taktekking og takterrasser

Grunnarbeid Fundamentering på stripefundamenter

🧱 Betong, sprengstein og pukk

Stripefundamenter på fast fjell med 400-500 mm sprengstein og pukkmasser

Fundamentering for bygget

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører og dører til takterrasser med glassrekkverk

Dører for adkomst og utgang til takterrasser

Garasjeport Garasjeplass for 2 biler

Antall: 2

Plass for garasje for to biler i tråd med parkeringskrav

Garasje for parkering

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Takterrasser på flate tak med glassrekkverk

Uteoppholdsareal på tak

VVS Sanitærinstallasjoner og stikkledninger

Plassering av sanitærutstyr og tilkobling til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Moderne vinduer, fordelt på fasader nord (4), sør (4), vest (6), øst (8)

Vinduer for lys og ventilasjon i tomannsboligen

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasser

🧱 Glass

Antall: 3

Glassrekkverk for takterrasser for sikkerhet og estetikk

Rekkverk på takterrasser

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene

Gulv i oppholdsrom og våtrom

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bygget, en i hver boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Betong Støpt betongplate på mark

🧱 Betong

Betongplate på mark som bærende gulv i 1. etasje

Gulv og fundamentering

Fasade Stående trepanel og pusset fasade

🧱 Tre og puss

Pusset fasade i 1. etasje, stående trepanel i 2. etasje

Fasadebekledning for estetikk og værbeskyttelse

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energibesparelse og komfort

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsløsninger prosjektert for boligene

Ventilasjon for inneklima

Grunnarbeid Tomtearbeid og opparbeidelse

Opparbeidelse av utearealer, terrengtilpasning og drenering

Grunnarbeid for tomt og uteområder

Plantegning

Enebolig 156.5 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 156.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom I 201 10.5 m² 1 1
Walk In 202 5.3 m² 0 0
TV Stue 203 14.8 m² 1 1
Soverom III 204 8.8 m² 0 1
Bod 205 6.3 m² 0 1
Gang 206 3.5 m² 0 1
Trapp 207 6.9 m² 0 0
Bad/WC 208 2.1 m² 0 1
Soverom II 209 7.6 m² 1 1
Bad 210 4.0 m² 0 1
Bod 211 6.4 m² 0 1
Gang 212 3.5 m² 0 1
Trapp 213 6.6 m² 0 0
WC 214 2.0 m² 0 1
Soverom I 215 11.4 m² 1 1
Walk In 216 4.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2