1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med fradeling på Hammerdalen 18, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppføres på en nylig fradelt tomt på Hammerdalen 18 i Moss kommune. Boligen har to etasjer uten kjeller, med samlet bruksareal på ca. 270 m² fordelt på to boenheter. Bygningen har saltak, fasader i tre med stående panel i 2. etasje og pusset fasade i 1. etasje, samt glassrekkverk på takterrasser og balkonger. Tomten er på ca. 912,5 m² etter fradeling, med uteoppholdsareal og parkeringsplasser inkludert mulighet for garasje. Grunnforholdene består av fjell i dagen og tynn fyllmasse, med fundamentering på stripefundamenter på fast fjell. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter og fordrøyningsløsninger. Bygget er tilpasset terrenget med hensyn til høyde og plassering, og oppfyller krav til estetikk, uteopphold, parkering og sikkerhet i henhold til gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Vinduer Moderne vinduer

Antall: 27

Moderne vinduer i fasader, totalt 27 vinduer fordelt på alle fasader

Vinduer til tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vannmåler

Sanitærinstallasjoner med tilkobling til offentlig vann og avløp, dokumentasjon på installert vannmåler kreves

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Terrasse Takterrasse med glassrekkverk

🧱 Glassrekkverk

Antall: 2

Takterrasse med glassrekkverk på begge boenheter

Takterrasse til tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater i henhold til standard boligutførelse

Maling for tomannsbolig

Fasade Trepanel fasade og pusset fasade

🧱 Stående trepanel i 2. etasje, pusset fasade i 1. etasje

Fasader i tre med stående panel i 2. etasje og pusset fasade i 1. etasje

Fasadebekledning for tomannsbolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner prosjekteres i henhold til TEK17

Elektroinstallasjoner for tomannsbolig

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Innvendige trapper for to etasjer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i henhold til standard boligutførelse

Gulv til tomannsbolig

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

🧱 Stripefundamenter på fast fjell, sprengstein og pukkmasser

Fundamentering på stripefundamenter på fast fjell med 400-500 mm sprengstein og pukkmasser, drenering og overvannshåndtering iht. overvannsplan

Grunnarbeid og fundamentering for tomannsbolig

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 9

Ytterdører og balkongdører i fasader, totalt 9 dører

Dører til tomannsbolig

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Tegl takstein

Saltak med gesimshøyde ca. 6,7 m og mønehøyde ca. 7,99 m, takterrasse med glassrekkverk

Taktekking og takterrasse for tomannsbolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjekteres i henhold til TEK17

Ventilasjon for tomannsbolig

Utomhus Uteoppholdsareal og beplantning

Opparbeidelse av uteoppholdsareal på ca. 41 m² per boenhet, beplantning og terrengtilpasning iht. godkjent utomhusplan

Utomhusarbeider for tomannsbolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på fasade vest

Garasjeport til parkeringsplass

Plantegning

Enebolig 196.5 m²

Etasje 2 196.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom I 201 10.5 m² 1 1
Walk In 202 5.3 m² 0 0
TV Stue 203 14.8 m² 1 1
Soverom III 204 8.8 m² 0 1
Bod 205 6.3 m² 0 1
Gang 206 3.5 m² 0 1
Trapp 207 6.9 m² 0 0
Bad/WC 208 2.1 m² 0 1
Soverom II 209 7.6 m² 1 1
Bad 210 4.0 m² 0 1
Bod 211 6.4 m² 0 1
Gang 212 3.5 m² 0 1
Trapp 213 6.6 m² 0 0
WC 214 2.0 m² 0 1
Soverom I 215 11.4 m² 1 1
Walk In 216 4.5 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2