1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med uteareal i Haugerudhagan 38 E-F, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
335 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 335 m² BRA oppført i Haugerudhagan 38 E-F i Oslo. Bygget består av tre etasjer hvor underetasjen ikke regnes som egen boenhet, men inneholder kjellerstue, garderobe, bad og boder. Tomten er opparbeidet med vei, parkeringsplasser for tre biler, støygjerde og uteareal. Terrenget er bratt og det er etablert trapp i terrenget for trygg adkomst. Bygget har tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og overvann håndteres lokalt på eiendommen. Det er søkt om dispensasjon for plassering av støygjerde nærmere nabogrense enn 4 meter, med samtykke fra en nabo, mens en annen nabo har klaget på plassering og høyde. Det har vært flere nabomerknader knyttet til terrengendringer, avstand til nabogrense, bruk av underetasje som egen boenhet, og endringer i uteareal og parkeringsplass. Søknad om ferdigattest er sendt inn etter endringssøknad og dokumentasjon på utførte arbeider og avfallshåndtering. Saken er i fase ferdigattest, men det pågår fortsatt behandling av nabomerknader og dispensasjonssøknad.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installert i tiltaket

Ventilasjonssystem for bolig

Betong Betongkonstruksjoner inkl. radon

🧱 Betong

Betongarbeider for fundamenter, konstruksjoner og radonsikring

Betongarbeid i tiltaket inkl. radon

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper ferdigstilles innen 10. juli 2025, utvendig trapp i terreng for adkomst

Trapper i bolig og uteareal

Pipe Peis og pipeløp

Antall: 1

Prosjektering og oppføring av peis og pipeløp

Peis og pipeløp i bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, stikkledninger, tilbakeslagsventil montert

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

Dører iht. godkjente tegninger og forskrifter

Ytterdører og balkongdører for tomannsbolig

Annet Avfallshåndtering

Sluttrapport og avfallsplan for byggeavfall over 300 m², sortering og levering til godkjente anlegg

Avfallshåndtering og dokumentasjon

Fasade Støygjerde

Antall: 1

Støygjerde plassert ca 1 meter fra nabogrense, høyde ca 1,1 m til 2,35 m pga. terreng

Støygjerde for støyskjerming og terrengstøtte

Isolasjon Mineralull og isolasjonsmaterialer

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjonsmaterialer for bolig

Vinduer Fasadevindu

Vinduer iht. godkjente tegninger og forskrifter

Vinduer for tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Maling for ferdigstillelse av bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i bolig, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Elektro Elektriske panelovner og varmekabler

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Elektrisk varmesystem i bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnarbeid

Opparbeidelse av vei, parkeringsplasser, terrengplanering og trapp i terreng for trygg adkomst

Grunnarbeid for tomannsbolig med vei, parkeringsplasser og uteareal i bratt terreng

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for bolig

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig