1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport og terrengarbeid på Haukedalen 66, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
303 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende garasje på 20 m² og oppføring av en ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt ca. 303 m² BRA fordelt på to etasjer. Boligen har tradisjonell saltakskonstruksjon og trefasade med liggende og stående kledning i mørke farger, samt aluminiumsbelagte vinduer med mørke karmer. Det bygges to carporter på ca. 39 m² hver, samt forstøtningsmurer i tørrstein for å tilpasse terrenget. Tomten er på 1662 m² og ligger i ytre fortettingssone med krav til uteoppholdsareal og parkering oppfylt. Det er planlagt to balkonger og to terrasser, samt tekniske anlegg inkludert private stikkledninger til kommunalt vann og avløp med fordrøyningsmagasin. Tiltaket inkluderer også terrengbearbeiding og planering. Avkjørsel til kommunal vei er godkjent med dispensasjon for utvidet bruk. Det foreligger dispensasjoner for byggegrenser mot vei og nabogrense, samt dispensasjon fra plankrav og antall boliger i plan. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men saken er avslått i en senere fase.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert skyvedører til balkong

Dører til inngang, balkong og terrasser

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i L-form, utvendig trapp fra balkong til terreng med bredde ca. 123 cm

Innvendige trapper mellom etasjer og utvendig trapp til terreng

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Planering og terrenginngrep, inkl. opparbeidelse av utearealer og parkeringsplasser

Terrengarbeid for tomannsbolig og uteområder

Pipe Skorstein

Antall: 2

Skorstein for ildsted i begge boenheter

Pipe til bolig

Fasade Kledning

🧱 Tre, liggende og stående

Liggende trepanel med innslag av stående trepanel i mørk farge

Ytterkledning på tomannsbolig

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv i bolig med eikeparkett og fliser på bad og vaskerom

Gulvbelegg i bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Aluminiumsbelagte rammer

Antall: 14

Vinduer i tre fasader, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken, 1 vindu i soverom, 6 vinduer i sør-øst og nord-vest fasader

Energiglassvinduer med aluminiumsrammer tilpasset mørk farge på kledning

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og uteområder

El-installasjoner for tomannsbolig

Bad Membraner og fliser

Membraner og fliser på vaskerom og bad i tomannsbolig

Overflatebehandling på våtrom

Terrasse Terrasse

Antall: 2

To terrasser på henholdsvis 16,8 m² og 25,6 m²

Uteoppholdsareal til bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for tomannsbolig prosjektert og utført

Ventilasjonssystem for bolig

Tak Saltak

🧱 Taktekking tradisjonell

Saltak med tradisjonell taktekking, beslag og renner lakkert i RAL-farge

Tak på tomannsbolig

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitetsinstallasjoner for tomannsbolig inkl. utvendige arbeider

VVS-installasjoner for bolig

Balkong Balkong

Antall: 2

To balkonger på ca. 12 m² hver

Balkonger tilknyttet tomannsbolig

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 2

To carporter på ca. 39 m² hver med samme materialbruk og uttrykk som bolig

Carporter tilknyttet tomannsbolig

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Gravitasjonsmurte tørrsteinsmurer

Natursteinmurer iht. situasjonskart og oppmålte profiler

Forstøtningsmurer for terrengtilpasning

Plantegning

Enebolig 303.0 m²

Etasje 1 151.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 8.9 m² 1 1
Soverom 102 11.9 m² 1 1
Soverom 103 11.9 m² 1 1
Soverom 104 8.9 m² 1 1
Bad 105 6.1 m² 0 1
Bad 106 6.1 m² 0 1
Vask/Teknisk 107 5.3 m² 0 1
Vask/Teknisk 108 5.3 m² 0 1
Tv-Stue 109 9.2 m² 1 1
Soverom 110 9.2 m² 1 1
Soverom 111 9.2 m² 1 1
Tv-Stue 112 9.2 m² 1 1
Entre 113 5.4 m² 0 1
Hall/Trapp 114 11.4 m² 0 1
Hall/Trapp 115 11.4 m² 0 1
Entre 116 5.4 m² 0 1
Bod 117 2.7 m² 0 1
Terrasse 118 16.8 m² 0 0
Terrasse 119 25.6 m² 0 0

Etasje 2 151.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken/Trapp 201 52.6 m² 3 1
Soverom 202 7.9 m² 1 1
Garderobe 203 6.8 m² 0 1
Bad 204 5.4 m² 0 1
Soverom 205 7.9 m² 1 1
Garderobe 206 6.8 m² 0 1
Bad 207 5.4 m² 0 1
Balkong 208 12.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
138.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
138.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2