1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter på Heiane, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
289 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med totalt 289 m² BRA fordelt på to boenheter, hver med ca. 144,5 m² BRA. Bygget har lav valmet tak og er tilpasset terrenget med lav mønehøyde på 6,83 meter. Hver boenhet har private utearealer med terrasser, balkonger og hageområder, totalt ca. 113-115 m² privat uteoppholdsareal på terreng. Det etableres to frittstående carporter på til sammen 36 m² BRA, med én parkeringsplass per boenhet. Bygningen har liggende mørk trepanel med lysere kledning i vindusbånd. Prosjektet inkluderer tilknytning til offentlig vann og avløp, og godkjent avkjørsel til kommunal vei. Tomten er på 1070 m² og utnyttelsesgraden er 30,4 % BRA og 19,6 % BYA, med dispensasjon fra KDP 6b for BYA. Prosjektet er tilpasset eksisterende boligstruktur og terreng, med fokus på bokvalitet og estetikk.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Ikke spesifisert i dokumentene, men nødvendig for boligene

Elektriske installasjoner for boligene

Garasjeport Carport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Frittstående carporter på til sammen 36 m² BRA, én plass per boenhet

Carporter for parkering av biler til hver boenhet

Balkong Balkong i 2. etasje

Antall: 2

Balkonger på 8,7 m² per boenhet, ikke medregnet i uteoppholdsareal

Balkonger til hver boenhet i 2. etasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Terrengtilpasning med ca. 3,5 m høydeforskjell, moderate terrenginngrep

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende terreng og fundamentering av bygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Ikke spesifisert, men normalt nødvendig for trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ikke spesifisert, men normalt krav i boligbygg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

Ikke spesifisert, men nødvendig for balkonger og trapper

Rekkverk for balkonger og trapper

Bad Bad og sanitærutstyr

Antall: 2

Bad på ca. 5,6 m² per boenhet

Bad med sanitærutstyr for hver boenhet

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulv i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, 3-lags energiglass, fordelt på begge boenheter

Terrasse Terrasse på terreng

Antall: 4

Terrasser mot sydvest og Langavatnet, ca. 19-45 m² per boenhet

Private terrasser for uteopphold til hver boenhet

Fasade Liggende trepanel med kontrastfelt

🧱 Tre

Antall: 1

Mørk liggende kledning med lysere kledning i vindusbånd

Fasade med liggende trepanel og lysere felt for estetisk uttrykk

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dør til balkong og terrasser

Tak Valmet tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, antatt takstein eller metall

Antall: 1

Lav valmet tak, mønehøyde 6,83 m

Tak med lav valmet form for å redusere høyde og visuell påvirkning

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendige trapper for hver boenhet mellom 1. og 2. etasje

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Nye stikkledninger for vann og spillvann, overvannshåndtering iht. Bergen Vann

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med godkjente løsninger

Plantegning

Enebolig 114.3 m²

Etasje 2 114.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 45.2 m² 3 1
Kjøkken 202 11.0 m² 1 1
Baderom 203 4.9 m² 0 1
Entre 204 3.2 m² 0 1
Balkong 205 8.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2