1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carporter på Heiane, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
289 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 289 m² BRA fordelt på to boenheter, hver med 2 etasjer og private utearealer på ca. 113-115 m². Boligen har lav mønehøyde (maks 6,83 m) og er tilpasset terrenget med liggende mørk trepanel og lavt valmet tak. Det etableres frittstående carporter på totalt 36 m² BRA med 2 parkeringsplasser. Tomten er på 1070 m² og ligger i et etablert boligområde med offentlig vei, vann og avløp. Prosjektet inkluderer terrasser, balkonger og hager, og har god terrengtilpasning og bokvalitet. Det er søkt dispensasjon for grad av utnyttelse (BYA 19,6 % mot tillatt 15 %), og saken har vært gjenstand for nabomerknader og høringer. Trafikk- og VA-forhold er avklart med relevante myndigheter.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Frittstående carporter på totalt 36 m² BRA, 1 parkeringsplass per boenhet

Carporter for parkering av biler til tomannsboligen

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Terrasser på ca. 45 m² per boenhet mot sydvest

Private terrasser for hver boenhet

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Baderom på ca. 5,6 m² per boenhet

Baderomsinnredning for to bad i tomannsboligen

Fasade Kledning

🧱 Liggende trepanel, mørk med innslag av lysere kledning

Antall: 1

Liggende mørk kledning med lysere felt i vindusbånd

Fasadebekledning for tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK og byggesaksforskriften

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og spillvann, overvannsanlegg, tilknytning til offentlig nett

VVS-installasjoner for tomannsboligen i henhold til Bergen Vanns krav

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

Rekkverk på balkonger og trapper iht. TEK-krav

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Moderate terrenginngrep, fundamentering iht. snitt og lengdeprofil tegninger

Grunnarbeid for tomannsboligen med tilpasning til skrånende terreng

Tak Valmet tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, antatt takstein eller metall

Antall: 1

Lavt valmet tak med maks mønehøyde 6,83 m

Tak for tomannsboligen, tilpasset terreng og estetikk

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater iht. arkitektens anvisninger

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Balkonger på 8,7 m² per boenhet, ikke medregnet i uteoppholdsareal

Balkonger tilknyttet 2. etasje i tomannsboligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper på ca. 4,4 m² per boenhet

Trapper mellom 1. og 2. etasje i hver boenhet

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene, materialvalg ikke spesifisert

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 36

Flere vinduer i ulike størrelser, inkludert V-05BxH:18x8, V-04BxH:15x24, V-03BxH:19x24 mm

Fasadevindu i tomannsboligen, tilpasset arkitektur og energikrav

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert dører til balkong og terrasse

Dører for inngang og utgang til balkonger og terrasser

Plantegning

Enebolig 114.3 m²

Etasje 2 114.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 45.2 m² 3 1
Kjøkken 202 11.0 m² 1 1
Baderom 203 4.9 m² 0 1
Entre 204 3.2 m² 0 1
Balkong 205 8.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2