1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utearealer på Heiane, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
289 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer på totalt ca. 289 m² BRA fordelt på to boenheter med hver ca. 144,5 m² BRA. Boligen har flere soverom, TV-stue, bad, bod, kontor, gangarealer, og private uteoppholdsarealer med terrasser og balkonger på til sammen over 100 m². Bygget plasseres over eiendomsgrense mellom to tomter på Heiane, Bergen, med samlet tomteareal på 2443 m². Bygningen har parkering for to biler og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Fasader, snitt og situasjonsplan viser byggets plassering, høyder og volum. Prosjektet inkluderer dispensasjon fra BYA-grense for å tillate økt utnyttelse. Utearealene er avsatt til hver boenhet og sikret gjennom hjemmelshavererklæring.

Produkter og materialer

Betong Fundament og terrengmur

Fundamenter og terrengmurer som vist på fasadetegninger.

Bad Baderomsinnredning og våtromsmembran

Antall: 6

Baderom i begge boenheter, totalt 6 bad med membran og innredning.

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i boligrom, bad og bod.

Fasade Kledning og utvendig overflate

Fasade med kledning og utvendige overflater iht. tegninger.

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende forskrifter.

Grunnarbeid Tomteplanering og fundamentering

Planering av tomt og fundamentering for ny tomannsbolig.

VVS VA-tilknytning og sanitærinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, inkl. stikkledning og overvannshåndtering iht. Bergen Vanns krav.

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboligen.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsboligen.

Tak Saltak

Saltak med mønekote ca. 105,5 moh, iht. snittegninger.

Parkering Parkeringsplasser utendørs

Antall: 2

To parkeringsplasser på tomten, hver på ca. 18 m².

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver boenhet.

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 18

Ytterdører og dører til balkonger og terrasser, totalt 18 stk.

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevindu i boligen, antall 14 stk.

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 4

To balkonger og to terrasser tilknyttet boenhetene, totalt ca. 98 m² uteareal.

Plantegning

Tomannsbolig 289.0 m²

Etasje 2 144.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken V-07 66.2 m² 1 1
Gang V-09 10.3 m² 1 1
Gang V-10 10.3 m² 1 1
Balkong V-06 10.3 m² 0 1
Balkong V-05 10.3 m² 0 1
Kontor V-04 4.2 m² 0 1
Kontor V-03 4.2 m² 0 1
Terrasse V-02 36.7 m² 0 1
Terrasse V-01 33.3 m² 0 1

Etasje 1 144.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom A01 8.9 m² 1 1
TV-Stue A02 11.4 m² 1 1
Gang A03 6.2 m² 0 2
Bod A04 5.3 m² 0 1
Baderom A05 3.9 m² 0 1
Baderom A06 5.6 m² 0 1
Soverom A07 17.6 m² 1 1
Soverom A08 12.8 m² 1 1
Entre A09 5.1 m² 0 1
Soverom A10 10.6 m² 1 1
Soverom A11 8.9 m² 1 1
Entre A12 6.2 m² 0 2
Soverom A13 11.4 m² 1 1
Baderom A14 3.9 m² 0 1
Baderom A15 5.6 m² 0 1
Bod A16 6.3 m² 0 1
TV-Stue A17 11.4 m² 1 1
Gang A18 6.2 m² 0 2
Soverom A19 10.6 m² 1 1
Soverom A20 12.8 m² 1 1
Entre A21 5.1 m² 0 1
Soverom A22 17.6 m² 1 1
Soverom A23 8.9 m² 1 1
Bod A24 5.3 m² 0 1
Baderom A25 3.9 m² 0 1
Baderom A26 5.6 m² 0 1
Terrasse A27 8.4 m² 0 0
Plan A28 15.1 m² 0 0
Plan A29 29.5 m² 0 0