1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med parkeringskjeller i Heiaterrassen 6, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
499 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny tomannsbolig bestående av to kjedede boenheter oppføres i Heiaterrassen 6, Drammen, med samlet bruksareal på ca. 499 m² inkludert parkeringskjeller på ca. 185 m². Bygget er tilpasset det bratte terrenget med trappetrinn i volum og mansardtak som referanse til eksisterende kulturminneverdige villa i byggmester-jugendstil. Boligene fordeler seg på tre etasjer med private utearealer, sportsboder, og felles garasjekjeller med plass til fem biler. Fasader i mur med tegl tak og store vindusflater gir god lysinnslipp. Det planlegges støttemurer i terrenget for å tilpasse bygget og uteområdene. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende garasje og etablering av ny innkjøring med forbedret trafikksikkerhet. Området har høy kulturminneverdi, og tiltaket er utformet med hensyn til estetikk, terreng, og bomiljø.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Sprengning og utgraving for parkeringskjeller

Omfattende sprengningsarbeider i bratt terreng, terrenginngrep og støttemurer

Grunnarbeid for parkeringskjeller og terrengtilpasning

Støttemur Mindre støttemurer mot vei og terrasse

Antall: 2

Støttemurer under 1,2 m høyde, tilpasset terreng og vannledninger

Støttemurer for å sikre utearealer og vei

Elektro Elektrisk anlegg for boligene

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Fasade Murfasade i lys tegl

🧱 Mur og tegl

Antall: 1

Lys tegl med vertikal artikulering i fasaden

Fasade som harmonerer med eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Garasjeport til felles parkeringskjeller med plass til fem biler

Renovasjon Avfallscontainere for tre boenheter

Antall: 4

Containere dimensjonert for tre husstander

Renovasjonsløsning iht. kommunale krav

Ventilasjon Ventilasjonssystem for boligene

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Tømrer Innvendige konstruksjoner og trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, innvendige vegger og gulv

Tømrerarbeid for boliginnredning og adkomst

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 3

Bad med sanitærutstyr og flislagte overflater

Tak Saltak med mansardtakform

🧱 Tegl

Antall: 1

Rød-brun metaltekking, mansardtak som optisk reduserer gesimshøyde

Tak på tomannsboligen med tilpasning til eksisterende kulturminne

Terrasse Private terrasser til boenhetene

Antall: 1

Terrasse med støttemur, tilpasset terreng og uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal for beboerne

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 18

Ytterdører til boenheter og sportsboder, samt innvendige dører i boligene

Vinduer Store vindusflater med sprosseoppdeling

🧱 Trekarmer

Antall: 24

Moderne store vinduer, de fleste oppdelte, med god håndverksmessig kvalitet

Vinduer i boligene for godt lysinnslipp og estetisk tilpasning til jugendstil

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, dispensasjon for avstand til vannledning

VVS-installasjoner med tilpasning til eksisterende ledningsnett

Plantegning

Enebolig 216.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 101 52.4 m² 1 1
Entre 102 5.5 m² 0 2
WC 103 2.3 m² 0 1
Sportssal B 104 4.4 m² 1 1
BRA 105 60.8 m² 0 1
Gard 106 3.5 m² 0 1
Vask / bod 107 3.4 m² 0 1
Entre 108 5.0 m² 0 1
WC 109 2.1 m² 0 1
Sportsbod B 110 4.4 m² 0 1
TEIL B 111 46.8 m² 0 0

Etasje 3 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 7.7 m² 0 1
Sov 302 13.0 m² 1 1
Gard 303 4.1 m² 0 1
Bad 304 4.7 m² 0 1
Vask/bod 305 3.9 m² 0 1
Sov 306 8.4 m² 1 1

Etasje 4 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold 401 17.0 m² 1 1
Sov 402 8.7 m² 1 1
Sov 403 8.7 m² 1 1
Bad 404 7.7 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Matkjøkken 002 0.0 m² 0 0
Cokekjøkken 003 0.0 m² 0 0
Diverse 004 0.0 m² 0 0
Bryggerhus 005 0.0 m² 0 0
Rulle 006 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovever 201 0.0 m² 0 0
Bath 202 0.0 m² 0 0
Sovever 203 0.0 m² 0 0
Sovever 204 0.0 m² 0 0
Studery 205 0.0 m² 0 0
Premier 206 0.0 m² 0 0
Balcony 207 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2