1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med felles garasje på Hektnerhagan 67

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
706 m²
Boenheter
2
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig i to etasjer med underliggende sokkel på totalt ca. 705,6 m² BRA fordelt på 291 m² i 1. etasje og 414,6 m² i underetasje. Bygget har et avlangt, horisontalt volum med saltak og trekledning, tilpasset terrenget med bruk av naturmaterialer som stein og tre. Planløsningen inkluderer kjøkken/stue, flere soverom, bad, vaskerom, bod, tv-stue, og to garasjer under bakken med felles nedkjøring og snuareal. Det er etablert felles adkomst og avtale om bygging i grense mot naboeiendom. Vann- og avløpsanlegg er planlagt med fordrøyningsbasseng og husdrenering, og det er søkt dispensasjon for tomannsbolig i et område regulert for enebolig. Bygget har flere vinduer og dører i trefasader med saltak, og inkluderer terrasseareal.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 20

Vinduer i tre med varierende størrelser, inkludert V-22BxH:x1416, V-26BxH:x1416, D-9x21, D-10x21

Fasadevindu i tre til tomannsboligen, fordelt på begge etasjer

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Terrengbearbeiding med utsprengt terreng og etablert sokkel/underetasje

Grunnarbeid for tomannsbolig med sokkel og tilpasning til terreng

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og treverk utvendig

Overflatebehandling av trekledning og treverk utvendig

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein/skifer

Antall: 1

Saltak med gesims- og mønehøyder tilpasset terreng og omkringliggende bebyggelse

Saltak på tomannsboligen med naturmaterialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske linjer og kabler må påvises før graving, og installasjoner planlegges iht. gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig og uteområder

Betong Fundament og sokkel

🧱 Betong

Betongfundament og sokkel for underetasje og garasje

Betongkonstruksjoner for fundament og sokkel

Terrasse Fritthengende terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 10,3 m² i 1. etasje

Fritthengende terrasse tilknyttet tomannsboligen

Garasjeport Garasjeport til underjordisk garasje

Antall: 2

Garasjeanlegg under bakken med felles nedkjøring for to garasjer

Garasjeporter til to garasjer under bakken

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 25

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dører med mål D-9x21, D-10x21, D-BxH:11x21

Ytter- og innerdører til bolig og garasje

VVS Vann- og avløpsanlegg

Ny tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, husdreneringkum, fordrøyningsbasseng, spillvann, overvann og vannledninger i PE/PEL og PVC

Vann- og avløpsinstallasjoner for tomannsboligen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. gjeldende byggeforskrifter

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tømrer Bygging av bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for boligens konstruksjon

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning i naturmateriale for fasader på alle sider

Trekledning som fasademateriale for tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 705.6 m²

Etasje 1 291.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 55.4 m² 1 1
Gang 102 6.4 m² 0 2
Sov 103 14.4 m² 1 1
Bod 104 5.0 m² 1 1
VF 105 8.1 m² 1 1
Tv-stue 106 13.2 m² 1 1
Bad 107 6.9 m² 0 1
Spisskammers 108 5.1 m² 0 1
Terrasse 109 10.3 m² 0 1

Etasje 0 414.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 14.1 m² 0 1
Garasje 002 36.6 m² 0 1
Kjellerstue 003 23.5 m² 0 1
Bad 004 7.3 m² 0 1
Sov 005 9.6 m² 1 1
Sov 006 11.5 m² 1 1
Sov 007 14.7 m² 1 1
Sov 008 9.8 m² 1 1
Sov 009 9.7 m² 1 1
Gang 010 23.1 m² 0 4
Bad 011 7.5 m² 0 1
Vaskerom 012 13.8 m² 0 1
Garasje 013 37.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2