1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 5 tomannsboliger på Hellinga 5, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
825 m²
Boenheter
10
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem tomannsboliger (totalt 10 boenheter) på eiendommen Hellinga 5 i Nittedal kommune. Byggene er moderne, vertikaldelte i tre etasjer med dobbelgarasje i underetasje og flate tak med takterrasser. Boligene er plassert i to rekker tilpasset tomtens skrånende terreng, med god utnyttelse av tomten og tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Hver boenhet har et bruksareal på ca. 220 m² inkludert garasje og boder, samt takterrasse på ca. 45 m². Det etableres interne adkomstveier, parkering, renovasjonsløsning med nedgravde containere, lekeplass og uteoppholdsarealer. Byggene er prosjektert med fokus på god bokvalitet, universell utforming i nederste rekke, og estetisk tilpasning til området med lyse fasader og enkle detaljer. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende enebolig og tilhørende anlegg.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper mellom etasjer

🧱 Tre eller betong

Antall: 10

Trapper mellom sokkel, 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper for boligene, inkludert trapp fra garasje til bolig

Betong Betongkonstruksjoner for sokkel og bærende elementer

🧱 Betong

Betongplater og konstruksjoner for sokkel og bærende vegger

Betongkonstruksjoner for garasje, boder og bærende vegger

Annet Lekeplassutstyr og beplantning

Lekeplass med universell utforming og beplantning i fellesarealer

Uteområder tilrettelagt for barn og trivsel

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 10

Kjøkkeninnredning med åpen løsning mot stue i 2. etasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Betong og membran

Antall: 5

Flate tak med takterrasser på øverste etasje

Tak med takterrasse for hver tomannsbolig

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 3-lags energiglass

Store vindusflater for god lysinnslipp og panoramautsikt, i moderne stil

Vinduer med god isolasjon og lysinnslipp til alle boenheter

Elektro Elektrisk anlegg for boligene

Elektriske installasjoner iht TEK17 og gjeldende forskrifter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg for boligene med varmegjenvinning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og tre/aluminium

Balkongdører til takterrasse og inngangsdører til boenheter

Ytterdører og balkongdører tilpasset moderne boligstandard

VVS Offentlig vann- og avløpstilkopling

Tilknytning til offentlig vannverk og kloakk

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Fasade Betongfasade med lyse overflater

🧱 Betong og treoverbygg

Antall: 5

Glatt betongfasade med lyse farger og treoverbygg

Fasade med moderne, minimalistisk uttrykk tilpasset terreng og omgivelser

Renovasjon Nedgravde renovasjonscontainere

Antall: 4

Nedgravde containere for restavfall, matavfall, papir og glass/metall

Renovasjonsløsning i henhold til kommunens renovasjonsnorm

Garasjeport Dobbelgarasjeporter

Antall: 10

Garasjeporter til dobbelgarasjer i sokkeletasje for hver boenhet

Garasjeporter for biloppstilling i underetasje

Bad Bad og vaskerom

Antall: 20

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom i sokkeletasje

Sanitærinstallasjoner og baderomsinnredning for alle boenheter

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid med sprengning, masseflytting og fundamentering på sprengstein

Grunnarbeid tilpasset skrånende terreng og geoteknisk rapport

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligene med standard overflater tilpasset boligtype

Terrasse Private terrasser og felles uteoppholdsarealer

Private terrasser tilknyttet boenheter og felles lekeplass

Utearealer med beplantning, lekeplass og gode solforhold

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G01 36.5 m² 0 1
Garasje G02 36.5 m² 0 1
Bod G03 6.2 m² 1 1
Bod G04 6.2 m² 1 1
Vaskerom/tekn G05 8.4 m² 0 1
Vaskerom/tekn G06 8.4 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 14.5 m² 1 1
Soverom 2 102 11.1 m² 1 1
Soverom 3 103 7.9 m² 1 1
Bad 104 7.1 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Gang 106 12.0 m² 0 0
Walk-in closet 107 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2