1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 5 tomannsboliger på Hellinga 5, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
825 m²
Boenheter
10
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem tomannsboliger (totalt 10 boenheter) på eiendommen Hellinga 5 i Nittedal. Byggene er moderne, vertikaldelte i tre etasjer med dobbelgarasje i underetasje og takterrasse på toppen. Bebyggelsen er plassert i to rekker på to platåer tilpasset tomtens skrånende terreng, med flate tak og lyse, glatte betongflater. Hver boenhet har ca. 220 m² BRA inkludert garasje og boder, samt takterrasse på ca. 45 m². Det etableres interne adkomstveier, parkering i sokkeletasje, felles lekeplass, renovasjonsløsning med nedgravde containere, og uteoppholdsarealer med beplantning. Byggene er tilpasset terrenget for å redusere visuell dominans og oppfyller krav til universell utforming i nederste rekke. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan med maks 40 % bebygd areal og inntil 4 etasjer inkludert sokkel. Offentlig vann- og avløpsnett benyttes, og overvann håndteres lokalt i tråd med VAO-plan.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 10

Standard elektrisk anlegg i alle boenheter

Elektriske installasjoner for boligene

Fasade Betongflater med lyse farger

🧱 Betong og treoverbygg

Antall: 5

Glatt betongfasade med lyse farger og treoverbygg

Fasade for alle tomannsboliger

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Betong og membran

Antall: 5

Flate tak med takterrasser på øverste etasje

Tak med takterrasse for hver boenhet

VVS Offentlig vann- og avløpsnett tilkobling

Tilknytning til offentlig vannverk og kloakk

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene

Trapper Innvendige trapper mellom etasjer

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Trapper mellom sokkel, 1. og 2. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper i hver tomannsbolig

Bad Bad med fliser og sanitærutstyr

🧱 Fliser, sanitærutstyr

Antall: 10

Bad i hver boenhet med standard utstyr

Bad for alle boenheter

Renovasjon Nedgravde renovasjonscontainere

Antall: 4

Nedgravde containere for restavfall, matavfall, papir og glass/metall

Renovasjonsløsning i henhold til kommunens norm

Garasjeport Dobbelgarasjeporter

🧱 Isolert port

Antall: 10

Dobbelgarasje i sokkeletasje for hver boenhet

Garasjeporter til dobbelgarasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Isolert, moderne design

Ytterdører til inngang og balkongdører til terrasser

Dører til inngang og balkonger/takterrasser

Adkomst Interne adkomstveier og snuplass

Adkomstveier i samsvar med plankart og veinorm

Veier og snuplass for boligområdet

Gulv Betonggulv i sokkel, parkett i oppholdsrom

🧱 Betong og eikeparkett

Betong i garasje og boder, parkett i stue og soverom

Gulv i alle boenheter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling for estetisk finish

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 10

Ventilasjonssystem i hver boenhet

Ventilasjon for alle boenheter

Grunnarbeid Sprengning og fundamentering

Sprengningsarbeider og direktefundamentering på sprengstein

Grunnarbeider for byggene

Terrasse Private terrasser og felles utearealer

Private terrasser tilknyttet boenheter og felles lekeplass

Uteoppholdsarealer og lekeplass

Betong Betongkonstruksjoner for sokkel og bærende elementer

🧱 Betong

Betong i sokkel, bærende konstruksjoner og takterrasser

Betongarbeider i byggene

Kjøkken Moderne kjøkkeninnredning

Antall: 10

Åpen kjøkkenløsning i 2. etasje

Kjøkken i alle boenheter

Vinduer Store fasadevinduer med 3-lags glass

🧱 Glass med aluminiumsramme

Store vindusflater for god utsikt og lysinnslipp, 3-lags energiglass

Vinduer til alle boenheter for lys og utsikt

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G01 36.5 m² 0 1
Garasje G02 36.5 m² 0 1
Bod G03 6.2 m² 1 1
Bod G04 6.2 m² 1 1
Vaskerom/tekn G05 8.4 m² 0 1
Vaskerom/tekn G06 8.4 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 14.5 m² 1 1
Soverom 2 102 11.1 m² 1 1
Soverom 3 103 7.9 m² 1 1
Bad 104 7.1 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Gang 106 12.0 m² 0 0
Walk-in closet 107 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2