1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 5 tomannsboliger på Hellinga 5, Nittedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
825 m²
Boenheter
10
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fem tomannsboliger (totalt 10 boenheter) på Hellinga 5 i Nittedal, på en tomt på ca. 3 194 m². Bebyggelsen er planlagt i to rekker, tilpasset terrenget med sokkeletasje delvis innfelt i terreng, og har moderne arkitektur med flate tak og takterrasser. Hver boenhet har ca. 220 m² BRA inkludert dobbelgarasje og boder, samt takterrasse på ca. 45 m². Byggene har 3 etasjer over sokkel, med funksjoner som garasje, boder, vaskerom i underetasje, soverom, bad, kjøkken, stue, balkonger og takterrasse i de øvrige etasjene. Det etableres interne adkomstveier, parkeringsplasser, renovasjonsløsning med nedgravde containere, lekeplass og uteoppholdsarealer. Overvannshåndtering skjer i tråd med VAO-rammeplan. Tomten er egnet for direktefundamentering, og tiltaket ligger utenfor fareområder for flom og skred. Bebyggelsen følger gjeldende reguleringsplan med maks 40 % bebygd areal og tilpasset høyder og byggegrenser. Parkering løses hovedsakelig i sokkeletasje med 2 plasser per boenhet. Prosjektet har moderne, nøktern stil med lyse fasader og god tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

VVS Offentlig vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vannverk og kloakk

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Tømrer Innvendige vegger og overflater

🧱 Tre og gips

Innvendige konstruksjoner og overflater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Glass og tre/aluminium

Balkongdører og inngangsdører i moderne stil

Ytterdører og balkongdører til boenheter

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 10

Elektrisk installasjon for hver boenhet

Renovasjon Nedgravde containere

Antall: 4

Nedgravde brønner for restavfall, matavfall, papp/papir og glass/metall

Renovasjonsløsning med nedgravde containere i henhold til renovasjonsnorm

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter, sannsynligvis parkett og fliser på bad

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Store vindusflater for god lysinnslipp og panoramautsikt

Fasadevindu i moderne stil med store glassflater

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 10

Ventilasjonssystem for hver boenhet

Garasje Dobbelgarasje i sokkeletasje

Antall: 10

Dobbelgarasje per boenhet, ca. 36,5 m² hver

Garasjeplass i sokkeletasje for hver boenhet

Adkomst Interne veier og snuplass

Interne adkomstveier og snuplass i henhold til plankart og veinorm

Adkomstveier og snuplass for kjøretøy i boligområdet

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Betongplater eller tilsvarende

Antall: 5

Flate tak med takterrasser på 45 m² per boenhet

Flate tak med takterrasse for hver boenhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Trapper mellom sokkeletasje og 1. etasje i hver boenhet

Innvendige trapper i hver tomannsbolig

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 10

Bad med sanitærutstyr og fliser i hver boenhet

Terrasse Private terrasser og balkonger

Balkonger og takterrasser tilknyttet boenhetene

Private uteplasser i form av balkonger og takterrasser

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 10

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

🧱 Sprengstein, komprimerte masser

Direktefundamentering på sprengsteinsfylling over berg, terrengtilpasning med to platåer

Grunnarbeid med sprengning, fundamentering og terrengtilpasning

Uteområder Felles lekeplass og uteoppholdsarealer

Antall: 1

Felles lekeplass skjermet for intern trafikk, beplantning og grøntarealer

Felles uteområder med lekeplass og beplantning

Betong Betongplater og fundament

🧱 Betong

Betongplater for sokkel, boder og takterrasser

Betongkonstruksjoner for sokkel og takterrasser

Fasade Kledning og overflate

🧱 Glatt betongplate, treoverbygg

Lyse farger, glatte flater, moderne minimalistisk stil

Fasade med lyse, glatte flater og treoverbygg

Plantegning

Enebolig 302.2 m²

Etasje 0 181.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje G01 36.5 m² 0 1
Garasje G02 36.5 m² 0 1
Bod G03 6.2 m² 1 1
Bod G04 6.2 m² 1 1
Vaskerom/tekn G05 8.4 m² 0 1
Vaskerom/tekn G06 8.4 m² 0 1

Etasje 1 120.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 14.5 m² 1 1
Soverom 2 102 11.1 m² 1 1
Soverom 3 103 7.9 m² 1 1
Bad 104 7.1 m² 0 1
Bod 105 3.0 m² 0 1
Gang 106 12.0 m² 0 0
Walk-in closet 107 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2