1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av 2 stk 4-mannsboliger med carporter i Nøra veg 25, Ålen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
584 m²
Boenheter
8
Kommune
Holtålen
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger i to etasjer med totalt 8 leiligheter på eiendommen Nøra veg 25, Gnr 25 Bnr 23 i Ålen. Hver leilighet har et bruksareal på ca. 81 m² med trinnløs atkomst til begge etasjer. Bygningene har en enkel, moderne stil med pulttak og trekledning beiset i naturfarger. Det bygges også tilhørende carporter med plass til 8 biler, støttemurer i betongstein, felles utearealer, renovasjonsskur og nødvendig infrastruktur som vann, avløp og vei. Byggene oppfyller kravene i TEK17, inkludert brannsikkerhet, ventilasjon og universell utforming. Det er etablert vegrettsavtale med nabo og gjennomført nabovarsling med merknader som er hensyntatt. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Dører Brannklassifiserte dører

Antall: 32

Dører i brannceller med brannmotstand EI2 30-Sa [B30], utadslående dører til rømningsvei med fri bredde minst 0,86 m

Innvendige og utvendige dører i boligene, inkludert rømningsdører

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 32

Rømningsvindu med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, brannmotstand EI30 der det kreves, barnesikring for vinduer over 3,3 m over terreng

Vinduer i leiligheter, inkludert rømningsvinduer i henhold til brannkrav

Trapper Gangbro som rømningsvei

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Antall: 2

Gangbro med brannbeskyttelse EI30, skjerming mot strålevarme

To gangbroer som fungerer som rømningsvei i plan 2

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider, veg, areal- og landskapsutforming, overvannshåndtering

Utomhusarbeider og grunnarbeider for tomta og infrastruktur

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger, vann- og avløpsledninger, overvannshåndtering

Vann, avløp og sanitærinstallasjoner for boligene

Tak Pulttak

🧱 Trekledning beiset i naturfarger, isolasjon A2-s1,d0

Antall: 2

Taktekking BROOF(t2), brannbeskyttet takkonstruksjon

Pulttak på boligene med brannbeskyttelse og isolasjon i henhold til TEK17

Betong Støttemurer og grunnmurer

🧱 Betongstein

Støttemurer i betongstein, grunnmurer med forskaling, armering og utstøping

Grunnmurer og støttemurer rundt boligene

Gulv Innvendige gulv

Gulv i leiligheter iht. kontrakt og TEK17, ikke spesifisert i detalj

Innvendige gulv i boligene

Fasade Trekledning

🧱 Beiset trekledning i naturfarger

Fasader med trekledning, brannklasse D-s3,d0 [Ut2]

Yttervegger med trekledning i naturfarger

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater malt iht. kontrakt og TEK17

Innvendige malte overflater

Annet Renovasjonsskur

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

Felles renovasjonsskur plassert i henhold til vegrettsavtale

Felles avfallsløsning for boligene

Elektro Brannvarslingsanlegg

Antall: 8

Optiske røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserveløsning, minst én per etasje og boenhet

Brannvarsling i boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 8

1 balansert ventilasjonsanlegg per boenhet

Ventilasjonssystem for hver leilighet

Garasjeport Carport

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 8

Carporter med plass til 8 biler, samme utførelse som boligene

Carportanlegg tilknyttet boligene

Plantegning

4-mannsbolig 583.7 m²

Etasje 1 238.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sportsbod A108 5.0 m² 0 1
Sov A106 11.9 m² 1 1
Gang A101 12.3 m² 0 2
Sov A107 7.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken A102 26.1 m² 2 1
Bod A104 3.6 m² 0 1
Bad A103 6.8 m² 0 1
Sportsbod C108 5.0 m² 0 1
Sov C106 11.9 m² 1 1
Gang C101 12.3 m² 0 2
Sov C107 7.0 m² 1 1
Stue/Kjøkken C102 26.1 m² 2 1
Bod C104 3.6 m² 0 1
Bad C103 6.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken B 202 26.5 m² 2 1
Sov B 207 7.0 m² 1 1
Gang B 201 12.3 m² 0 2
Sov B 206 12.0 m² 1 1
Sov B 205 9.0 m² 1 1
Bod B 204 3.6 m² 0 1
Bad B 203 6.8 m² 0 1
Sportsbod B 208 5.0 m² 0 1
Sov A105 9.0 m² 1 1

Etasje 2 345.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken B 202 26.5 m² 3 1
Sov B 207 7.0 m² 1 1
Gang B 201 12.3 m² 0 2
Bad B 203 6.8 m² 0 1
Bod B 204 3.6 m² 0 1
Sov B 206 12.0 m² 1 1
Sportsbod B 208 5.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken D 202 26.5 m² 3 1
Sov D 207 7.0 m² 1 1
Gang D 201 12.3 m² 0 2
Bad D 203 6.8 m² 0 1
Bod D 204 3.6 m² 0 1
Sov D 206 12.0 m² 1 1
Sportsbod D 208 5.0 m² 0 1

Fasader

Carport

1
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
2
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
3
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
4
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Søppelskur

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Mannsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

4-mannsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2