1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny horisontaldelt tomannsbolig med støyskjerm i Herstadveien 2A, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på 109 m² med to boenheter oppføres på en fradelt tomt i Herstadveien 2A, Færder kommune. Boligen har to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Det etableres en støyskjerm på ca. 2,5 meters høyde langs fylkesvei 308 for å skjerme mot trafikkstøy. Tomten på 493,3 m² får en utnyttelsesgrad på 29,4 % BYA, med parkeringsareal på 36 m² inkludert carport. Uteoppholdsareal (MUA) tilfredsstiller krav med minimum 150 m² per boenhet. Bygget plasseres ca. 16 meter fra senterlinjen til fylkesveien, med dispensasjon fra byggegrense og støybestemmelser. Geotekniske vurderinger viser ingen kvikkleirefare eller skredfare i området. Boligen har gode lydisolasjonstiltak og luftevinduer mot stille side. Eiendommen vil bli seksjonert etter ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Parkering Carport og terrengparkering

Antall: 4

To parkeringsplasser i carport og to på terreng

Parkering for fire biler tilknyttet tomannsboligen

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i boligene

Terrasse Felles terrasse

Antall: 1

Terrasse på 36,4 m² i 2. etasje

Felles terrasse for boenhetene

Tak Saltak med tegl takmateriale

🧱 Tegl

Saltak med gesimshøyde ca. 6,3 m og mønehøyde ca. 7,5 m

Tak med saltak og tegl som takmateriale

Grunnarbeid Ringmur og grunnarbeid

Bygging på ringmur, modulbasert byggemetode

Grunnarbeid og fundamentering for modulbasert tomannsbolig

Fasade Støyskjerm

🧱 Støyabsorberende tett konstruksjon

Antall: 37

Høyde ca. 2,5 m, flatevekt minimum 15 kg/m2, plassert på egen grunn utenfor frisiktsoner

Støyskjerm langs fylkesvei 308 for å skjerme bolig og uteoppholdsarealer mot trafikkstøy

Vinduer Luftevindu mot stille side

Vinduer med lydisolasjon Rw+Ctr ≥ 32-38 dB i 2. etasje, minst ett soverom med luftevindu mot stille side

Vinduer med god lydisolasjon for å tilfredsstille krav til innendørs støynivå

Annet Støttemur

🧱 Stablesteinsmur

Eksisterende stablesteinsmur langs fylkesvei som må beskyttes mot press og utglidning

Støttemur som støtter opp eiendommen mot fylkesvei

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet offentlig nett

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Tre kledning på fasader

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.1 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2