1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Tilbygg og dispensasjon for tomannsbolig i Hetlevikvegen 65, Askøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
742 m²
Boenheter
4
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av to nye tomannsboliger på eiendommene gnr. 12 bnr. 476 og 974 i Hetlevikvegen 65, Askøy. De nye boligene er horisontaldelte tomannsboliger i to etasjer med flate tak og gesimshøyde på ca. 6,5 meter. Byggene har til sammen ca. 742 m² BRA og inkluderer balkonger og utomhusanlegg med parkeringsplasser. Tomten ligger delvis innenfor regulert tunnelområde med tilhørende sikringssone, og tiltaket er prosjektert med minimal sprenging og tilpasning for å ivareta tunnelens stabilitet. Det er etablert støttemurer med fundament på fjell, og terrengjusteringer er gjort for å sikre god trafikksikkerhet og frisikt mot fylkesvegen. Overvannshåndtering er planlagt med fordrøyningsmagasin og infiltrasjon. Støyfaglig utredning viser at krav til støy tilfredsstilles, særlig etter åpning av ny tunnelveg. Tiltaket har fått rammetillatelse med vilkår og dispensasjon fra byggegrense og arealformål.

Produkter og materialer

Varmepumpe Ikke spesifisert

Ingen opplysninger om varmepumpe

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Takterrasse på bolig H3-H4, ca. 56 m²

Uteoppholdsareal på tak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 40

Standard isolerglass med lydisolering Rw + Ctr = 27-32 dB, lydisolerende vinduer anbefalt i soverom mot vei

Fasadevinduer til tomannsboliger i to etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Privat tilknytning til offentlig vann og avløp via felles private ledninger, slamavskiller 12 m3

Vann- og avløpsinstallasjoner for fire boenheter

Elektro Ventilasjon og elektriske anlegg

Elektro- og ventilasjonsanlegg i boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører til boligene

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 10

Murer med høyde under 5 meter, fundamentert på fjell

Støttemurer langs vei og tomtegrense

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader

Trepanel som fasadekledning

Grunnarbeid Terrengjustering og sprengning

Minimalt med sprengning, terrengjustering på eksisterende og oppfylt terreng

Grunnarbeid for fundamentering og terrengforming

Rekkverk Rekkverk på balkonger og takterrasse

Rekkverk iht. TEK17 krav, minimum 1 meter høyde

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og takterrasse

Solceller Ikke spesifisert

Ingen opplysninger om solceller

Overflater Innvendige gulv og vegger

Innvendige overflater i boligene

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 2

Flate tak på tomannsboliger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene

Innvendige trapper i to etasjer

Plantegning

Enebolig 292.4 m²

Etasje 2 185.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 43.4 m² 3 1
Balkong 202 17.8 m² 0 0
Sov. 1 203 8.7 m² 1 1
Bad 204 4.8 m² 0 1
Gang/gard. 205 5.7 m² 0 2
Sp.bod 206 5.0 m² 0 1
Trapp 207 4.5 m² 0 0
Stue/Kjøkken 208 43.4 m² 3 1
Balkong 209 17.5 m² 0 0
Sov. 1 210 8.7 m² 1 1
Bad 211 4.8 m² 0 1
Gang/gard. 212 4.7 m² 0 2
Sp.bod 213 5.0 m² 0 1

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-stue 101 14.0 m² 1 1
Soverom 4 102 9.9 m² 1 1
Soverom 3 103 9.9 m² 1 1
Soverom 2 104 12.2 m² 1 1
Gang 105 10.7 m² 0 0
Vaskerom 106 5.4 m² 0 1
Bad 107 8.0 m² 0 1
Soverom 4 108 9.9 m² 1 1
Soverom 3 109 9.9 m² 1 1
Soverom 2 110 12.2 m² 1 1
Gang 111 10.7 m² 0 0
Vaskerom 112 5.4 m² 0 1
Bad 113 7.7 m² 0 1

Fasader

H3-H4

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2