1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av tre vertikaldelte tomannsboliger i Hjallismarka, Godøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
520 m²
Boenheter
6
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre vertikaldelte tomannsboliger i Hjallismarka på Godøya, Giske kommune. Hver tomannsbolig har to boenheter med moderne design og integrert carport i første etasje. Bygningene er i tre med stående kledning og saltak, tilpasset terrenget uten behov for skjæringer eller fyllinger. Totalt areal for boligene er ca. 520 m² BRA, med carporter og utearealer. Grunnundersøkelser viser torv og friksjonsmasser over leirige masser, med fast fjell på 3-22 meters dybde. Det er ikke påvist kvikkleire eller sprøbruddsmateriale, og områdestabiliteten er vurdert som ivaretatt. Bygningene har god energistandard med tilfredsstillende U-verdier og ventilasjon. Prosjektet er i søknadsfasen med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Tak Saltak med pulttak

🧱 Tre, isolert konstruksjon med taktekking

Antall: 3

U-verdi tak ca. 0.09 W/m²K

Tak på alle tre tomannsboliger med saltak og pulttak

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Trapper i hver boenhet, 2 per tomannsbolig

Innvendige trapper mellom etasjer i boligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheter

Antall: 6

FLEXIT AS ansvarlig for ventilasjon i hver boenhet

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver boenhet

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre, isolert

Antall: 12

Inkluderer dører til carport og hovedinnganger

Ytterdører og dører til carport integrert i boligene

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Standard overflater i boligene

Innvendige gulv med parkett og fliser i våtrom

Tømrer Bygging av bindingsverk og carport

🧱 Tre

HARANG BYGG AS ansvarlig for tømrer- og snekkerarbeider, inkludert carport

Tømrerarbeider for boligene og integrerte carporter

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Lyst og klassisk farge, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Ytterkledning på alle tre tomannsboliger

Maling Utvendig og innvendig maling

Standard maling tilpasset trefasader og innvendige overflater

Maling av fasader og innvendige flater

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

VVS Rørlegger AS ansvarlig for sanitær og rørinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme eller elektrisk oppvarming

Oppmåling Innmåling og utstikking

SYKKYLVEN MASKIN AS ansvarlig for oppmåling og grunnarbeider

Oppmåling og utstikking av bygg og tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

U-verdi ca. 1.0 W/m²K, samlet glass- og dørareal ca. 26% av BRA

Vinduer til boligene i 2 etasjer, inkludert stue, kjøkken og soverom

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og fundamentering

Grunnundersøkelser med totalsondering, CPTu og laboratorieprøver. Fundamentering til fast fjell på 3-22 m dybde

Grunnarbeider og fundamentering tilpasset grunnforhold med torv, leire og friksjonsmasser

Elektro El-installasjoner og brannalarm

REMMEN ELEKTRO AS ansvarlig for brannalarmanlegg

Elektriske installasjoner og brannalarmanlegg i boligene

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong på Hus 3, fasade vest

Rekkverk for balkong på en av boligene

Plantegning

Enebolig 222.0 m²

Etasje 1 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Sov 102 12.0 m² 1 1
Bad/Vask 103 6.0 m² 0 1
Gang 104 14.0 m² 0 2
Kjøkken 105 14.0 m² 1 1
Carport 106 15.0 m² 0 1
Gang 107 14.0 m² 0 2
Sov 108 12.0 m² 1 1
Bad/Vask 109 6.0 m² 0 1
Carport 110 15.0 m² 0 1
Stort 111 7.0 m² 1 1
Stort 112 7.0 m² 1 1
Gang/hopp 113 14.0 m² 0 0
Gang/Trapp 114 14.3 m² 0 0
Carport 115 10.0 m² 0 0

Etasje 2 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Bad 203 6.0 m² 0 1
Gang 204 10.0 m² 0 2
Sove 205 13.0 m² 1 1
Sove 206 13.0 m² 1 1
Sove 207 13.0 m² 1 1
Sove 208 13.0 m² 1 1
Stue 209 24.0 m² 2 1
Kjøkken 210 18.0 m² 1 1
Gang 211 3.6 m² 0 0

Fasader

HUS 3

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2