1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Tre vertikaldelte tomannsboliger i Hjallismarka, Godøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
684 m²
Boenheter
6
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre vertikaldelte tomannsboliger i Hjallismarka, Godøya, Giske kommune. Hver tomannsbolig har to etasjer med moderne design, pulttak og integrert carport i første etasje. Bygningene er utført i tre med stående kledning, og har naturlige proporsjoner og volum tilpasset omkringliggende bebyggelse. Totalt areal per bolig er ca. 228 m², fordelt på to etasjer med stue, kjøkken, bad, flere soverom og carport. Byggene har branncellebegrensede vegger mellom boenhetene. Grunnundersøkelser viser stabile grunnforhold uten kvikkleire, og tiltaket er tilpasset terrenget uten behov for skjæringer eller fyllinger. Energirammer og isolasjonsverdier tilfredsstiller gjeldende forskrifter. Prosjektet er i søknadsfase med komplett ansvarsrett og prosjektering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnundersøkelser

Grunnundersøkelser viser stabile masser uten kvikkleire, fundamentering til fast fjell 3-22 m dybde

Grunnarbeid med borepunkter og fundamentering

Garasjeport Carport integrert i bolig

🧱 Tre og metall

Antall: 6

Carport på ca. 10 m² per boenhet, integrert i 1. etasje

Carport for biloppstilling

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i stue, kjøkken, bad og soverom iht. standard boligutførelse

Gulvbelegg og overflater

Tak Pulttak med saltakskonstruksjon

🧱 Tre, isolasjon og taktekking

Antall: 3

U-verdi tak 0,09 W/m²K, saltak med pulttakform

Tak med isolasjon og tretekking

Elektro Elektriske installasjoner og brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg og elektroinstallasjoner utført av REMMEN ELEKTRO AS

Elektriske og brannsikkerhetsinstallasjoner

Tømrer Tømrer- og snekkertjenester

Utførelse av bindingsverk, kledning, flisarbeider mv. av HARANG BYGG AS

Tømrerarbeid for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i henhold til prosjektstandard

Maling og overflatebehandling

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Lyst og klassisk fargevalg, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Stående trekledning på alle fasader

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 6

2 trapper per bolig, fordelt på to etasjer

Innvendige trapper mellom etasjer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 12

Branncellebegrensede vegger mellom boenheter, dører iht. TEK17

Isolerte ytterdører og dører mellom boenheter

Terrasse Uteoppholdsareal og gangsoner

Utearealer og gangsoner opparbeidet i henhold til reguleringsplan og utomhusplan

Utomhusanlegg og terrasser

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for boenhetene, utført av FLEXIT AS

Ventilasjonssystem for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 26

U-verdi ca. 1,0 W/m²K, fordelt på 4 fasader per bolig

Isolerte fasadevinduer i tre for boligene

VVS Sanitær- og rørleggerarbeider

Sanitærinstallasjoner for 6 boenheter, utført av VVS Rørlegger AS

VVS-installasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 228.0 m²

Etasje 1 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.4 m² 1 1
Sov 102 12.1 m² 1 1
Sov 103 12.1 m² 1 1
Bad/Vask 104 6.0 m² 0 1
Gang 105 14.3 m² 0 2
Carport 106 10.0 m² 0 0
Carport 107 10.0 m² 0 0
Stort 108 7.0 m² 0 1
Stort 109 7.0 m² 0 1
Carport 110 10.0 m² 0 0
Stue 111 16.4 m² 1 1
Sov 112 12.1 m² 1 1
Bad/Vask 113 6.0 m² 0 1
Gang/Trapp 114 14.3 m² 0 0

Etasje 2 114.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 13.2 m² 1 1
Bad 203 6.0 m² 0 1
Gang 204 10.0 m² 0 2
Sovev. 1 205 13.2 m² 1 1
Sovev. 2 206 13.2 m² 1 1
Sovev. 3 207 13.2 m² 1 1
Sovev. 4 208 13.2 m² 1 1
Trapp 209 10.0 m² 0 0

Fasader

HUS 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2