1 / 2
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to nye tomannsboliger i Hognestadvegen 72A

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og oppføring av to nye tomannsboliger på eiendommen Hognestadvegen 72A, Gnr 10 Bnr 105 i Time kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 213 m² fordelt på underetasje og første etasje, med flate tak og maks gesimshøyde på 4,8 meter. Det er planlagt overbygde biloppstillingsplasser på inngangsplan for to biler per bolig, samt frittliggende boder plassert med minst 1 meters avstand til nabogrense. Tomten deles i to like store parseller på ca. 551 m² hver, med godkjent dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrenser og utnyttelsesgrad. Boligene er tilpasset terrenget med terrengtrapp til hageområder, og har en samlet bebygd arealprosent (BYA) på ca. 36,5 % per tomt. Prosjektet er under behandling med godkjente rammetillatelser og delingstillatelser, og har mottatt nabomerknader som er kommentert og hensyntatt.

Produkter og materialer

Tømrer Terrengtrapp

Antall: 2

Terrengtrapp fra biloppstillingsplass til hage på nordsiden av boligene.

Trapper for adkomst mellom nivåer i terrenget.

Gulv Innvendige gulv

Antall: 2

Innvendige gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser, ikke spesifisert i dokumentene.

Gulvbelegg for oppholdsrom og våtrom.

Dører Ytterdører og boddører

Ytterdører til boliger og separate boder, ikke detaljert i dokumentene.

Dører for adkomst og sikkerhet.

Vinduer Fasadevindu

Vinduer tilpasset boligstandard, antall og type ikke spesifisert i dokumentene.

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon.

Riving Eksisterende bolig

Antall: 1

Riving av eksisterende bolig på eiendommen før nybygging.

Fjerning av eksisterende bygning for å gi plass til nye boliger.

Byggematerialer Boligbygg med flatt tak

🧱 Betong, tre, isolasjon, membran

Antall: 2

To tomannsboliger med flate tak, maks gesimshøyde 4,8 m, BYA ca. 36,5 %, overbygde biloppstillingsplasser på søyler, frittliggende boder med min. 1 m avstand til nabogrense.

Materialer og konstruksjoner for boligbygg med tilhørende boder og carport.

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 2

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter for boligene.

Elektrisk infrastruktur for nye boliger.

VVS Sanitæranlegg og fordrøyning

Antall: 2

Sanitæranlegg og krav til fordrøyning skal godkjennes av kommunen før byggestart.

Vann- og avløpsinstallasjoner for boligene.

Grunnarbeid Tomtedeling og oppmåling

Antall: 2

Tomtedeling i to parseller på ca. 551 m² hver, med oppmålingsforretning og tinglysing av vegrett og rett til vedlikehold av vann- og avløpsledninger.

Grunnarbeid for oppretting av ny tomt og klargjøring for bygging.

Fasade Frittliggende boder

Antall: 3

Frittliggende boder plassert 1 meter fra nabogrense, inkludert bod i bakhage for terrengutjevning.

Boder til oppbevaring knyttet til hver bolig.