1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to tomannsboliger med carport i Hognestadvegen 72

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
348 m²
Boenheter
4
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye tomannsboliger på eiendommen Hognestadvegen 72 i Time kommune. Totalt areal for boligene er ca. 348 m². Hver bolig har underetasje og 1. etasje med funksjoner som kjellerstue, soverom, boder, bad, vaskerom, stue, kjøkken, balkong og overbygget terrasse. Byggene har trekledning og kombinasjon av saltak og flatt tak. Det er integrerte carporter og frittliggende boder tilknyttet boligene. Prosjektet inkluderer også grunnarbeid, vann- og avløpsanlegg, ventilasjon, sanitærinstallasjoner, taktekking, murarbeid, og tekniske installasjoner. Det foreligger midlertidige brukstillatelser for begge boligene, og det gjenstår mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Oppmåling Innmåling og utskikking av tiltak

Utført av STIKNINGSSERVICE AS

Oppmåling og utskikking av byggeplass

Garasjeport Carport integrert i bolig

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Integrert carport til hver tomannsbolig

Parkering under tak tilknyttet boligene

Tak Taktekkingsarbeid

Utført av SANDNES TAK AS

Taktekking med saltak og flatt tak, inkludert carport

Riving Riving og miljøsanering

Riving og miljøsanering utført av CATO UTBJOA

Riving av eksisterende bygg på eiendommen

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 og brannkrav for tomannsboliger

Isolasjon for varme- og lydisolering i vegger og tak

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Utført av BRYNE RØR AS (avlyst 19.03.2026, men planlagt)

Varme- og kuldeinstallasjoner i boligene

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Utført av GJESDAL BLIKK & TAK AS

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligene

Balkong Overbygget terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Overbygget terrasse på 13,1 m² og balkong på 12,2 m² per bolig

Utendørs oppholdsareal tilknyttet boligene

Kjøkken Innredning kjøkken

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver bolig, ca. 30 m² kjøkkenareal per bolig

Fullt utstyrt kjøkken i hver bolig

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeid

Grunnarbeid og vegarbeid utført av CATO UTBJOA

Grunnarbeid, veg- og avløpsanlegg for tomannsboligene

Sanitærinstallasjoner Sanitærinstallasjoner

Utført av BRYNE RØR AS

Sanitærinstallasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Nye vinduer i fasade sørøst og andre fasader, inkludert 4 vinduer i kjeller og 10 i etasjer

Vinduer for lys og ventilasjon i boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17, ikke spesifisert i detalj

Elektrisk anlegg for boligene

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Utført av BRYNE RØR AS og CATO UTBJOA

Vannforsyning og avløpsanlegg til boligene

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Utført av TEAM REFSNES AS

Oppføring av trekonstruksjoner for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boliger og boder

Dører for inngang og utgang til balkong og uteområder

Annet Tomtedeling og oppmåling

Oppmåling og tomtedeling utført av STIKNINGSSERVICE AS

Oppmåling og deling av tomt i to boligtomter

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom med membran og flis, utført av FLINKEFOLK AS

Sanitærrom med våtromsstandard i boligene

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i boligene

Trapper for intern kommunikasjon i boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Maling og behandling av fasader og innvendige overflater

Mur Pipe

🧱 Murstein

Antall: 2

Stålpipe og murarbeid for ildsted

Piper tilknyttet ildsteder i boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeid utført av AH BYGG AUESTAD & HÅLAND AS

Fundamenter, grunnmur og betongkonstruksjoner

Mur Murarbeid - membran og flis

🧱 Membran og flis

Utført av FLINKEFOLK AS

Membran og flisarbeid i våtrom

Mur Murarbeid - pipe og ildsted

🧱 Mur

Utført av FLINKEFOLK AS

Murarbeid for pipe og ildsted

Plantegning

Enebolig 2,162.9 m²

Etasje 0 2,031.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue A 17.5 m² 0 1
Kjellerstue B 17.5 m² 0 1
Sov 1 A01 8.6 m² 0 1
Sov 1 B01 8.3 m² 0 1
Sov A02 6.7 m² 0 1
Sov B02 6.3 m² 0 1
Bod A03 4.9 m² 0 1
Bod B03 4.1 m² 0 1
Bod A04 5.2 m² 0 1
Bod B04 4.1 m² 0 1
Vindu A05 4.1 m² 0 1
Vindu B05 4.1 m² 0 1
Fam Gard A06 6.9 m² 0 1
Fam Gard B06 6.9 m² 0 1
SOSIAL ZONE II A07 18.5 m² 0 1
WC A08 1.5 m² 0 1
WC B08 1.5 m² 0 1
ENTRE/TRAPP A09 11.1 m² 0 1
ENTRE/TRAPP B09 11.1 m² 0 1
BAD A10 7.5 m² 0 1
BAD B10 4.9 m² 0 1
Bod 001 21.8 m² 0 1
Vindu 002 4.1 m² 1 1
Bod 003 5.2 m² 0 1
Vindu 004 4.1 m² 1 1
Kjellerstue 005 17.5 m² 0 1
Fam. Gard 006 6.9 m² 0 1
Entré/Trapp 007 11.1 m² 0 1
WC 008 1.5 m² 0 1
Entré/Trapp 009 11.1 m² 0 1
WC 010 1.5 m² 0 1
Kjellerstue 011 19.5 m² 0 1
Fam. Gard 012 6.9 m² 0 1
Vindu 013 4.1 m² 1 1
Bod 014 5.2 m² 0 1
Vindu 015 4.1 m² 1 1
Bad 016 7.5 m² 0 1
Vaskerom 017 4.9 m² 0 1
Bad 018 4.9 m² 0 1
Sov 1 019 8.8 m² 0 1
Sov 020 8.3 m² 0 1
Bod 021 6.0 m² 0 1
Bod 022 5.8 m² 0 1

Etasje 1 131.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.1 m² 1 1
Kjøkken 102 29.9 m² 0 0
Gang 103 2.3 m² 0 1
Balkong 104 12.2 m² 0 1
SOV III/Stue 105 12.2 m² 1 1
BAD II 106 3.9 m² 0 1
SOV II 107 9.0 m² 1 1
Vaskerom 108 6.0 m² 0 1
M-BAD 109 5.9 m² 0 1
M-GARD 110 8.1 m² 0 1
M-SOV 111 10.6 m² 1 1
Overbygget Terrasse 112 13.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2