1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring og endring av tomannsbolig med støttemur i Holmsens vei 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tomannsboligen på 230,5 m² er oppført med tre etasjer og saltak med teglstein. Bygget har to separate boenheter med stue/kjøkken, treningsrom, bad, soverom og sportsbod i hver enhet. Det er etablert en støttemur i plasstøpt armert betong med tykkelse 200-250 mm langs tomtegrensen mot Holmsens vei for å sikre nødvendig snuareal på 6x6 meter og forsvarlig helling på gårdsplassen. Muren har lav høyde mot vei (0,1-0,15 m) og opptil 1 m mot boligene, med gjennomsiktig rekkverk på toppen for sikkerhet. Terrengendringer er utført for å oppnå mer anvendelige uteområder, inkludert terrasser og oppfylling i nabogrense med samtykke. Overvannshåndtering er ivaretatt med infiltrasjonsgrøfter, permeable dekker og fordrøyningsvolum, i henhold til kommunale krav. Det er søkt og gitt dispensasjon for plassering av støttemur og terrasse nærmere enn byggegrenser mot vei og offentlig VA-ledninger. Alle nødvendige avstandserklæringer og nabovarsler er gjennomført. Prosjektet har ansvarlige foretak for arkitektur, konstruksjon, geoteknikk, våtrom, VVS, ventilasjon, mur, landskapsarbeid, overvann og kontroll.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Maling av trefasader

Overflatebehandling av fasader

Grunnarbeid Infiltrasjonsgrøft

Antall: 2

To separate infiltrasjonsgrøfter med drensrør sammenkoblet til felles punktutslipp, dimensjonert for infiltrasjon og fordrøyning

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Grunnarbeid Terrengendring og oppfylling

Terrengendringer for å oppnå anvendelige uteområder, oppfylling i nabogrense med samtykke

Terrengarbeid for utearealer og snuareal

Terrasse Markterrasse over infiltrasjonsgrøft

🧱 Tre terrassebord med fugeavstand 5-8 mm

Terrassebord lagt med fugeavstand for infiltrasjon, avtagbart inspeksjonsluke for infiltrasjonsgrøft

Terrasse over infiltrasjonsgrøft med krav til infiltrasjon og vedlikehold

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 23

Vinduer fordelt på fasader, totalt 23 stk

Vinduer til tomannsbolig

Elektro Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenhetene inkl. kanalføringer

Ventilasjon for tomannsbolig

Rekkverk Rekkverk på støttemur

🧱 Spilerekkverk eller flettverksgjerde

Rekkverk 1 m høyde på toppen av støttemur, gjennomsiktig for sikt

Sikkerhetsrekkverk på støttemur

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 14

Ytterdører og terrassedører fordelt på fasader

Dører til tomannsbolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, saltak med teglstein

Fasade og takmaterialer for tomannsbolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og terrasser

Tømrerarbeid for tomannsbolig

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for vei, snuareal og uteområder

Grunnarbeid for tomannsbolig og uteområder

Mur Murarbeid for støttemur uteareal

Murarbeid for støttemur mot vei og uteareal

Murarbeid for støttemur

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak på tomannsbolig

Mur Støttemur i plasstøpt armert betong

🧱 Armert betong

200-250 mm tykkelse, høyde opptil 1 m mot bolig, 0,1-0,15 m mot vei, med rekkverk 1 m høyde av spilerekkverk eller flettverksgjerde

Støttemur for terrengstabilisering og snuareal, plassert i tomtegrense mot vei

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tomannsbolig

VVS-installasjoner for boligene

Plantegning

Enebolig 230.5 m²

Etasje 0 230.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 25.3 m² 0 2
Trenningsrom 002 19.3 m² 0 1
Gang 003 0.0 m² 0 0
Sportsbod 004 5.2 m² 0 1
Bad 005 4.1 m² 0 1
Soverom 006 10.3 m² 0 1
Stue/Kjøkken 007 25.3 m² 0 2
Soverom 008 10.3 m² 0 1
Bad 009 4.1 m² 0 1
Trenningsrom 010 19.3 m² 0 1
Sportsbod 011 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
4
Synlige etasjer
3