1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utearealer på Holteheia 22 og 24, Kristiansand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
368 m²
Boenheter
2
Kommune
Grimstad
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på eiendommene Holteheia 22 og 24 i Kristiansand med totalt bruksareal på ca. 368,5 m². Boligen består av to boenheter; bolig A i tre etasjer med underetasje, hovedetasje og loftsetasje, og bolig B i én etasje. Bygget har pulttak med gesimshøyde på ca. 6,7 meter målt fra underetasje, og er plassert lavere i terrenget enn reguleringsplanens krav for bedre terrengtilpasning og redusert visuell dominans. Det oppføres forstøtningsmurer inntil 1,5 meter høyde, trapper og utearealer med terrasser. Parkering er løst med garasje og parkeringsplasser på egen tomt. Tiltaket har fått dispensasjon fra reguleringsplanens høyde- og gesimshøydebestemmelser, og er godkjent med vilkår om ferdigattest og oppfølging av plassering og høyder.

Produkter og materialer

Gulv innvendige gulv

Innvendige gulv i boligrom og våtrom

Bad baderomsinnredning og våtrom

Antall: 3

Bad og WC med standard baderomsinnredning

Kjøkken kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i bolig A

Trapper innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig A

Fasade trekledning

🧱 tre

Trekledning på fasader i alle himmelretninger

Terrasse terrasse uteareal

Antall: 2

terrasser på ca. 23 m² og 38,5 m²

Opparbeidede utearealer med terrasser for hver boenhet

Tak pulttak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

takvinkel 8-10 grader, gesimshøyde ca. 6,7 m målt fra underetasje

Pulttak med takvinkel 8-10 grader og gesimshøyde tilpasset terreng

VVS vann- og avløpsinstallasjoner

tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett godkjent

Vann- og avløpsinstallasjoner tilkoblet kommunalt nett

Garasje dobbelgarasje

Antall: 1

garasje på ca. 32,5 m² med tilhørende parkeringsplasser

Garasje og parkeringsplasser på egen tomt

Tømrer tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og utearealer

Isolasjon isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Mur forstøtningsmurer

🧱 betong eller murstein

murer inntil 1,5 m høyde, terrassert med minimum 1,5 m mellom murer

Forstøtningsmurer mot naboeiendommer og terrengjustering

Elektro elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Dører ytterdører og balkongdører

🧱 tre

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre til inngang og utgang til utearealer

Vinduer fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevindu i tre med 3-lags energiglass for boligrom og oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 333.2 m²

Etasje 1 250.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.7 m² 1 1
Kjøkken 102 32.6 m² 1 1
Gang 103 7.4 m² 0 2
Bad 104 5.9 m² 0 1
Sov 105 10.3 m² 1 1
Vaskerom 106 6.7 m² 0 1
WC 107 2.0 m² 0 1
Entré 108 7.4 m² 0 1
Gang 109 11.8 m² 0 2
Matbod 110 3.7 m² 0 1
Stue 111 38.7 m² 1 1
Gang 112 5.0 m² 0 2
Vask/Bod 113 3.9 m² 0 1
Sov 114 8.4 m² 1 1
Walk-in Closet 115 6.0 m² 0 1
Sov 116 10.0 m² 1 1
Vask/Bod 117 5.1 m² 0 1
Entré 118 11.8 m² 0 1
Sportbod 119 4.2 m² 0 1

Etasje 2 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 2-1 9.2 m² 1 1
Bad 2-2 5.3 m² 0 1
Sov 2-3 10.6 m² 1 1
Sov 2-4 13.6 m² 1 1
Gang 2-5 12.3 m² 0 3
Gang 2-6 3.0 m² 0 1
Loftstue 2-7 29.0 m² 1 1
Terrasse 2-8 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2