1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg to eneboliger med støyskjerm i Hønsveien 80, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Hønsveien 80 i Asker kommune. Totalt areal for boligene er ca. 232,6 m². Det planlegges en hovedbolig med integrert garasje på 36,7 m² og en sekundærbolig med parkering på terreng. Det skal oppføres en støyskjerm mot jernbanelinjen for å tilfredsstille gjeldende støykrav, med høyde ca. 2,5-3 meter. Boligene har flere soverom, bad, vaskerom, sportsbod og stue/kjøkken i to etasjer. Innkjørsel og utearealer er under utbedring for å oppfylle krav til stigning, frisikt og manøvreringsareal. Støyskjermen er nødvendig for å skjerme uteoppholdsarealer og fasader fra støy fra jernbane og vei. Det foreligger omfattende støyutredninger, tilsynsrapporter og pålegg om retting, samt klagesaker knyttet til prosjektet. Prosjektet er i rammetillatelse- og igangsettingsfase, med pågående ferdigstilling og brukstillatelser.

Produkter og materialer

Fasade Støyskjerm

🧱 Tett vegg med flatevekt 13-15 kg/m2, evt. trepanel med omlegg eller dobbel trekledning

Høyde ca. 2,5-3 meter, fundamentert og dimensjonert for vindlast, med krav til tetting mellom elementer

Støyskjerm mot jernbanelinjen for å redusere støybelastning på uteoppholdsarealer og fasader

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 36,7 m² med plass til to biler

Garasje integrert i hovedboligen

Annet Fiberinstallasjon

🧱 Trekkrør for fiberkabel

Nedgraving av trekkrør for fiber, midlertidig løsning på bakken foreløpig

Fiberinstallasjon for boligene

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsarealer skjermet fra støy med støyskjerm, i henhold til støyutredning

Private og felles utearealer med tilfredsstillende støynivå

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 14

Lydreduksjonsverdi Rw + Ctr 28-37 dB, spesielt mot støykilder

Vinduer med lydisolasjon for å oppfylle krav til innendørs støynivå

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Dokumentert tilstrekkelig drenering med fordrøyning, spylepunkt og drenerende masser

Grunnarbeid for å sikre tilfredsstillende overvannshåndtering på tomten

Dører Ytterdører og verandadører

Antall: 6

Lydreduksjonsverdi Rw + Ctr 28-37 dB

Dører med lydisolasjon for å oppfylle krav til innendørs støynivå

Rekkverk Sikringsrekkverk ved innkjørsel og skråning

🧱 Gjerde eller rekkverk iht. TEK17 § 8-3

Sikring av nivåforskjeller og skråninger for å forebygge fallskader

Sikringsrekkverk ved innkjørsel og uteområder

Elektro Ventilasjonssystem

🧱 Systemair balansert ventilasjon med styringsenhet Save Connect

Antall: 2

Balansert ventilasjon med nødvendig styringsutstyr og dokumentasjon i Boligmappa

Ventilasjonssystem for boligene, mangler foreløpig komplett styringsenhet

VVS Varmekilder

🧱 Elektriske varmekabler, peis, panelovner

Varmefordeling med elektriske varmekabler på bad/vaskerom, peis i stue, mangler panelovner på soverom

Oppvarmingsløsninger i boligene, ikke fullt ut i henhold til TEK17 krav

Grunnarbeid Innkjørsel og gårdsplass

Ny innkjørsel med reguleringsendring, tilpasset krav til stigning, frisikt og manøvrering

Opparbeidelse av ny innkjørsel og gårdsplass for boligene

Tømrer Boligbygging

🧱 Tre, isolasjon, klimavegg iht. TEK17

Bygging av to eneboliger med BRA ca. 232,6 m², inkludert sportsbod og garasje

Oppføring av to eneboliger i to etasjer med integrert garasje og sekundærbolig

Plantegning

Enebolig 223.8 m²

Etasje 1 123.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.9 m² 2 1
Kjøkken 102 9.8 m² 0 1
Gang 103 3.5 m² 0 2
Wc 104 2.6 m² 0 1
Bad 105 6.1 m² 0 1
Sov 1 106 11.7 m² 1 1
Sov 2 107 8.0 m² 1 1
Sov 3 108 7.7 m² 1 1
Vask 109 5.5 m² 0 1
Bad 110 8.3 m² 0 1
Gang/Trapp 111 11.5 m² 0 1
Sportsbod 112 36.7 m² 2 1
Soverom 1 Sov 1 11.7 m² 1 1
Soverom 2 Sov 2 8.1 m² 1 1
Soverom 3 Sov 3 7.7 m² 1 1
Kjøkken Kj 11.5 m² 1 1
Stue Stue 36.9 m² 2 1
Gang Gang 3.5 m² 0 1
Vc Vc 6.1 m² 0 1
Bad Bad 6.4 m² 0 1
Vaskerom Vask 5.5 m² 0 1
Garasje Garasje 36.7 m² 2 1

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.9 m² 3 1
Kjøkken 202 9.7 m² 1 1
Gang 203 2.4 m² 0 1
Sportsbod 204 2.5 m² 0 1
VY11g 205 0.0 m² 0 0