1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasjer i Hovslagerveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i 1,5 etasje med saltak (takvinkel ca. 25°), gesimshøyde ca. 3,25 m og mønehøyde ca. 6,45 m, oppføres på ny parsell (ca. 864,8 m²) i Hovslagerveien 9, Fredrikstad. Boligen består av to boenheter i samme bygningskropp med samlet bebygd areal på 266,7 m² og tilhørende garasjer på 21 m² per boenhet (totalt 42 m²). Det etableres fire parkeringsplasser (to i garasje og to på bakken) og snuplass på egen tomt. Uteoppholdsareal på ca. 160 m² er avsatt foran huset. Bygget har tre soverom, flere baderom, vaskerom, sportsbod, stue/kjøkken og terrasse. Fasader er i tre med saltak, og det er pipe og garasjeport. Grunnforholdene er dokumentert med geoteknisk rapport, og bygget fundamenteres direkte på stripe-/sålefundamenter. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens antallsbegrensning for boliger i feltet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre, totalt 14 stk fordelt på alle fasader

Annet Uteoppholdsareal

Ca. 160 m² uteoppholdsareal foran huset

Uteoppholdsareal i hht. krav

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Baderomsinnredning for tre bad fordelt på to boenheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på 25,3 m² per boenhet

Terrasser tilknyttet hver boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Pipe Pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i bygget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17 for bolig

Grunnarbeid Fundamentering

Antall: 1

Direktefundamentering med stripe-/sålefundamenter, bæreevne 150 kPa

Fundamentering på stedlige masser med stripe-/sålefundamenter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Saltak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Takvinkel ca. 25°

Saltak med takvinkel ca. 25°

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til to garasjer, en per boenhet

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og terrassedør i tre, totalt 9 stk

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Betongfundament og eventuelt plate på mark

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for to boenheter

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tomannsbolig i tre

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene

Plantegning

Enebolig 266.7 m²

Etasje 1 266.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 52.1 m² 2 1
Sov 102 14.3 m² 1 1
Sov 103 7.1 m² 1 1
Gang 104 9.0 m² 0 2
Bad 105 5.0 m² 0 1
Vaskerom 106 3.9 m² 0 1
Bad 107 3.2 m² 0 1
Bod 108 3.5 m² 0 1
VF 109 4.7 m² 0 1
Sov 110 8.1 m² 1 1
Terrasse 111 25.3 m² 0 1
Sportsbod 112 5.0 m² 0 1
Inngang 113 7.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2