1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny vertikaldelt tomannsbolig med garasjer i Hovslagerveien 9, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig i 1,5 etasje med to boenheter i en bygningskropp oppføres på ny parsell 2 i Hovslagerveien 9, Fredrikstad. Bygget har saltak med takvinkel på ca. 25°, gesimshøyde ca. 3,25 m og mønehøyde ca. 6,45 m. Totalt bebygd areal er 266,7 m² for boligen og 42 m² for garasjer (21 m² per boenhet), samlet 308,7 m² BYA. Hver boenhet får to parkeringsplasser, en i garasje og en på terreng, med snuplass på egen tomt. Uteoppholdsareal på ca. 160 m² er avsatt foran huset. Bygget er i tre med saltak og har 2 trapper, flere vinduer og dører fordelt på to etasjer. Det er planlagt direktefundamentering på stabile grunnforhold. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens antallsbegrensning for boliger i feltet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

Antall: 1

Direktefundamentering med stripe-/sålefundamenter på stabile grunnforhold

Fundamentering på fast sandig/siltig leire med bæreevne 150 kPa

Tømrer Byggkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Trekonstruksjon for tomannsbolig i 1,5 etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 18

Fasadevinduer i tre med energiglass fordelt på to etasjer

Terrasse Terrasse 25,3 m²

Antall: 1

Terrasse på 25,3 m² tilknyttet en av boenhetene

VVS VA-anlegg og overvannshåndtering

Antall: 1

Lokal overvannsdisponering med infiltrasjon og vadigrøft for fordrøyning

VA-tilknytning til offentlig nett, overvann håndteres på egen tomt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til lofts-/2. etasje

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og terrassedører i tre til inngang og terrasse

Tak Saltak

🧱 Tak med takvinkel ca. 25°

Antall: 1

Saltak med takvinkel ca. 25°, gesimshøyde ca. 3,25 m, mønehøyde ca. 6,45 m

Garasjeport Garasjeport til 2 garasjer

Antall: 2

Garasjeporter tilhørende hver boenhet, BYA 21 m² per garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Fasade i trepanel på alle sider av bygget

Plantegning

Enebolig 266.7 m²

Etasje 1 266.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 52.1 m² 2 1
Sov 102 14.3 m² 1 1
Sov 103 7.1 m² 1 1
Gang 104 9.0 m² 0 2
Bad 105 5.0 m² 0 1
Vaskerom 106 3.9 m² 0 1
Bad 107 3.2 m² 0 1
Bod 108 3.5 m² 0 1
VF 109 4.7 m² 0 1
Sov 110 8.1 m² 1 1
Terrasse 111 25.3 m² 0 1
Sportsbod 112 5.0 m² 0 1
Inngang 113 7.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2