1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med valmtak i Idunns gate 6, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
369 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres i Idunns gate 6 i Moss på eksisterende grunnmur etter brann. Boligen er vertikaldelt med to boenheter, fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje med totalt bruksareal på ca. 368,8 m². Bygningen får valmtak og tre etasjer med gesimshøyde 6 meter og mønehøyde 7,85 meter. Fasaden kles med liggende trepanel, og det etableres ny dobbelgarasje på 49 m² samt tre parkeringsplasser, hvorav en på terreng. Bygget har flere vinduer og dører i tre, pipe og to trapper. Det er gjennomført miljøsanering med håndtering av farlig avfall som PCB-holdige isolerglassvinduer og elektrisk avfall. Prosjektet har fått dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense, med vilkår om brannhemmende materialer mot nabogrense. Utomhusareal på ca. 390 m² opprettholdes uten vesentlige terrengendringer.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper mellom etasjer, antall trinn justert i revidert tegning

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Terrasse Uteareal

Ca. 390 m² uteareal opprettholdes, ingen ny terrasse over 0,5 m høyde

Uteareal rundt bolig, uten ny terrasse

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflater males, ikke spesifisert type

Maling av fasade og innvendige flater

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer

Antall: 17

Vinduer fra 1968 til 2004, PCB-holdige isolerglassvinduer skal demonteres og leveres som farlig avfall

Flere vinduer i tre med isolerglass, håndtering av PCB i vinduer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg skal prosjekteres og utføres i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i bolig

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Standard ytterdører i tre, dimensjoner 90x210 cm og 80x210 cm

Ytterdører i tre til leiligheter og tekniske rom

Miljøsanering PCB-holdige materialer

PCB-holdige isolerglassvinduer, fugemasser og elektrisk avfall skal demonteres og leveres til godkjent mottak

Miljøsanering av farlig avfall før riving

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon skal prosjekteres iht. gjeldende krav

Ventilasjonsløsning for bolig

Fasade Trepanel

🧱 Liggende trepanel

Trepanel på fasader, valmtak med saltakskonstruksjon

Yttervegger kledd med liggende trepanel, tak med valmtak

VVS Sanitær og vannmåler

Krav om dokumentasjon på installert vannmåler før ferdigattest

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Ingen spesifikk isolasjonstype oppgitt, men isolasjon inngår i nybygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Garasje Dobbelgarasje

Antall: 1

Garasje på 49 m² godkjent fra 1979, videreføres uendret

Dobbelgarasje tilknyttet tomannsboligen

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i bolig

Grunnarbeid Grunnmur

🧱 Eksisterende grunnmur

Antall: 1

Ny bolig bygges oppå eksisterende grunnmur, forsterket og oppgradert kjeller

Gjenbruk av eksisterende grunnmur og kjeller

Rekkverk Trapperekkverk

Antall: 2

Rekkverk på utvendige trapper iht. forskrift

Rekkverk på trapper for sikkerhet

Tak Valmtak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Valmtak med gesimshøyde 6 m og mønehøyde 7,85 m

Takform endret fra flatt til valmtak

Plantegning

Leilighet 122.6 m²

Etasje 0 122.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sp. bod sp. bod 43.0 m² 0 1
Tekn-2 Tekn-2 0.0 m² 0 1
Tekn-1 Tekn-1 17.4 m² 0 1
Bod Bod 6.7 m² 0 1
sp. bod sp. bod 40.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2