1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med valmtak i Idunns gate 6, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
123 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på eksisterende grunnmur etter brannskade, med endret takform fra flatt til valmtak for bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Boligen er vertikalt delt med to boenheter, totalt 123,3 m² BRA per etasje, fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Bygget har saltak, trekledning, pipe og to trapper. Det planlegges riving av eksisterende over grunnmur, miljøsanering av farlig avfall som PCB-holdige vinduer og elektrisk utstyr, samt håndtering av miljøfarlige materialer i henhold til gjeldende regelverk. Det er søkt dispensasjon for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter, med samtykke fra nabo og kommunen som grunneier. Prosjektet omfatter også garasje på 45,5 m² og parkeringsplass på terreng.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i bygget, en for hver boenhet

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i tomannsboligen

Avfallshåndtering Avfallsplan og sluttrapportering

Avfallsplan for riving og miljøsanering med sortering og levering til godkjent mottak, inkludert farlig avfall

Planlegging og dokumentasjon av avfallshåndtering i byggeprosjektet

Elektro Elektriske installasjoner og EE-avfall

Elektrisk og elektronisk avfall skal demonteres og leveres til godkjent mottak, inkludert lysarmaturer og kabler

Elektriske installasjoner og håndtering av EE-avfall i forbindelse med riving og nybygg

Garasje Frittstående garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 45,5 m² tilhørende tomannsboligen

Frittstående garasje på eiendommen

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer med PCB-holdige isolerglass fra 1968-2004

PCB-holdige vinduer skal demonteres og leveres til godkjent mottak, transporteres stående

Isolerglassvinduer med PCB-holdig forseglingslim, fra perioden 1968 til 2004, krever forsvarlig demontering og håndtering som farlig avfall

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre med 5 vinduer og 1 dør på sørfasade, gesimshøyde 6 m, mønehøyde 7,85 m

Trekledning på fasader med tilhørende vinduer og dører

Grunnarbeid Oppgradering og forsterkning av eksisterende kjeller og grunnmur

Eksisterende kjeller beholdes og forsterkes, ny oppføring på eksisterende grunnmur

Grunnarbeid knyttet til oppgradering av eksisterende kjeller og bruk av eksisterende grunnmur

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i dimensjoner 90x210 cm og 80x210 cm iht. plantegninger

Ytterdører i tre til leilighetene og tekniske rom

VVS Innvendige og utvendige VVS-installasjoner

Alle innvendige og utvendige VVS-arbeider planlegges, foretak ikke bestemt

VVS-installasjoner for tomannsboligen

Miljøsanering Fjerning av PCB, asbest og farlig avfall

Miljøsanering av PCB-holdige vinduer, fugemasser, elektrisk utstyr, beslag, samt farlig avfall i henhold til miljøsaneringsrapport

Miljøsanering før riving for å sikre forsvarlig håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer

Betong Kjellervegger i betong og Leca

🧱 Betong og Leca

Eksisterende kjellervegger i betong og Leca beholdes

Kjellervegger i betong og Leca som inngår i eksisterende konstruksjon

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Valmtak som erstatter tidligere flatt tak, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Nytt saltak med valmtakform på tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 123.3 m²

Etasje 0 123.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
sp. bod sp. bod 43.0 m² 0 1
Tekn-2 Tekn-2 0.0 m² 0 0
sp. bod sp. bod 40.0 m² 0 1
Tekn-1 Tekn-1 12.4 m² 0 0
Bod Bod 6.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2