1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med utearealer og sikkerhetsgjerde i Indre Arna-vegen 166

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
24
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppført i Indre Arna-vegen 166, Bergen kommune, med 24 boenheter. Bygget inkluderer felles utearealer, blant annet en takterrasse på ca. 104 m², parkeringsplasser med tilrettelegging for elbil-lading, og glassrekkverk på svalganger. Det er etablert sikkerhetsgjerde mot jernbanelinjen med varierende høyde (1,1 m og 1,8 m) i henhold til dispensasjon og tillatelser fra relevante myndigheter. Prosjektet har gjennomgått omfattende byggesaksbehandling med flere søknader om endringer, dispensasjoner og midlertidige brukstillatelser. Det foreligger dokumentasjon på utførelse av rekkverk og gjerde, samt teknisk sluttdokumentasjon for vann- og avløpsanlegg. Det er imidlertid påpekt avvik fra reguleringsplanen, blant annet vedrørende utearealets størrelse, jorddybde, strømuttak til parkeringsplasser og sikkerhet ved rekkverk og gjerde, som er gjenstand for dialog mellom sameiet, kommunen og ansvarlige foretak. Ferdigattest er ikke utstedt per nå på grunn av disse avvikene og pågående oppfølging.

Produkter og materialer

Elektro Automatiske døråpnere og ringetablå

Antall: 2

Inngangsdører med automatisk døråpner tilrettelagt for rullestolbrukere, men med utfordringer i plassering av ringetablå

Elektriske døråpnere og betjeningselementer for tilgjengelig boligstandard

Fasade Glassrekkverk på svalganger

🧱 Laminert herdet glass 8,76 mm, rustfritt stål A4 bolter

Glassrekkverk med doble 40x40 mm stolper, festet med Hilti HUS4-HR skrueanker, testet for last iht. NS 1991 og TEK17 § 12-15

Glassrekkverk på svalganger med sikkerhetskrav, inkludert testet innfesting og styrke

Grunnarbeid Jorddybde og utomhusanlegg

Jorddybde på utearealer tilfredsstiller krav om minst 80 cm på 50 % av arealet innenfor f_BUT, ifølge geoteknisk vurdering

Grunnarbeid og tilrettelegging av utearealer med tilstrekkelig jorddybde for beplantning

Gjerde Sikkerhetsgjerde mot jernbane

🧱 Garde Flettverksgjerde S1 eller tilsvarende, høyde 1,1 m og 1,8 m

Oppført i henhold til dispensasjon fra Vestland fylkeskommune og tillatelse fra Bane NOR, med dokumentasjon på utførelse

Sikkerhetsgjerde mot jernbanetrasé med varierende høyde for å ivareta sikkerhet og kulturminnehensyn

VVS Strømuttak for elbil-lading på parkeringsplasser

Strømuttak tilrettelagt for alle parkeringsplasser, ladebokser etablert av kjøpere

Elektrisk infrastruktur for lading av elbiler på parkeringsplasser i henhold til reguleringsplan

Avfallshåndtering Avfallsplan og sluttrapport

Detaljert sluttrapport med avfallsplan for kildesortering og håndtering av byggeavfall i henhold til TEK17 § 9-6

Plan og dokumentasjon for miljømessig forsvarlig avfallshåndtering under og etter byggeprosjektet

Terrasse Fellestakterrasse

Antall: 104

Fellestakterrasse på ca. 104 m², noe mindre enn reguleringsplanens 150 m², men innenfor uteoppholdsarealkrav

Felles uteoppholdsareal på tak med beplantning og buffer mot innsyn

Tømrer Bygging av tomannsbolig

Antall: 1

Ny tomannsbolig med 24 boenheter, inkludert bærende konstruksjoner, tak, isolasjon og innvendige arbeider

Oppføring av boligbygg med tilhørende tekniske installasjoner og overflater