Nybygg Tomannsbolig

Fire 2-mannsbustader med carportar og støyskjerm i Indrehovdevegen 12, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
1,239 m²
Boenheter
8
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av fire vertikaldelte 2-mannsbustader med flate tak, tilhørende carportanlegg og støyskjerm i Indrehovdevegen 12, Ørsta. Bustadene har to etasjer med flatt tak, og carportane har også flate tak. Totalt areal for tiltaket er ca. 1239 m² BRA, med en samlet utnyttingsgrad på 33,6 % BYA. Tomta er regulert til åpen småhusbebyggelse, men tiltaket har fått dispensasjon fra regulert utnyttingsgrad, etasjetall, gesimshøyde og byggegrense. Det er gjennomført flomfarevurdering som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot flom. Støyskjermen er plassert i henhold til vilkår, men det har vært naboklager på trafikale forhold knyttet til denne. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende einebustad på eiendommen. Alle nødvendige tillatelser, ansvarsretter og kontrollordninger er på plass, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 4

Tre kledning på alle fasader av boligene

Utvendig trepanel på boligene

Tak Flatt tak på bolig og carport

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 5

Flate tak på fire 2-mannsboliger og carportanlegg

Taktekking og isolasjon for boligene og carportene

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeid

Grunnarbeider for boligene og uteområder

Grunnarbeid og terrengarbeid

Elektro Elektriske installasjoner

El-installasjoner i boligene

Elektriske anlegg i boligene

Annet Støyskjerm

🧱 Kombinasjon av tre og glass (vurdert)

Antall: 1

Støyskjerm plassert minimum 2,5 meter fra vegkant, med glassfelt nær avkjørsel for sikt

Støyskjerm mot trafikkstøy langs vei

Terrasse Balkonger og takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 6

Balkonger på ca. 10 m² og takterrasse på 50 m²

Uteplasser til boligene

Dører Ytterdører og boddører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Ytterdører og dører til boder og garasje

Ytterdører til leiligheter og dører til boder og garasjer

Garasjeport Carportanlegg

🧱 Tre

Antall: 4

Carporter med flate tak, tilpasset boligene

Parkering for biler

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalgjennomføringer

Montering og innregulering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boligene

Trapper Innvendige trapper i L-form

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene

Trapper mellom etasjer i 2-mannsboliger

VVS Sanitærinstallasjoner og bunnledninger

Innvendig sanitæranlegg inkl. bunnledninger, utvendig VA-anlegg fra tilknytningspunkt til grunnmur

VVS-installasjoner for boligene

Betong Grunnmur, søylepunkter og radonsperre

Betongarbeid i forbindelse med grunnmur og søylepunkter

Betongarbeider for fundamentering

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK10/TEK17 krav

Isolasjon for energibesparende bygg

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i 2-mannsboliger, inkludert balkongdører, i tre med energiglass

Fasadevinduer og balkongdører for boligene

Garasjeport Garasjeport i carport

🧱 Tre eller metall

Antall: 4

Garasjeporter til carportene

Porter til carportanlegg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av bygg

Rekkverk Spilerekkverk på balkonger og carport

🧱 Tre

Spilerekkverk på balkonger og carporter

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Plantegning

Leilighet 224.9 m²

Etasje 1 112.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 5.8 m² 0 2
Kjøkken 102 11.3 m² 1 1
Bad 103 5.9 m² 0 1
Sov 1 104 11.4 m² 1 1
Sov 2 105 8.4 m² 1 1
Sov 3 106 7.0 m² 1 1
Bod/Vask 107 3.8 m² 0 1
Gang/Trapp 108 11.3 m² 0 1
Sport 109 5.0 m² 1 0
Garasje 110 36.7 m² 0 1
SOV 3 111 8.1 m² 1 1
BAD 112 6.6 m² 0 1
BOD 113 3.0 m² 0 1
VASK 114 2.7 m² 0 1
GANG/TRAPP 115 10.7 m² 0 1

Etasje 2 112.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.6 m² 3 1
Kjøkken 102 11.0 m² 0 0
Gang 103 10.1 m² 0 1
Vaskerom 104 4.0 m² 0 1
Balkong 105 10.0 m² 0 1
Sov rom 106 15.0 m² 1 1
Toalett 107 3.0 m² 0 1
Balkong 108 10.0 m² 0 1
Stue 201 56.6 m² 3 1
Kjøkken 202 10.8 m² 0 1
Sov rom 203 15.0 m² 1 1
Toalett 204 3.0 m² 0 1
Gang 205 1.0 m² 0 0
Balkong 206 10.0 m² 0 1
Takterrasse 207 50.0 m² 0 0
Vei/Gang VF/GANG 7.9 m² 0 2
WC WC 2.4 m² 0 1
Kjøkken/Stue KJØKKEN/ STUE 38.8 m² 2 1
Balkong BALKONG 0.0 m² 0 0
Vindu 10x18 F 0.0 m² 0 0
Dør 10x21 0.0 m² 0 0

Carport 24.0 m²

Etasje 1 24.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport CARPORT 18.0 m² 0 0
Bod BOD 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1