1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to tomannsboliger i Ivar Aasens vei 12 A og B

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
206 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye tomannsboliger med samlet bruksareal på ca. 206,5 m² hver, fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje. Boligene har flate tretak, flere piper, og er kledd med tre. Det bygges også en frittstående dobbelgarasje på 61,6 m² med senket såle og redusert takhøyde for bedre terrengtilpasning. Boligene har flere vinduer og dører, balkonger, og tekniske installasjoner som piper. Terrengtilpasninger inkluderer støttemurer i betong med høyder opptil 2,8 meter. Utomhusarealene består av terrasser, uteoppholdsarealer og hardflate for parkering og gangsti. Prosjektet er i søknadsfasen med mindre justeringer i planløsning og plassering for optimal massehåndtering og overvannshåndtering.

Produkter og materialer

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 2

Piper i begge boliger, ikke vist i tidligere tegninger men nå inkludert

Piper til ildsteder i begge tomannsboliger

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Bad, vaskerom og WC i boligene, inkludert rør og sanitærutstyr

VVS-installasjoner for to tomannsboliger

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 2

Boligfasader med tre kledning, flate tak, mørk brun farge

Tre kledning på to tomannsboliger med flate tak og flere balkonger

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 15

Ytterdører, balkongdører (hengslet), og dører til boder og tekniske rom

Ytterdører og balkongdører i boligene, inkludert endring fra skyvedør til hengslet dør

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer i betong med høyder opptil 2,8 meter, terrengtilpasning med masseflytting

Grunnarbeid med støttemurer og terrengjusteringer for boligene og garasjen

Vinduer Fasadevindu

Antall: 30

Flere vinduer i ulike fasader, inkludert 2-4 vinduer per fasade på begge hus

Fasadevinduer i tre tomannsboliger, antatt 30 stk totalt

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Flate tak på begge boliger med gesimshøyde ca. 6,5 m

Flate tak på to tomannsboliger

Gulv Innvendige gulv

Antall: 2

Gulv i boligene, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i to tomannsboliger

Terrasse Terrasser og uteplasser

Antall: 2

Terrasser på ca. 41,8 m² per bolig, uteoppholdsarealer og hardflate for parkering

Terrasser og uteområder til to tomannsboliger

Maling Utvendig og innvendig maling

Antall: 2

Maling av trefasader og innvendige overflater antatt nødvendig

Maling for to tomannsboliger

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 2

Elektriske installasjoner i boligene, inkludert belysning og strømuttak

Elektroarbeid for to tomannsboliger

Betong Fundament og såle

🧱 Betong

Betongsåle for garasje senket 20 cm, fundamenter for boliger og støttemurer

Betongfundamenter og såle for garasje og boliger

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 2

Dobbelgarasje med to garasjerom på 30,8 m² hver, garasjeport ikke spesifisert

Garasje med to separate garasjerom

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

To tomannsboliger med tre konstruksjon, inkludert vegger, tak og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for oppføring av to tomannsboliger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjonssystemer i begge boliger, krav om ansvarlige foretak

Ventilasjon for to tomannsboliger

Plantegning

Garasje 61.6 m²

Etasje 1 61.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjerom 1 30.8 m² 0 0
Garasjerom 2 30.8 m² 0 0

Enebolig 206.7 m²

Etasje 1 81.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 201 2.0 m² 0 1
Entre 202 8.4 m² 0 2
sp.bod 203 5.5 m² 0 1
Stue 204 58.6 m² 2 1

Etasje 2 65.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
bad 301 7.2 m² 0 1
Stue 302 20.1 m² 1 1
Sov 303 8.8 m² 1 1
Sov 304 7.6 m² 1 1
Sov 305 14.6 m² 1 1

Etasje 0 59.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 11.0 m² 1 1
gang 102 2.2 m² 0 2
v.rom 103 7.3 m² 0 1
bad 104 3.6 m² 0 1
bad 104 4.4 m² 0 1
stue 206 24.5 m² 1 1

Fasader

Hus 2

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
2.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
1.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
1.7 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.7 m
Mønehøyde
1.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støttemur

Sørøst
Materiale
Betong
Høyde
1.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1