1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Riving og nybygg av to tomannsboliger i Ivar Aasens vei 12 A og B

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
206 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av to nye tomannsboliger med samlet bruksareal på 206,5 m². Hver bolig har tre etasjer inkludert underetasje, med funksjoner som stue, kjøkken, bad, soverom og tekniske rom. Byggene har flate tak og trekledning, med piper installert i begge boliger. Det oppføres også en frittstående garasje på 61,6 m² med to garasjerom. Terrengtilpasning er gjort med støttemurer i betong, og utearealer inkluderer terrasser og opparbeidede uteplasser. Byggene har flere vinduer og dører tilpasset fasadens utforming, og det er lagt vekt på god terrengtilpasning og overflatebehandling i tre.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og varme

Bad, vaskerom, kjøkken med sanitærinstallasjoner, piper for oppvarming

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og varme

Pipe Murpipe

🧱 mur

Antall: 2

Piper i begge tomannsboliger, ikke vist i tidligere tegninger men nå inkludert

Piper til oppvarming i boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling av trefasader og innvendige vegger

Tak Flatt tak med trekledning

🧱 tre

Antall: 2

Flate tak på begge tomannsboliger, med gesimshøyde ca. 6,5 m

Flate tak på boligene med trekledning

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene, en per bolig, for adkomst mellom etasjer

Innvendige trapper i boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene, inkludert belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner i boligene

Betong Fundamenter og såler

🧱 betong

Betongfundamenter for boliger og garasje, såler senket for garasje

Betongfundamenter og såler for bygg og garasje

Mur Støttemurer i betong

🧱 betong

Antall: 4

Flere støttemurer med høyde opptil 2,8 m for terrengtilpasning

Betong støttemurer for terrengtilpasning rundt boligene

Dører Ytterdører og balkongdører i tre

🧱 tre

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører, inkl. balkongdører endret fra skyvedør til hengslet, dører til entre, bod, bad og stue

Ytterdører og balkongdører i tre til boligene, tilpasset fasade og funksjon

Garasjeport Garasjeporter til dobbel garasje

Antall: 2

To garasjerom i frittstående garasje på 61,6 m²

Garasjeporter til dobbel garasje

Grunnarbeid Terrengarbeid og opparbeidelse av utearealer

Terrengjustering, opparbeidelse av uteplasser og terrasser, adkomstvei med helning til garasje

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og uteområder

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 26

Vinduer i ulike størrelser fordelt på fasader, inkludert 2 vinduer i stue, 1 vindu i soverom, 1 vindu i bad, 1 vindu i kjellerstue, 4 vinduer på Hus 2 sørvest og sørøst, 3 vinduer nordøst, 2 vinduer nordvest

Fasadevinduer i tre til boliger, tilpasset flate tak og fasadens utforming

Fasade Trekledning

🧱 tre

Antall: 2

Trekledning på fasader i mørk brun farge

Trekledning på begge tomannsboliger

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i stue, soverom, bad og øvrige rom

Innvendige gulvflater i boligene

Terrasse Terrasser og uteplasser

Terrasser på ca. 73,5 m² per bolig, opparbeidede uteplasser

Terrasser og uteplasser til boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon i konstruksjoner for energikrav og komfort

Isolasjon til vegger, tak og gulv i boligene

Plantegning

Garasje 61.6 m²

Etasje 1 61.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjerom 1 30.8 m² 0 0
Garasjerom 2 30.8 m² 0 0

Enebolig 206.7 m²

Etasje 1 81.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
WC 201 2.0 m² 0 1
Entre 202 8.4 m² 0 2
sp.bod 203 5.5 m² 0 1
Stue 204 58.6 m² 2 1

Etasje 2 65.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
bad 301 7.2 m² 0 1
Stue 302 20.1 m² 1 1
Sov 303 8.8 m² 1 1
Sov 304 7.6 m² 1 1
Sov 305 14.6 m² 1 1

Etasje 0 59.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 11.0 m² 1 1
gang 102 2.2 m² 0 2
v.rom 103 7.3 m² 0 1
bad 104 3.6 m² 0 1
bad 104 4.4 m² 0 1
stue 206 24.5 m² 1 1

Fasader

Hus 2

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
2.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
1.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
1.7 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.7 m
Mønehøyde
1.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Støttemur

Sørøst
Materiale
Betong
Høyde
1.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1