1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Riving av enebolig og oppføring av tremannsbolig i Jacob Hansens vei 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
518 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og oppføring av en ny tremannsbolig på eiendommen Jacob Hansens vei 22 i Oslo. Den nye bygningen inneholder tre boenheter med parkeringskjeller, takterrasse og uteoppholdsarealer. Bygget har tekniske installasjoner som heis, ventilasjon, varme- og kuldeanlegg, samt sanitærinstallasjoner. Utomhusarbeider inkluderer landskapsforming, grøntanlegg og støyskjerm. Det er benyttet betongkonstruksjoner, trearbeider, taktekking med membran og flislegging. Prosjektet er i ferdigattestfasen, men ferdigattest er foreløpig avslått på grunn av avvik knyttet til ventilasjon i kjøkken. Midlertidig brukstillatelse er gitt for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av TEKNISK INSTALLASJON AS, ferdigstilt 08.12.2025

Sanitærinstallasjoner for alle boenheter

Mur Støttemur

Støttemur under 0,5 m høyde er vist på utomhusplan.

Støttemurer på tomten

Flislegging Flisleggingsarbeider

Utført av NTG AS, ferdigstilt 03.12.2025

Flislegging i våtrom og andre relevante områder

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Utført av TEKNISK INSTALLASJON AS, ferdigstilt 08.12.2025. Avvik på ventilasjon i kjøkken er under utbedring.

Ventilasjonsanlegg for boligene

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Utført av T.F. MASKIN AS, ferdigstilt 26.11.2025

Grunnarbeider for ny tremannsbolig og utearealer

Tømrer Treelementer, dører og vinduer

🧱 Tre

Utført av STADUS UAB NUF, ferdigstilt 26.12.2025

Tømrerarbeider inkludert montering av dører og vinduer

Elektro Løfteplattform (heis)

🧱 Motala

Antall: 1

Løfteplattform for personer, last 440 kg / 6 personer, løftehøyde 6,161 m, hastighet 0,15 m/s. Driftstillatelse gitt 20.01.2026 av TKS HEIS AS AVD NÆRBØ.

Heisinstallasjon i bygget

Riving Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende enebolig utført av T.F. MASKIN AS, ferdigstilt 26.08.2025

Riving av eksisterende bolig på tomten

Gulv Gulvvarme og overflater

Vannbåren gulvvarme installert, elektriske varmekabler og panelovner som supplement.

Varmefordeling i gulv og overflater

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Utført av HERDE KONSTRUKSJON AS, ferdigstilt 03.12.2025

Betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende elementer

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Utført av TEKNISK INSTALLASJON AS, ferdigstilt 08.12.2025. Inkluderer elektriske panelovner, varmekabler og vannbåren gulvvarme, samt varmepumpe luft.

Varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Tak Taktekking

🧱 Membran

Utført av EIKER TAK & MEMBRAN AS, ferdigstilt 26.11.2025

Taktekking med membran på takterrasse og tak

Landskap Landskapsutforming og utearealer

Utført av T.F. MASKIN AS, ferdigstilt 01.12.2025. Inkluderer grøntanlegg, plen, busker og støyskjerm.

Utearealer og landskapsarbeider rundt bygget

Terrasse Takterrasse og balkonger

Antall: 3

Takterrasse på 107,6 m2, 2. etasje terrasse 111,5 m2, 1. etasje terrasse 155,5 m2. Takterrasse er kun tilgjengelig for leiligheten i 2. etasje.

Uteplasser og takterrasse for boenhetene

Avfallshåndtering Avfallsrapportering

Avfallsrapport viser sortering av 33 tonn avfall med 80,6 % sorteringsgrad, inkludert trevirke, gips, isolasjon, metall og plast.

Avfallshåndtering og miljøsanering under bygging