Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger og carport i Jakob Sandes veg 52 og 54

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
514 m²
Boenheter
4
Kommune
Fjaler
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger på ett plan i kjedeform, med totalt 4 boenheter fordelt på felt B3 og B6 i Steia tun, Jakob Sandes veg 52 og 54, Fjaler kommune. Hver tomannsbolig har en samlet BRA på ca. 257 m² inkludert overbygd areal og sportsbod/carport. Byggene har saltak og er utført i tre med god terrengtilpasning og universell utforming av gangveier. Det er også oppført en frittstående carport med flatt tak og bodareal, tilpasset boligene. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av gangveier på fellesareal, og det er gitt dispensasjon for overskridelse av byggegrenser med tilhørende vilkår. Byggene har godkjent plassering, tilfredsstiller tekniske krav og er under oppføring med midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i hver tomannsbolig

Innvendige trapper i tre mellom etasjer i boligene

Bygningskomponenter Tomannsboliger i kjedeform

🧱 Tre, saltak

Antall: 2

Hver tomannsbolig ca. 257 m² BRA inkl. overbygd areal og sportsbod/carport, 4 boenheter totalt, 1 plan, kjede/atriumhus type 133

To tomannsboliger i kjedeform med saltak, tre som hovedmateriale, tilpasset terreng og reguleringsplan

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 2

Saltak på tomannsboliger, takvinkel mot vest for solcelleanlegg

Saltak med takstein eller metall, tilrettelagt for solfanger- og solcelleanlegg

Ventilasjon Lufttetthet og ventilasjonssystem

Prosjektering og kontroll av lufttetthet og ventilasjon

Ventilasjonssystem med lufttetthet og kontroll

VVS Sanitærutstyr og vannbåren varme

Sanitærutstyr og rørinstallasjoner, vannbåren varme med luft-til-vann varmepumpe

Sanitærutstyr med tilhørende rørsystemer og anlegg for vannbåren varme med luft-til-vann varmepumpe

Dører Ytterdører og carportporter

🧱 Tre/kompositt

Antall: 10

Ytterdører til boenheter og garasjeporter i carport

Ytterdører til boligene og garasjeporter i carport

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse på marknivå, maks 0,5 m over terreng

Markterrasse innenfor byggegrenser, tilpasset terreng

Betong Fundament og betongarbeid

🧱 Betong

Betongarbeid for boliger og carport

Fundamenter og betongarbeid for bygg og carport

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på terrasser og inngangspartier

Rekkverk for sikkerhet på terrasser og inngangspartier

Mur Godkjent mursystem

Prosjektering og utførelse av godkjent mursystem

Mursystem for konstruksjonssikkerhet og bærekonstruksjon

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 Parkett, fliser, maling

Eikeparkett, fliser på bad, malte vegger

Innvendige overflater med eikeparkett, fliser på bad og malte vegger

Garasje Carport med bod

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

Carport ca. 30 m² med 4 parkeringsplasser og bodareal, flatt tak, trepanel

Frittstående carport med plass til fire biler og bod, flatt tak og trekledning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i boligene, inkludert 4 vinduer i carportfasade

Vinduer med 3-lags energiglass i tre/aluminium rammer for boliger og carport

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på boligfasader og carport

Trepanel som fasademateriale på boligene og carport

Grunnarbeid Terrengplanering og drenering

Terrengplanering med fall bort fra bygg, drenering og fyllingsfot avsluttet 1 m fra tomtegrense

Terrengarbeid med fall 1:50, drenering og tilpasning til naboeiendommer

Elektro El-installasjoner

El-skap og elektriske installasjoner i boligene

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 209.1 m²

Etasje 1 209.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken B1-01 36.9 m² 2 1
Sov B1-02 10.9 m² 1 1
Sov B1-03 7.6 m² 1 1
Sov B1-04 8.1 m² 1 1
Bad B1-05 5.3 m² 0 1
WC/Vask B1-06 4.8 m² 0 1
Vindfang B1-07 6.3 m² 1 1
Tekn. B1-08 3.5 m² 0 1
Gang B1-09 8.4 m² 0 2
Stue/kjøkken B2-01 36.5 m² 2 1
Sov B2-02 11.6 m² 1 1
Sov B2-03 7.6 m² 1 1
Sov B2-04 7.6 m² 1 1
Bad B2-05 4.7 m² 0 1
WC/Vask B2-06 6.4 m² 0 1
Vindfang B2-07 6.0 m² 1 1
Gang B2-08 8.3 m² 0 2
Tekn. B2-09 3.0 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

B6

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

B7

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2