1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Oppføring av to tomannsboliger og carport i Jakob Sandes veg 52 og 54

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
514 m²
Boenheter
4
Kommune
Fjaler
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger i kjede på ett plan, med totalt 4 boenheter fordelt på felt B3 og B6 i Steia tun, Jakob Sandes veg 52 og 54, Fjaler kommune. Hver tomannsbolig har en BRA på ca. 257 m² inkludert overbygd areal og sportsbod/carport, med samlet BYA på ca. 282 m² per felt. Boligene har funksjonelle planløsninger med stue/kjøkken, flere soverom, bad, WC/vaskerom, vindfang, tekniske rom og gangarealer. Carportene er frittstående med flatt tak, bygget i tre, med plass til parkering og bod. Byggene har saltak og er tilpasset terrenget med planering og terrengprofiler. Det er gitt dispensasjon fra byggegrenser, og det er etablert gangveier med universell utforming til felles uteoppholdsareal. Prosjektet inkluderer også vannbåren varme, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner i boligene

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i boligene, inkl. våtromsbelegg og parkett

Innvendige gulvflater i boliger

Betong Fundamentering og betongarbeid

Betongarbeid for boliger og carport

Fundamentering og bærende konstruksjoner i betong

Tak Saltak på boliger, flatt tak på carport

🧱 Taktekking og membran iht. byggteknisk forskrift

Saltak på boliger med takvinkel vendt mot vest, flatt tak på carport

Taktekking og membranarbeid for boliger og carport

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. forskriftskrav på terrasser og trapper

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Grunnarbeid Terrengplanering og drenering

Terreng planeres med fall bort fra bygg, fyllingsfot avsluttes 1 m fra tomtegrense

Grunnarbeid for tilpasning av terreng rundt byggverk

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 20

Ytterdører i vindfang og carport, innerdører til rom som soverom, bad, WC, teknisk rom

Dører for adkomst og rominndeling i boligene

Garasje Carport med bod

🧱 Tre med flatt tak

Antall: 4

Carport ca. 30 m² med bod på 5 m², flatt tak, gesimshøyde 2,67 m, mønehøyde 3,5 m

Frittstående carport med plass til parkering og bod, tilpasset boligene

Ventilasjon Lufttetthet og ventilasjonssystem

Prosjektering og kontroll av lufttetthet og ventilasjon i nye boliger

Ventilasjonssystem for god inneklima

Bygningskomponenter Tomannsboliger i kjede på ett plan

🧱 Trehus med saltak, godkjent mursystem

Antall: 2

BRA ca. 257 m² per tomannsbolig inkl. overbygd areal og sportsbod/carport, gesimshøyde ca. 7,3 m

To tomannsboliger i kjede på ett plan med funksjonelle rom som stue/kjøkken, soverom, bad, WC/vask, vindfang, tekniske rom og gangarealer

Terrasse Terrasse på mark

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse på mark, ikke mer enn 0,5 m over terreng, innenfor byggegrenser

Uteplass tilknyttet boligene

VVS Sanitærutstyr og vannbåren varme

Sanitærutstyr med tilhørende rørsystemer, anlegg for vannbåren varme og ventilasjon med luft til vann varmepumpe

VVS-installasjoner for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 2-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i boligfasader, inkludert 4 vinduer i carport mot sør

Vinduer til boliger og carport for naturlig lys og ventilasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Plantegning

Enebolig 209.1 m²

Etasje 1 209.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken B1-01 36.9 m² 2 1
Sov B1-02 10.9 m² 1 1
Sov B1-03 7.6 m² 1 1
Sov B1-04 8.1 m² 1 1
Bad B1-05 5.3 m² 0 1
WC/Vask B1-06 4.8 m² 0 1
Vindfang B1-07 6.3 m² 1 1
Tekn. B1-08 3.5 m² 0 1
Gang B1-09 8.4 m² 0 2
Stue/kjøkken B2-01 36.5 m² 2 1
Sov B2-02 11.6 m² 1 1
Sov B2-03 7.6 m² 1 1
Sov B2-04 7.6 m² 1 1
Bad B2-05 4.7 m² 0 1
WC/Vask B2-06 6.4 m² 0 1
Vindfang B2-07 6.0 m² 1 1
Gang B2-08 8.3 m² 0 2
Tekn. B2-09 3.0 m² 0 1

Fasader

Carport

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

B6

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

B7

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2