1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Jarbryggjevegen 6/276, Ulsteinvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
2
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig på totalt ca. 285 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak (3 grader). Bygget har to boenheter med separate innganger, hver med stue/kjøkken, vaskerom, bad, flere soverom og boder. Bygningen er oppført i trekonstruksjon med flatt tak og pipe, og har flere balkonger og overbygde terrasser. Det er planlagt carport for hver boenhet, vist som fremtidige overdekte biloppstillingsplasser på situasjonsplanen. Tomten er på 780 m² med tilpasset terreng og godkjente avkjørsler med maksimal stigning 1:8. Bygget er tilpasset reguleringsplanen for området med maksimal gesimshøyde 6,5 m og utnyttelse på 30 % BYA inkludert carport. Det er etablert nødvendig infrastruktur for vann, avløp og vei, og det er planlagt uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i boligene

Gulv i alle rom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader (vest, øst, sør, nord)

Trekledning på fasader for estetikk og værbeskyttelse

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Overbygget terrasse på ca. 11 m² per boenhet

Overbygget terrasse til utendørs opphold

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre, sikkerhetsglass i ytterdører

Antall: 24

Ytterdører D12 991x2089 mm, innerdører HD1, VD1, HD10, VD10, boddører VD3

Ytterdører med sikkerhetsglass og innerdører i tre til rom og boder

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for boligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering av sanitærinstallasjoner for to boenheter

Vann- og avløpsinstallasjoner til boligene

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

V14, V17 2-rams, V19 FK10, V20 FK4, balkongdører type D13 888x2088 mm med sikkerhetsglass

Fasadevinduer og balkongdører i tre med energiglass for lys og utgang til balkong/terrasse

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

1 balansert ventilasjonsanlegg per boenhet

Balansert ventilasjon for god inneklima

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17, takvinkel 3 grader

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 6,5 m, inkl. pipe

Flatt tak med taktekking og pipe

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Fundamenter og eventuelle støttemurer iht. teknisk forskrift

Fundamenter og støttemurer for bygg og terreng

Grunnarbeid Veg og grunnarbeider

Grunnarbeider for fundamentering og tilkomst, inkl. avkjørsler med maksimal stigning 1:8

Grunnarbeid for bygg og vei

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Trapper i gang/trapp-areal i hver boenhet

Innvendige trapper mellom etasjer

Garasje Carport

🧱 Tre

Antall: 2

Fremtidige carporter vist på situasjonsplan, 1 per boenhet, overdekket biloppstillingsplass ca. 18 m²

Carport for overdekket parkering til hver boenhet

Balkong Overbygget balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Overbygget balkong på ca. 11 m² per boenhet

Overbygget balkong til utendørs opphold

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige overflater og utvendig trekledning

Maling for beskyttelse og estetikk

Plantegning

Enebolig 384.3 m²

Etasje 1 197.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 005 7.1 m² 0 1
Bad 006 7.7 m² 0 1
Bad 014 7.7 m² 0 1
Entre 013 7.1 m² 0 1
Sov 003 6.4 m² 1 1
Sov 012 6.4 m² 1 1
Sov 001 13.5 m² 1 1
Sov 002 10.0 m² 1 1
Sov 009 10.0 m² 1 1
Sov 010 13.5 m² 1 1
Gang-trapp 004 8.9 m² 0 2
Gang-trapp 011 8.9 m² 0 2
Bod 007 2.8 m² 1 1
Bod 008 2.8 m² 1 1

Etasje 2 186.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøk 101 50.5 m² 2 2
Vaskerom 103 3.9 m² 0 1
Bod 104 2.8 m² 0 1
Bod 105 2.8 m² 0 1
Stue/kjøk 106 50.5 m² 2 2
Vaskerom 107 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1