1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sekundærleiligheter i Johan Sverdrups vei 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
250 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på tomt på 1246,9 m² i Johan Sverdrups vei 34, Oslo, med totalt 4 boenheter inkludert to hovedenheter og to sekundærleiligheter. Bygget har saltak og trekledning, med to etasjer og loft for hovedenhetene, og to etasjer for sekundærleilighetene. Tomten er flat med bevaring av store trær og gode uteoppholdsarealer med høy kvalitet, over 81% vanngjennomtrengelige flater og lokal overvannshåndtering. Det planlegges 6 parkeringsplasser i tråd med parkeringsnormen. Bygget tilpasses småhusområdet med varierende takformer og fasadematerialer i nærområdet. Det er planlagt riving av eksisterende enebolig i dårlig teknisk stand. Naturfarevurdering konkluderer med at tomten ikke er utsatt for kvikkleireskred eller andre naturfarer. Tiltaket har direkte adkomst til offentlig vei og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det foreligger nabomerknader som stiller spørsmål ved om prosjektet i realiteten etablerer fire selvstendige boenheter, noe som kan ha betydning for reguleringsplan og småhusplanens intensjoner.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid

Flat tomt, oppmålt med hensyn til trær og terreng

Tomtearbeid med hensyn til terreng og bevaring av trær

Tak Saltak

Saltaksvolum, varierende takformer i nærområdet

Tak med saltak som hovedform

Dører Ytterdører

Ytterdører til boenhetene

VVS Vann- og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, stikkledninger, tilbakestrømningsventil type EA

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til kommunale krav

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Branncellebegrensende bygningsdeler med EI30 mellom boenheter

Brannsikring mellom boenheter i henhold til TEK17

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Kledning i tre, tilpasset småhusområde

Fasade med trekledning i tråd med planens bestemmelser

Overflater Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal av høy kvalitet, over 81% vanngjennomtrengelige flater, permeabelt dekke på kjørearealer

Utearealer med permeable flater og vadi for overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasaden, antall og type ikke spesifisert

Grunnarbeid Riving

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig fra 1979 i dårlig teknisk stand

Riving av eksisterende bebyggelse på tomten

Tømrer Boder

Boder i henhold til TEK17 krav

Oppbevaringsboder til boligene

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 6

6 parkeringsplasser i tråd med gjeldende parkeringsnorm

Parkeringsplasser for beboere