1 / 1
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med sekundærleiligheter i Johan Sverdrups vei 34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
467 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på eiendommen Johan Sverdrups vei 34 i Oslo, bestående av to hovedboenheter med tilhørende to sekundærleiligheter, totalt fire boenheter. Bygget har et samlet bruksareal på 467 m² og bebygd areal på 247,57 m², med saltak og trepanel som fasademateriale. Boligen er oppdelt i fire saltaksvolumer forskjøvet i plan for å skape gode uterom og visuelle kvaliteter. Bygget har to etasjer og loft for hovedenhetene, og to etasjer for sekundærleilighetene. Det er prosjektert seks parkeringsplasser og uteoppholdsareal på 603 m² med over 81 % permeable flater. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Tomten er flat og ligger i et småhusområde med variert bebyggelse. Eksisterende enebolig og garasje rives for å gi plass til ny bebyggelse. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, med dispensasjoner for avstand til vei og veiopparbeidelse, og er under bygging.

Produkter og materialer

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Branncellebegrensende bygningsdeler med EI30 mellom boenheter

Brannsikring mellom boenheter i henhold til TEK17

Dører Ytterdører

Ytterdører til hoved- og sekundærleiligheter

Ytterdører for alle boenheter

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 6

6 parkeringsplasser i tråd med parkeringsnorm

Parkeringsplasser for beboere

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Bad med tilgjengelighetskrav i ett bad

Bad med sanitærinstallasjoner i alle boenheter

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i fasade, antall ikke spesifisert

Fasadevinduer tilpasset boligene

Grunnarbeid Grunnarbeider

Grunnarbeider for ny tomannsbolig

Grunnarbeider inkludert plate på mark

Grunnarbeid Terrenginngrep og marksikring

Terrenginngrep innenfor regulerte krav, marksikringsplan

Terrengtilpasning og sikring av tomt

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasademateriale i tre, saltak

Fasade med trepanel og saltak som tilpasses nærområdets småhusbebyggelse

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i boenhetene

Tømrer Trearbeider

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for boligbygg

Trekonstruksjoner for bolig og sekundærleiligheter

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, stikkledninger plugges midlertidig ved riving

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

Overvann Åpen overvannshåndtering

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, permeable dekker, vadi og fordrøyning

Naturbasert overvannshåndtering på tomten

Utendørs Uteoppholdsareal og beplantning

Uteoppholdsareal på 603 m² med beplantning og permeable flater

Utearealer med grøntområder og permeable dekker

Tak Saltak

Saltaksvolumer, fire stk forskjøvet i plan

Saltak på tomannsboligen med loftsetasje

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trepanel

Maling av fasade i tre

Riving Riving av eksisterende bygg

Riving av eksisterende enebolig og garasje/uthus

Riving av eksisterende bebyggelse på tomten

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 4

Balansert ventilasjon, 1 anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for fire boenheter